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怎样担保贷款

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什么是担保贷款,申请流程是什么

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担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。

申请流程:

(1)申请:企业提出贷款担保申请。

(2)考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况,初步确定担保与否。

(3)沟通:与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的企业信息,明确银行拟贷款的金额和期限。

(4)担保:与企业鉴定贷款担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签定保证合同,正式与银行、企业确立担保关系。

(5)放贷:银行在审查贷款担保的基础上向企业发放贷款,同时向企业收取担保费用。

(6)跟踪:跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况,通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

(7)提示:企业还贷前一个月,预先提示,以便企业提早作好还贷准备,保证企业资金流的正常运转。

(8)解除:凭企业的银行还款单,解除抵押登记,解除与银行、企业的担保关系。

(9)记录:记录本次贷款担保的信用情况,分为正常、不正常、逾期、坏帐四个档次,为后续担保提供信用记录。

(10)归档:将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

【法律依据】

《贷款通则》第九条,信用贷款、担保贷款和票据贴现:信用贷款,系指以借款人的信誉发放的贷款。担保贷款,系指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证贷款,系指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。抵押贷款,系指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。质押贷款,系指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。票据贴现,系指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。

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关于担保贷款的概念和规定以及基本原则

担保贷款

关于担保贷款的基本概念是什么?有哪些原则以及范围?有哪些担保方式以及相关规定什么?

概念、原则和范围

(一)概念、原则、范围

1、贷款担保是指贷款行在发放贷款时,要求借款人提供担保,以保障贷款债权实现的法律行为。

2、贷款行办理贷款担保应当遵守国家法律、法规、金融规章和我行有关规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,保证贷款担保具有合法性、有效性和可靠性。

贷款担保的合法性主要是指贷款担保符合国家法律法规的规定;

贷款担保的有效性主要是指在合法性前提下贷款担保的各项手续完备;

贷款担保的可靠性主要是指所设贷款担保确有代偿能力并易于实现。

3、贷款担保的范围由贷款经办行根据实际情况在担保合同中约定,原则上应当包括借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)和所有其他应付费用。

担保方式

1、贷款保证担保是指保证人为借款人履行借款合同项下的债务向贷款行提供担保,当借款人不按借款合同的约定履行债务时,保证人按保证合同约定承担连带责任。

2、贷款抵押担保是指借款人或者第三人(下称抵押人)不转移贷款行可以接受抵押的财产的占有,以该财产作为抵押物向贷款行提供担保,当借款人不履行债务时,贷款行有权按照抵押合同的约定以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

3、贷款质押担保是指借款人或者第三人(下称出质人)将贷款行可以接受质押的动产或者权利移交贷款行占有或者依法办理质押登记手续,以该动产或者权利作为质物向贷款行提供担保,当借款人不履行债务时,贷款行有权按照质押合同的约定以质物折价或者以拍卖、变卖质物所得的价款优先受偿。

贷款担保的方式为保证、抵押和质押。

这些担保方式可以单独使用,也可以结合使用。

相关规定

1、贷款行认为使用一种担保方式不足以防范和分散贷款风险的,应当选择两种以上的担保方式。此种担保方式属于组合担保方式。

2、同一担保方式的担保人可以是一人,也可以是数人。

(1)同一笔贷款有两个以上保证人的,贷款行一般不主动划分各保证人的保证份额;如果保证人要求划分保证份额的,双方可以在保证合同中约定。

(2)同一笔贷款有两个以上抵押人或出质人的,贷款行一般不主动划分他们所担保的债权份额;如果抵押人或出质人要求划分其担保的债权份额的,双方可以在抵押合同或质押合同中约定。

3、贷款行原则上应当采用总行制发的统一文本签订担保合同。贷款行需要对统一文本的条款作实质性删改或者不采用统一文本的,应当经有相应贷款审批权的分行法律事务部门审查同意。

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贷款的担保方式

担保是指在借款人无力或未能按照约定还本付息时,由第三人或物作为第二还款来源,是贷款审查的重要因素之一,是为借款人提供增信的一种措施。

担保的方式包括:保证、抵押、质押、定金和留置。在银行信贷业务中最常用的是保证、抵押、质押这三种方式中的一种或几种组合。

抵押贷款是指以借款人或第三人财产作为抵押发放的贷款。可抵押的财产,既有不动产也有动产,如房产、土地使用权、生产设备、汽车等。

质押贷款是指以借款人或第三人的动产或权利作为质押物发放的贷款。如:存单、汇票、股权、应收账款、专利权、著作权等。有些动产,既可以做抵押也可以做质押,最主要的区别在于,质押需要交付,抵押无需交付。交付的意思是质押人要将拟质押的财产移交给质权人占有。

保证贷款是指在借款人不能按约定履行债务时,由第三人承担保证责任,代为偿还。保证人代偿后,有权利要求借款人归还代偿款。

信用贷款是指根据借款人的信誉情况发放的无担保贷款。

需要特别强调的是,贷款的担保虽然是贷款审查的重要因素,但不是决定因素,决定一笔贷款能否通过审查,首先需要考虑借款人自身的经营、负债、信用等情况,就是通常说的看第一还款来源是否充足。如申请人第一还款来源充足,信用状况好,可适当降低担保要求,甚至办理信用贷款;如第一还款来源不足,即便作为第二还款来源的担保条件较好,贷款审查也不应通过。

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