贷款免息一年！顺德设立“村改贷”专项扶持经费

12月25日，《佛山市顺德区村级工业园升级改造“村改贷”专项扶持经费使用方案》（下称《方案》）正式发布。这是顺德村改融资又一项创新举措，通过发挥财政资金激励作用，并拉动银行金融力量共同参与村改，为村（居）集体经济组织土地整理融资提供保障，有利于提高村民参与村改的积极性。

根据《方案》，经顺德区村级工业园升级改造工作领导小组办公室批准以挂账收储模式进行改造，并在2020年12月31日前经村（居）集体经济组织表决通过改造方案的村改项目，村（居）集体经济组织使用“村改贷”类金融产品进行前期土地整理所产生的利息，可获得顺德区政府“村改贷”专项资金扶持。

获得顺德区政府“村改贷”专项资金扶持的村（居）集体经济组织，自取得贷款之日起一年内，所产生的贷款利息可由区政府设立的“村改贷”专项扶持资金予以全额扶持，所需资金由区统筹安排。

在申请流程方面，在村改项目改造方案通过村（居）集体经济组织表决后，村（居）集体经济组织向顺德区村改办提交《“村改贷”项目信息表》，由区村改办在顺德村级工业园升级改造发布平台上发布项目相关信息，供有意向提供融资的银行查询。

有意向提供融资的银行须于10个工作日内向村（居）集体经济组织提交项目融资初步方案，方案内容包括且不限于贷款金额、期限、贷款利率上限、贷款资金发放方式、利息支付方式（按季度或半年度、年度付息）等信息，其中贷款须至少分3次按土地整理资金需求进度发放，并且首期不得高于贷款总金额的50%，利息须按季度、半年度或年度支付。村（居）集体经济组织必须按利率优先的原则，选取条件最优的两家银行。

值得注意的是，针对申请专项扶持经费额度，村（居）集体经济组织在取得银行贷款审批书和签订贷款合同前，经镇（街道）村改办向区村改办申请专项扶持经费额度，需提交《“村改贷”情况说明书》、《顺德区村级工业园升级改造“村改贷”专项扶持经费额度申请表》和所有意向银行的融资方案。

最后，顺德区村改办将根据村（居）集体经济组织选定的最优融资方案，按贷款利率及一年的贷款期限核定专项扶持经费最高额度。

为规范经费的使用和监督，《方案》要求村（居）集体经济组织所获得经费的使用须符合相关财政资金使用的有关规定，确保资金合法合规使用。各镇（街道）及相关单位应严肃财经纪律，加强资金具体使用的日常监督和跟踪检查，确保资金合法合规使用。同时接受并配合各级行政主管及监督部门的监督检查。

【记者】蒋晓敏

【作者】蒋晓敏

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端

利率最低4.6%，兴业银行钻石客户可贷！佛山房贷“卷”起来

佛山首套房贷款利率一降再降！

今日，有中介表示，首套首贷利率只需要4.6%！

真降还是假降？小编也第一时间致电主流银行了解情况。

朋友圈截图

首套首贷利率4.6%？

主流利率仍然站稳“5字头”

近日，小编获悉：房贷利率可以做到4.6%。

继兴业银行的首套4.9%利率之后，还能有更低的？

有中介透露，4.6%的利率属于中介公司和兴业银行合作的内部折扣，对客户资质要求非常高。

随后致电了兴业银行求证，个贷经理称：目前普遍对外低利率是4.9%。至于4.6%的利率，资质非常好的VIP客户，也可以申请。

个贷经理表示，所称的“资质非常好”，包括在兴业银行的往来资产，个人征信和流水等参与综合评分的项目评分要足够高，像钻石客户级别自然100%没问题。

示意图图源：图蜗创意，已授权

小编也查阅了兴业银行申请钻石客户的标准，申请人的月日均金融净资产需要达600万（含）以上才有资格。

兴业银行钻石卡申请条件图源：兴业银行

低利率虽然确实存在，但门槛确实也不是一般人能够得着。

小编也替大家咨询了其他主流银行的利率，对贷款客户的要求也相对“接地气”。

兴业银行首套利率为4.9%，是佛山目前最低的购房利率，而且对职业无特殊要求，但只接受准入楼盘，散客单基本不接。

利率第二低的汇丰银行首套利率为5.0%，对客户资质要求较高，需要是公务员、事业单位等职业，同样也只接受合作项目的客户。

目前工商银行、建设银行等四大行的购房利率普遍在5.3%-5.6%之间，基本上告别了“6字头”，额度也相较宽松，放款时间最快可以去到10天内。

首付来源仍要查，但审核放宽

银行提醒：贷款流水必须够2倍以上

除了房贷利率在时刻牵动买房人的心弦，首付来源更是买房人的一道门槛。去年4月开始，佛山严查购房首付来源执行至今，已经接近一年。

期间也有不少销售向小编表示：严查首付来源，对部分需要亲友支持首付的刚需客户来说并不友好。

日前，也有粉丝表示：佛山不查首付来源了。对此，小编也跟主流的几家银行经理求证。

粉丝群截图

其中主流银行中，大部分继续执行此前的首付来源审核，即首付来源部分来自父母的，需要查父母流水。

工商银行、顺德农商银行均表示，要看贷款人的资质，资质好的话，可以适当放宽，不一定查父母流水。

对于传得沸沸扬扬的“中国银行不查首付来源”一说，小编也从其他银行从业人员处打听到：中国银行对外口径仍然需要查首付来源，但在审核上会“从宽处理”。

最近，小编也从某个项目销售处了解到，首付需要父母“帮衬”的，现在有合作银行已经不用查父母流水了，可以松一口气。

另外，银行方面也明确，当下贷款人月均流水仍然要为月供的2倍以上，这个条件仍然在严格执行。具体买房操作情况如何，仍然需要看个人资质和项目合作银行。

农行顺德分行 为万亿顺德制造贡献金融力量

顺德农行服务团队走进企业了解生产经营情况，提供专业金融服务方案。顺德农行供图

佛山顺德是制造业强区，从“广东四小虎”到工业总产值率先突破万亿元，顺德以实体经济创造了一个又一个县域经济的奇迹。在近日备受关注的世界杯中，也少不了“顺德制造”的身影。这背后，少不了金融的助推。

