燕郊房产抵押贷款常见问题

燕郊房产抵押贷款哪家银行的好？燕郊房产抵押贷款如何办理？下面，燕郊贷款网小编为大家解答！咨询[159-3060-9983]

燕郊贷款

首先，需要说明的是，一般来说，只要符合条件的通过率都是百分百的，没有符合条件的，一般是通不过的，国有五大银行是比较有保障的。

其次，个人房产抵押贷款的申请条件：(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力(3)银行规定的其它条件。

个人房产抵押贷款的申请材料：1)身份证明2)户口本3)婚姻证明4)收入证明5)抵押房产的房地产证及评估报告6)贷款用途证明7)银行规定的其它资料个人房产抵押贷款的成数、年限及利率贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%年限一般不超过20年贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

银行贷款案例：中国银行个人抵（质）押循环贷款

个人抵（质）押循环贷款是银行根据个人客户的信用状况和客户提供的银行认可的抵押、质押物情况，为其提供的一种融资便利产品，借款人在我行核定的额度内可循环周转使用贷款。

一、贷款条件

借款人应提供银行认可的抵（质）押物作为贷款担保；借款人应在中国银行开立存款账户。

二、贷款期限

个人抵（质）押循环贷款额度项下单笔用款的期限一般为3-5年，对特别优质客户为5-10年。

三、贷款利率

根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。

四、贷款限额

按区域划分，单一客户个人抵（质）押循环贷款额度最高限额为从400万元-2000万元不等。

五、还款方式

等额本息还款法；等额本金还款法等。

贷款申请

申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：

1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；

2、有效身份证明材料；

3、职业证明材料和收入证明材料；

4、学历及技术等相关证明；

5、抵质押物权属材料及估价文件；

6、其他可以证明个人资信情况的材料；

7、银行要求的其他资料。

适用对象

1、具备完全民事行为能力的自然人；

2、中华人民共和国公民；

3、具有固定住所和稳定收入，在中国银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还借款本息的能力。

办理流程请关注燕郊贷款网:www.w188.

融资困难如何破解？ 农行“纳税e贷”、“抵押e贷”帮你轻松搞定！

小微企业是民营经济发展的生力军，也是推动国民经济发展的重要力量，更是扩大就业、改善民生的重要支撑。

为了精准助力小微企业发展，农业银行不断提升普惠金融政策支撑，强力拓展线上产品扩户增容，多措并举济民惠商，助力破解小微企业融资难题，助推小微企业稳企稳岗、复工复产。

融资困难如何破解？

缴税就能办贷款

优质房产最高可贷1000万

农行“纳税贷”、“抵押贷”

帮你轻松搞定！

什么是纳税贷？

纳税贷，是以企业涉税信息为主，结合企业及企业主的结算、工商、征信等内外部信息，运用大数据技术进行分析评价，对诚信纳税的小微企业提供的在线自助循环使用的网络融资产品。

