如何计算房贷剩余贷款？分享三种查询方式

相信还房贷的时候大家都有这种感觉，每还一笔钱，就感觉轻松一些，都迫不及待想知道之后还需要还多少钱，期盼着能早点结束房奴还款的日子。本篇小猫来分享一个计算公式，帮助我们快速计算剩余房贷的贷款金额。

一、剩余房贷如何计算？要知道剩余房贷如何计算，首先要看我们选择的是什么还款方式，房贷一般有等额本息和等额本金两种还款方式，我们就分别以这两种方式来计算。

1.等额本息

如果我们选择了等额本息还款方式，那在整个还贷期间，每个月的还贷金额都不会有任何变化的，每个月都是固定的金额。

只不过金额的占比会悄悄发生变化，等额本息前期还的基本上是利息为主，到后期才会慢慢开始还本金，所以这种还款方式很适合提前还款，提前还了本金，利息相应的也会减少。

计算方式也很简单，我们每个月还多少钱，再用这个金额乘以还贷期数即可，但是如果我们提前还款了，还款的金额就会产生变化。

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）2.等额本金

等额本金一般是把贷款的本金平摊到每个月，然后再每个月偿还相同金额的本金和其他剩下的贷款在当月产生的利息。

这种还款方式，前期需要还的金额会比较多，但是由于我们每个月都还了本金，所以利息会逐月下降。

剩余房贷计算公式为：月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。

按照这个计算公式，我们把自己的房贷信息套进去计算即可。

上面说的两种方式，都是需要自己去计算剩余房贷金额，其实还有其他更省事的办法，跟着小猫来学习新的小技巧吧！

二、剩余房贷如何查询？1.拨打客服电话

我们可以直接拨打贷款行的银行客服电话查询，转人工服务之后，核实我们的信息之后自然会告诉我们剩余的房贷金额。

2.去贷款行网点查询

我们可以带上个人身份证去贷款行网点查询剩余贷款，可能有人会觉得麻烦，但是这么做一个好处，我们可以让银行帮忙打印一年之后的还款计划，我们能很清楚的看到接下来一年，每个月需要还多少钱，多少利息，提前做规划。

3.通过APP查询

我们可以下载贷款行的官方APP，登录我们自己的账号之后，一般都能查询到我们名下的贷款和剩余需要还款的金额，这种方式还能查询到之前的还贷记录，还能看自己有没有逾期，这种方式是最为便捷。

综上所述，如果我们是等额本息还款，计算起来非常简单，用每个月需要还的金额乘剩余期数就行了，如果是的等额本金的话计算起来会稍微麻烦一点，小猫更推荐用APP或者拨打客服电话查询。

本期的分享就到这这里了，还有不懂的记得评论区留言。

假期跟着律师学征信二：征信报告中的信贷信息及逾期记录

导言：十月一日我们发布了有关征信学习的第一篇文章《假期跟着律师学征信一：征信对个人影响及主要内容介绍》，里面提到《个人征信报告》中的主要内容之一就是信贷信息，那么征信报告到底记录那些信贷信息，是不是所有的贷款包括小额贷、网贷都会记录都会纳入征信呢？

结合已经于2022年1月1日正式上线的新版征信报告，今天，请大家继续跟着赵律师一起学习征信报告中的信贷信息及逾期的概念与记录。

【信贷信息的主要内容】

1、个人的授信及负债信息，包括：

①个人从银行等金融机构的贷款信息。

②个人申办的信用卡信息（贷记卡、准贷记卡）。

③纳入央行征信系统的网贷公司、一些地方金融监管局批准的小额贷公司等的借贷信息。

注意：不包括没有纳入百行征信、央行征信系统的网贷、典当行、资产管理公司、小额贷等，换句话说凡是没有央行或者地方金融监督管理局批准的放贷牌照的借贷信息不予纳入。

——很多人借贷发生后，不但要承担高昂的借贷利息，借贷的各种费用，甚至是砍头息等，一旦逾期还要面临各种无底线的暴力催收，这种借贷公司大概率是没有放贷资质的，他们的借贷逾期信息是不会纳入央行的征信系统的。详见本人的《借款成本利息、费用到底有多少，你知道吗？》一文。

