服务三农！惠州邮储银行无抵押贷款助农企壮大
近日，龙门县某生态农业发展有限公司负责人邹女士终于松了一口气。此前，公司在壮大过程中资金压力越来越大，所幸邮储银行惠州市分行及时发放了217万元农担贷款，为她解了燃眉之急。
据了解，该公司集种植、生产、科研、销售为一体，是惠州市农业产业化龙头企业，自有优质水稻种植基地超1000亩，订单合作基地约5000亩，每年产量约6000吨。在当地政府和相关政策的支持下，公司规模逐步扩大，产量不断提升，稻谷收购量也越来越大，生产设备陆续更新，再加上要建新厂房，导致公司面临巨大的资金压力。由于缺乏合格的抵押物，该公司很难获得合适的贷款金额。
邮储银行龙门县支行在开展春耕信贷需求大摸排过程中了解到该公司的资金需求，立即派出工作人员上门调查收集资料。同时，邮储银行惠州市分行联系省农担公司，确保贷款快受理、快调查、快审查、快发放，最终以最低的担保费率和贷款利率为该公司发放了217万元农担贷款。
得到资金支持后，邹女士乐开了花。她说，以前贷款手续繁杂，门槛高，额度也不多，这次无抵押就拿到了贷款，减轻了公司的资金压力，发展更加有动力了。
邮储银行惠州市分行介绍，为保障春耕备耕时期农副产品生产和农资供应资金需求，该行推出了农担贷、极速贷、线上信用户贷款等信贷服务，实现“一次核定、随用随贷、余额控制、循环支用、动态调整”，可向急需金融扶持的农业重点领域倾斜，农户足不出户就能获得贷款。
【撰文】廖思洁刘光明宝
【作者】刘光明宝
【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
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惠州首批二手房“带押过户”业务在惠城成功办理
日前，通过办理“带押过户”业务，购买二手房的市民黎伟健和李女士在惠城区不动产登记中心服务大厅分别领到了不动产权证。据悉，这也是惠州市成功办理的首批2宗二手房“带押过户”业务。
有过二手房交易经历的市民应该知道，买卖一套正在还贷的二手房流程相当繁琐。这其中，结清原贷款、办理抵押注销就涉及到提前还款或者垫资赎楼，而不管是买方还是卖方哪一方来操作，都徒增时间成本，如果是垫资的话还需要一笔“过桥”贷款资金费用，同时“过桥”本身也存在一定风险。
“‘带押过户’的核心是免去了借钱提前还贷以注销抵押登记的‘过桥’环节，实现新的贷款资金到账与房屋产权过户登记、旧抵押权注销和新抵押权设立登记同步办理。”惠城区不动产登记中心副主任郑旭忠介绍，这样可缩短交易时间，增强交易便利性。推广该模式可盘活二手房交易，同时间接加快新房去化率。
郑旭忠介绍，通过整合优化二手房交易中涉及到的不动产登记和金融业务，让二手房交易“只进一个窗口、只交一套材料”即可完成注销原抵押、二手房交易、设立新抵押业务“三合一”办理，更加高效便捷地服务企业和群众。原来办理注销原抵押和新抵押办理各要1个工作日，二手房的过户要3个工作日，加起来一共是5个工作日，整合后采取“三合一”的形式，原则上提交一次资料后3个工作日内就可以全部完成。
目前，惠城区二手房“带押过户”业务已在建设银行、平安银行等银行陆续开展。“接下来，我们会把这个业务放在银行端直接受理，真正实现业主融资贷款、过户只跑一次，实现‘一站式’服务。”郑旭忠说。
【记者】卢慧
【通讯员】冯雪辉
【作者】卢慧
【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
二手房交易可以直接“带押过户”啦
近日，在惠城区不动产登记中心服务大厅，购买二手房的市民黎先生和李女士分别领到了不动产权证。他们是惠城区同时也是惠州市首批两宗二手房“带押过户”业务的受益者。目前，惠城区二手房交易“带押过户”业务已在多家银行陆续开展，极大地缩短了业务办理周期，降低了交易风险，其快捷便利的服务受到市民点赞。
二手房“带押过户”是指存在抵押的房产，房主在满足一定条件下，不提前还清贷款就可办理不动产过户手续，将房产与债务转移至买方。这一模式的推行，破解了传统“先还贷后过户”模式交易成本高、群众来回跑、流程环节多、办理耗时长、资金安全保障难等问题，为市民买卖“二手房”提供更多便利。
惠城区不动产登记中心副主任郑旭忠：带抵押过户的核心就是免去了原业主融资借钱提前还款与注销抵押登记的过桥环节，实现资金到账与产权过户。原来抵押的注销和新抵押的设立同步办理，缩短交易时间，节约交易成本。以往业主来我们这里需要办理抵押的注销、过户要跑三次，现在我们一次就可以办结。
在新模式下，上述三个登记环节整合为一项抵押权变更与不动产转移登记的并联业务，买方短时间内就领取了不动产权证书、不动产权登记证明，大幅提升了交易安全，充分保障了交易双方的合法权益，受到了买卖双方的称赞。
市民李小姐：因为有银行的介入，有资金托管对我们买方来说特别安全，第二个大大缩减了房产交易的时间周期，我从买到拿到这个房产证，就来了一次银行、一次房管局，这是第三趟。
市民李先生：时间上来说大概三、四个工作日，我们就把过户的流程全部办完了。
目前在惠城区，二手房“带押过户”这项业务已经在建设银行、平安银行等陆续开展。接下来，惠城区不动产登记中心将进一步总结实施经验，优化“带押过户”登记模式，规范具体交易流程，实现不动产登记服务从“可办”“好办”到“易办”“快办”的转变，让更多群众享受政策红利。