企业准入条件

企业经营2年以上；

纳税信用等级A、B、M级；

近2年无税务严重失信情况、不存在欠缴的税款；

近12个月纳税总额在1万元（含）以上、销售收入在20万元（含）以上。

产品特点

全流程在线办理

可线上办理授权、申请、签约、提款，省时省力又省心。

纯信用免担保

无需抵质押担保，使用网银、掌银发起申请，一点即贷。

极速秒审秒批

依托税务、结算、工商、征信多维税务数据，为企业增信。

额度循环使用

贷款额度最高300万元，按日计息，一年内循环使用。

还款方式灵活

可通过网银、掌银提款还款，支持利随本清、分期还款等多种还款方式。

什么是抵押贷？

抵押贷是以农业银行认可的优质房产抵押作为主要担保方式，对符合条件的小微企业办理的在线抵押贷款业务。

“抵押贷”企业准入条件

生产经营1年（含）以上，能够提供居住用房（不含别墅）、商业用房、办公用房、工业用房等市场流通性较好的物业。

“抵押贷”的贷款特点

（一）额度高，期限长

抵押贷整合多维数据，为企业智能匹配金融服务，贷款额度最高1000万元，额度有效期最长10年；

（二）押品种类多样

可接受居住用房、办公用房、商业用房、工业用房等多种押品作为贷款抵押；

（三）审批智能快捷

依托互联网、大数据实现贷款在线自动审批、业务办理方便快捷；

（四）资金灵活运用

可通过农业银行掌银、网银提款还款，支持利随本清、分期还款等多种还款方式；

（五）减费让利，减轻企业负担

押品评估费、抵押登记费均由农业银行承担，切实降低小微企业融资成本，减轻企业负担。

如果您有融资需求

可到就近农行网点咨询办理

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征信解读二（负债情况）

今天与大家分享征信的第二部分，也是在融资中非常看重的一个板块，主要记录个人的负债及违约情况，直接看图进入主题：

负债通过4个方面记载

一、信贷交易信息提示：信贷交易信息提示会汇总借款人从第一次与金融机构发生借款关系到当下所有的交易笔数，如上图中显示，这位借款人最早是在2006年第一次申请了信用卡，从此在中国人民银行留下了信用记录，后面累计开户44个（有的一张信用卡会开多个账户，分为人民币账户与外币账户）；2013年第一次使用了信用贷款，到目前总共144笔，可以说这个借款人借款频率非常高，平均每年10多次的借款；2015年第一次申请了公积金贷款。这部分信息清晰的记载了客户的债务分类，与累计次数。

二、信贷交易违约信息：这一部分记录借款人所有的逾期情况，我们通过第一部分可以看到这位借款人，债务笔数非常多，但在第二部分逾期记录只有一条，可以判断这个借款人履约意识还是非常强的，但借款机构并不会因为你的履约意识强，就给你更多借款，因为他们更多的是根据自己的风控体系去判断借款人的偿还能力，这也是非专业人士最容易进入的误区，很多人认为自己按时还款，没有逾期，就认为自己的征信非常好（关注我，回顾征信解读一与后期的征信解读类容，让自己更懂自己的征信情况）。

三、信贷交易授信及负债信息：这部分记录了借款人当下的负债情况，也是在当下借款重点审核的部分。主要分为4个部分记录，非循环贷、循环贷账户一、循环贷账户二、贷记卡，其中循环贷账户二是记录循环贷账户一中还进去的钱再次借出来的部分。

我们可以看到非循环贷账户中，借款人的管理机构数14，账户数47,从数据分析，这个借款人至少有一笔属于随借随还类的借款，借款人分多次借出，分多个账户管理，循环贷账户二，其中有1笔，贷记卡11家（贷记卡外币消费在账单日会自动换算成人民币账单，由一个账户还款即可，所以26个账户汇总到11家机构结算）。

从数据显示，借款人非循环贷47笔，授信总额852185元，余额757037元；循环账户1笔，授信总额1800元，余额1533元；贷记卡机构11笔，授信总额406098元，已用482712元（超出额度有多种情况，1、每一张信用卡可以超额使用5%-10%不等，与每家银行政策为准；2、信用卡有临时额度；3、信用卡分期业务；4信用卡降额等）。借款人总借款1336697元，分59个账户还款，平均每天得有2个账户需要还款，平均每个账户约2万多元，此为多头借贷，后期融资非常艰难。（实际情况客户的非循环贷款中有两笔房贷一笔是商业按揭，一笔是公积金组合贷，这部分内容在后面征信中显示，其他账户大多是网络借款，笔数多，金额小，不仅伤害了自己的征信，而每一天的还款也给自己带来了很大的精神压力。）

因篇幅有限，不做更深入的分析。关注我，后期会持续更新做更多解答。

四、相关还款责任信息：记录为他人担保信息，上图中显示账户数为2，这是为借款人提供了2笔担保业务。（后期会有一篇内容单独为大家分享关于担保的风险与防范，持续关注我，与大家共同成长。）

个人建议：每年可免费查询两次征信，定期检视自己征信情况，如有发现错误记载，及时向相关部门反馈修正。

我是鄢公平，愿每一篇分享能带给你点滴收获。