房贷申请进度在哪里查询?房贷审批通过后多久可以放贷?

在向银行申请房贷时，需要提供一些详细的个人相关材料，包括个人征信报告、银行流水、工资收入、家庭情况等等，银行会根据这些材料进行审核，审核通过才能进入下一步。那么房贷申请进度在哪里查询?房贷审批通过后多久可以放贷?

一、房贷申请进度在哪里查询

房贷申请进度可以采取以下几种方法查询：

1、电话查询

拨打房贷经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道联系客服人员进行咨询，银行客服在核实客户身份信息后就会帮忙查询，然后告知查询结果。

2、网银/手机银行查询

登录房贷经办银行的网上银行或手机银行客户端，在个人账户页面找到自己申请的贷款，选择进度查询选项即可查知。

3、短信查询

翻看手机信箱里是否有收到来自房贷经办银行发送的短信，一般房贷审批结果出来，银行都会立马发消息通知客户的。

4、网点查询

带上个人身份证前往工作居住附近的房贷经办银行线下营业网点，找柜台工作人员进行询问。

5、联系客户经理

申请贷款的时候，一般都有客户经理洽谈。因此，可以直接找到帮你办理贷款的客户经理，让他帮你查询房贷申请进度，这样就比较简单省事。

二、房贷审批通过后多久可以放贷

房贷审批通过后，如果是纯商业贷款，银行一般会在3个工作日里面通知贷款人去签订贷款合同，在一个星期之内放款完成，当然了这个速度还是要看银行网点业务的繁忙程度，并不是统一的。有时遇上银行放贷资金紧张、业务繁忙，有可能放款会有所延迟，也许需要三四个月甚至更长时间。

如果是组合贷或者是公积金贷款，就算是审核通过了，贷款人还是要排队等待公积金中心的面签以及签订合同的通知，这些都完成以后再等待公积金中心的放款，这个时间比纯商贷要长一些，总共可能需要三到五个月的时间。

简单来说，大家可以通过电话咨询，或者是网上查询的方式来查询房贷申请进度，房贷审批通过放款以后，贷款人就需要按照合同约定的条件来偿还贷款了，如果有逾期行为，会影响到贷款人的征信。以上就是关于“房贷申请进度在哪里查询?房贷审批通过后多久可以放贷?”的全部介绍，希望能为大家提供一些帮助。

如何确定自己是否能在银行贷款成功？其实很简单

大家好，我是易大师，很多朋友在向银行申请信用贷款的时候，不知道是否能够贷款成功，有时候是因为自己的征信，有时候是因为自己的条件，那如何能确定自己是否能在银行贷款成功呢？其实很简单！

第一、条件准入，在申请前你应该了解银行的条件准入，什么是条件准入呢？每家银行都有信用贷款产品，但是它们的申请要求都会有些不同。比如：房、车、社保、公积金、保单、打卡工资等等都可以作为你的准入条件。

例如：王先生是上班族，公司有帮他缴纳五险一金，虽然王先生工资每个月有两万多，但是他的单位是普通公司，公积金是按照深圳最低档2360元缴纳的。

这个时候他申请了A银行的工薪贷，结果申请拒绝了，原因就是A银行的工薪贷，准入条件是公积金基数需要在8000以上。

B银行也有一个工薪贷，但是B银行是不看这个公积金基数的，B银行要求是本单位代发工资6000以上，时间半年以上，那这个时候他申请B银行，那放款是绝对没有问题的。

所以呢，并不是自己有条件，征信好，去银行申请贷款就能放款的，得看这个准入条件是不是符合自己的情况。申请之前先向银行确认，自己的条件是否符合要求，否则盲目地申请，只会让自己的征信雪上加霜。

第二、征信准入，向银行申请贷款，征信是肯定不能差的，那么有的人征信挺好的，但是申请贷款还是拒绝，那就是征信不准入了。征信并不是说没有逾期过征信就特别好，银行看征信主要从几个角度去看待。

首先是逾期，并不是说有逾期过，你就无法从银行申请贷款了，银行看待逾期主要是看重近两年内的，在业界有个说法，叫做连3累6，意思就是连续逾期超过3个月，累计逾期超过6次，那么两年内如果有连三累六的情况的话，那么申请基本是通过不了的。还有就是不能有当前逾期，也就是有逾期的贷款尚未结清，半年内不能有超过30天的逾期，一年内不能有超过60天的逾期，两年内不能有超过90天的逾期。

逾期以外，就是你的负债，负债是根据你的条件来有一个阈值，例如有的人负债20万，但是负债就超了银行的要求，因为他的条件只能支撑20万的债务，而有的人，信用负债100万，依然还是可以向银行申请贷款，因为他的条件评分是足以支撑100万的债务的。

逾期和负债是很多人都知道的，但是还有几个问题，很多人申请贷款也是因为这些原因被拒绝的，那就是信用卡使用率、贷款笔数、小额贷款、贷款查询记录。

1、信用卡使用率，很多人并不知道信用卡使用率也会影响贷款，大多数的银行要求信用卡使用率是不能超过60%的，就是说如果你的信用卡总额度在10万，那么建议就是使用不要超过6万，少部分银行使用率要求会低些，但是还是会影响评分的。因为信用卡主要是拿来消费，如果长期处于一个使用率特别高的情况，那么在银行的眼中，你这边就是一直在套现信用卡来维持开支，那么拒绝你的贷款是理所当然的了。

2、贷款笔数，贷款笔数大多数银行也有要求，例如名下贷款不能超过3笔或5笔。假设你在三个平台借了款，每个平台借款5000元，这种情况下你的负债是没问题，但你的贷款笔数超了，那么银行也是会拒绝你的借款申请。