2、还款明细

征信报告记录了您所有的借贷还款明细，是否逾期一目了然。

3、为他人提供担保的信息

新版报告中对为他人担保的信息做了记录与完善，全面反映被征信人为他人贷款担保的总额和明细情况，担保行为也被视为一种负债，成为银行衡量你总体负债情況的一个重要指标。

【征信报告中逾期的概念及主要内容】

1、逾期的概念：征信报告中的逾期是指你借贷的本金、利息、违约金只要有一样到期没有还就叫逾期。

2、逾期记录的主要内容：

，①当前逾期期数和金额：就是当前连续逾期的次数（1、2、3......）和发生逾期的金额。

②逾期的月份：就是存在逾期的具体月份，是指在哪一个月发生逾期了。

③逾期持续的月数与金额：指某一次逾期行为的持续月数也就是连续逾期了几个月了；金额是指某一次逾期行为应还未还的金额。

征信，你的第二身份证；

信用，你的社会通行证；

学习征信，了解掌握信用知识，更好的维护、积累个人信用。

我是赵荣先律师，擅长民间借贷、逾期账款催收与执行、公司解散与清算、劳动纠纷与仲裁、个人征信积累与维护及限高、失信解除等法律问题解决，欢迎关注或私信我

事关你的个人信息！赶紧自查

接到推销电话后

你是不是直接挂断不管？

收到催债短信后

你是不是当垃圾短信直接删除？

......

且慢，别不当一回事

近日

深圳警方发布重要提醒：

这很有可能是

你的个人信息泄露了！

01、身份被冒用，成为200多家公司法人

真实案例：2020年一天，从未经商的小王发现，自己成了200多家企业的“法定代表人”，但他对此毫不知情。

严重后果：一旦“被法人”的公司存在购买、出售假发票等情形，该公司法人代表可能被纳入征信黑名单、限制消费。

02、身份被冒用，多名学生被任职

真实案例：某工业大学多名学生反映在官方渠道查询到自己纳税记录异常，明明自己人还在学校上着学，却有记录显示自己在上班。

严重后果：新《个人所得税法》实施之后，父母可以申报子女教育、子女继续教育等专项附加扣除。但是如果遇到被任职的情况，其父母可能无法申报专项附加扣除。

03、身份被冒用，莫名背上贷款

真实案例：2018年8月，河南郑先生发现自己莫名欠债26万。而起因在于其2013年4月丢失的一张身份证。

严重后果：莫名负债后除了需要承担还款责任外，还要对冒名贷款的逾期记录负责，恐无法正常申请贷款，若是买房买车需要贷款那麻烦可就大了。

除了被法人、被任职、被贷款

这3种情况外，还有的人碰到

微信、支付宝账号被盗用等情况

不仅遭受经济损失

而且还可能影响正常生活

那么问题来了

我们怎么知道自己的身份信息

有没有被冒用呢？

以下6种自查方法

一起来看看吧！

1

查你的身份信息有没有

被别人用来注册公司

在微信搜索

“电子营业执照”小程序

再点右下角

“其他应用”—“投资任职情况查询”

就可以查询到你的情况了

2

查你的身份信息

有没有被冒用入职公司

下载“个人所得税”APP

点开“个人中心”—“任职受雇信息”

就能看到你到底有多少入职公司

有没有“被入职”的情况

如果有，点击“申诉”

赶紧给它取消了！

3

查你的身份信息

有没有被拿去网贷

进入“中国人民银行征信中心官网”

个人信用信息服务平台(..)-

“个人征信查询系统”

第一次来的记得点击右上角先“注册”

注册时如果出现这种情况

说明你从来没有参与过信用贷款

办过信用年卡或其他贷款服务

可以不用看了，没啥毛病

能注册登录的人

进去看看“个人信用报告”

就能看到你到底

有多少信用卡、贷了多少款

有没有为别人担保贷款等等信息

4

查你的名下绑定了

多少微信支付账户

打开微信

依次点击“支付”—“钱包”—“帮助中心”

进入支付中心后

再点击“实名问题”—“查询名下账户”

进行身份验证后

就能查到自己名下

绑了多少微信支付账户

有不想绑定支付的

点击“清除”可以冻结账户

5

查你的名下绑定了

多少支付宝账户

在支付宝APP

搜索“我的客服”—“查询名下账户”

进行刷脸验证后，在查询结果中

就能看到自己名下的支付宝账号

如果有的账号你已不再需要

可以点击右上角的“管理”，进行销户

6

查你的名下办了多少张手机卡

打开微信

搜索“国务院客户端”小程序

在便民服务中点击“更多”

搜索“电话卡”

选中“电话卡一证通查”

按要求填入相关信息

就可以查到

你到底办了多少张电话卡

稍后

查询结果将会通过短信通知你

信息安全问题

已经成为你我关注的焦点之一

预防个人信息被人冒用

最根本的还是需要我们

在生活中提高警惕

以下6招请收好！

转自：深圳公安发布

来源：广州日报