3,、小额贷款，小额贷款现在是多如牛毛，铺天盖地的广告，几乎每个APP都会有小额借款服务或广告，带来便利的同时，也影响了不少人的征信，因为现在的小额贷款几乎都是会上征信的。当你在向银行申请大额、低息的贷款时，银行一查你征信，嚯！好家伙！这里借两千，那里借三千，这是多缺钱啊，利息还挺贵，还想找我借20万，没门！所以呢，不要贪图一时的便利，否则需要大额资金的时候，是非常麻烦的。

4、征信查询记录，每次申请贷款或者信用卡的时候，申请的银行机构就会查一次征信，你的征信查询记录上就会显示一个贷款审批或者信用卡审批，如果征信上有很多家银行的审批记录，那么在银行眼中就会有多头借贷的风险，从而导致拒贷。大多数的银行的征信查询要求是两个月内不能超过3次，半年的查询记录不能超过6次，一年的查询记录不超10次，但是不同的银行要求不一样，所以不要盲目去申请，否则申请次数多了，短时间内就无法贷款了。

看到这里，相信大家也已经了解得差不多了，那么我们总结一下

准入条件上班族主：代发工资金额-公积金缴存基数-本单位工作时间-单位性质

企业主：银行流水-纳税开票-营业执照注册时间

另外的就是房、车、社保、人寿保单等，上班族与企业主都可以作为准入。

征信准入逾期：逾期金额-逾期次数-逾期时长

负债：信用贷款总余额-银行与小额贷款笔数-信用卡透支总金额-信用卡使用率

查询：近两月查询次数-近半年查询次数-近一年查询次数

大家如果按照这个顺序来做个自我分析，那么在向银行申请的时候，贷款成功率是会大大提升的。

例如：张三，上班族，每月代发工资1万5，公积金缴存基数10000，本单位时间两年半，普通单位，名下湖南老家有套月供房，2018年房贷贷款40万，每个月供3000块，没买车，房贷去年3月份跟今年1月份逾期过，时间不长，都是忘记还款了，隔天就还了，金额三千块。信用贷款只有AA银行一笔，借了20万，已经还了一半了。信用卡三张，总额度10万，使用了四万，贷款负债与信用卡负债总共14万。近两个月申请过一次贷款，一次信用卡，一年内就没有其他的贷款申请了。

相信我，如果你能这么清晰明了地说出你的情况，那么银行经理是会很愿意告诉你是否符合他们的申请，否则的话，银行经理是没有那么多的时间精力去分析你的情况是否能够申请，只会给你一张贷款申请表，让你填完了以后回去等通知。

那么你在银行申请贷款的时候遇到过哪些问题呢？欢迎在评论区留言讨论。

怎么查房贷审批进度？

幸福里百科词条：可以通过银行客服电话、银行官网、银行柜台、银行APP查询自己的住房贷款进度。一般银行自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，在三周内向借款人正式答复。贷款批准不一定就马上可以领取到贷款资金，放款快慢还取决于两个因素，一是贷款种类（纯商业贷、组合贷）；二是银行贷款额度。组合贷的话，由于等待公积金中心审批，放款速度可能比较慢；信贷额度不足，也会延长放款时间。

本文知识点1、房贷审批进度的主要查询方式

2、房贷如何申请

3、房贷审批后要多久才会放款

一、房贷审批进度的主要查询方式

1、电话查询：不管是银行还是其他贷款机构，都可以打电话给他们的客服，机构会有专门人员为你提供咨询方面的服务，你只需要提供自己的身份、贷款信息，他们就会帮你查询，并告知你你的贷款审批进度如何。

2、官网查询：一般银行或者其他贷款机构都有自己的官方网站，在官网上就可以查询贷款审批进度。大家可以输入自己的账户，在功能栏里找到贷款进度查询，便可以点击查询，获知自己的贷款审批进度了。

3、柜台查询：时间比较充足的小伙伴也可以带上自己的身份证以及贷款银行卡，去银行柜台或者其他贷款机构大厅去询问，让工作人员帮你查询贷款审批进度，也是很方便的一种方法。

4、APP查询：现在很多银行和一些贷款机构都有自己的APP，在APP中也会有贷款进度查询栏目，直接点击查询，即可通过APP查询自己的贷款审批进度。

二、房贷如何申请个人住房贷款的出现减少了很多人的买房负担，那么怎么申请呢？

借款人贷款前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

(1)借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明

(2)借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件

(3)借款人具有法律效力的身份证明

(4)符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明

(5)抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据

(6)购建住房的合同、协议或其他证明文件

(7)贷款银行要求提供的其他文件或材料

依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

三、房贷审批后要多久才会放款但是，房贷批了，不一定就就马上可以领取到审批的贷款资金，放款快慢还取决于两个因素，一是贷款种类（纯商业贷、组合贷）；二是银行贷款额度。

纯商业贷款买房，在银行领导审批结束以后，如果分行有额度，那么一般都可以直接提取放款了；如果购房者申请的是组合贷，公积金部分还涉及到公积金中心的额度，这时候除了银行审批外还需要等待公积金中心审批，所以组合贷的时间往往都很久。

如果当地房地产市场最近很火爆，买房子的人特别多，扎堆买房，短期内申请房贷的人数飙升，这时银行就容易出现信贷额度不足，一旦遇到这类情况，只能老老实实地等。一般没有具体时间，反正现实中等几个月也不少见。

注：以上内容来源于网络综合整理具体政策以各地信息为准。

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