作为地方主流银行，中国农业银行顺德分行（以下简称“顺德农行”）一直以来大力支持制造业企业，紧盯企业融资需求，创新多种产品，为万亿顺德制造贡献金融力量。

撰文：蓝志凌陈晓山

紧盯需求▶▷

加大信贷支持力度

金融是企业发展的“及时雨”，不仅要支持更要精准支持制造业发展。紧盯企业需求，顺德农行为制造业客户和项目出台差异化政策，从审批效率、定价、担保方式等方面给予支持。

作为广东省重点项目、顺德招商引资项目，2020年成立的一家公司是由深圳转移至顺德的重要子公司。得知该公司的融资需求后，顺德农行立即成立服务团队，横向沟通、纵向联动，方案以项目融资为基础，服务内容涉对公、零售领域，较好地契合了客户多元化的金融需求，最终制定出了让客户满意的项目融资服务方案。

融资只是其中一项，在了解到项目为满足实体企业经营和厂房租售的经营模式后，顺德农行为该公司设计了项目金融创新方案，为驻园企业的发展提供了融资渠道，受到了客户的高度认可。

“顺德农行充分考虑到我们企业抵押不足的情况，提供了差异化担保方式政策，真正是为我们企业排忧解难。”该公司相关负责人称赞道。

深耕顺德，顺德农行一直以来加大对本地制造业企业信贷支持力度，尤其为普惠小微企业开通了绿色通道。

据了解，截至10月末，顺德农行法人小微企业制造业贷款余额超86亿元，较上年增长近13亿元。

同时，顺德农行长期维持与当地政府紧密合作，积极参与顺德区风险补偿金信贷合作业务，创新推出顺德农行政府增信贷产品，通过风险补偿机制加大对当地缺乏抵质押物的制造业企业、高科技企业、知识产权类等中小企业信贷支持力度。

近期，一家主要制造微特电机及其相关配件的公司，为扩大生产经营急需订购一批原材料，但企业及企业主的不动产均已抵押至他行进行企业贷款，无其他可用抵押物。了解情况后，顺德农行通过政府增信贷产品，为企业授信并成功发放贷款，解决了企业缺乏抵押物却急需获得融资的难题，获得了企业的好评。

助推创新▶▷

丰富产品为经济添活力

研制出全球领先的抗疫机器人、研发出全国领先的OLED材料、工业机器人生产量占全国1/20……在顺德，有一批专精特新“小巨人”企业，它们是制造业进军关键领域、关键技术首创、填补国内外空白的重要力量，也是经济活力的重要载体。

支持专精特新企业发展，顺德农行提供了源源不断的金融“活水”。截至今年10月末，辖内省级以上专精特新企业在顺德农行的贷款余额超5亿元；其中，专精特新“小巨人”企业贷款余额近亿元。

一家位于顺德区北滘镇的公司属于专精特新企业，目前处于企业扩大经营之际，经了解，企业符合顺德农行“专精特新小巨人贷”准入要求。随后该行马上行动，成立专业服务团队，为客户配置了合适的融资方案，同时做好分支行联动，加快优质项目落地速度，最终为该公司成功审批流动资金贷款并实现贷款投放。

“今年我行将继续加大对专精特新企业的扶持力度，包括继续做好产品创新推动工作、丰富担保方式、优化知识产权服务工作。”顺德农行相关负责人介绍。

产品方面，今年该行创新推出“专精特新小巨人贷”“小微企业科技易贷”，并先后于4月、9月实现了首笔业务落地。“未来我们还将根据市场需求情况，持续探索符合专精特新企业发展的创新型信贷产品。”顺德农行相关负责人说。此外，该行还将针对专精特新企业特点，继续丰富现有授信担保方式，合理降低优质专精特新企业准入门槛。

推动企业快速做大做强，数字化转型是关键。去年佛山推出《推进制造业数字化智能化转型发展若干措施的通知》，为佛山辖内符合数字化转型升级的制造业企业办理数字贷业务提供全额贴息政策，加快制造业企业数字化、网络化、智能化转型升级。

为全面满足制造业数字化转型金融需求，顺德农行积极创新推出数字贷产品，实现“企业申请—部门审批—融资担保—财政贴息”一网办，为广大制造业企业开启融资“直通车”，引导更多金融“活水”支持制造业企业，加快数字化智能化转型发展步伐。

精准“护航”▶▷

系列措施助企业纾困解难

金融聚力，护航实体。疫情之下，顺德农行以一系列有速度、有力度、有温度的金融服务保障性举措，切实帮助企业纾困解难。

近年来，该行加大信贷资源配置，特别是加大中长期贷款投放力度，全力满足企业合理融资需求。同时，主动减费让利，降低企业融资负担，助力企业解决融资贵难题。

此外，大力发展线上金融产品，提高贷款审批发放效率，为企业提供更便捷的金融服务，并善用产品减轻企业续贷压力和成本。

“在企业资金周转出现困难时，是农行帮助我们渡过了难关。”顺德一家公司负责人说。此前，该公司在顺德农行的贷款于2022年1月到期。但贷款到期前，受疫情影响，企业应收账款无法如期入账，顺德农行通过“续捷E贷”对企业贷款予以无还本续贷，同时顺德农行给予企业贷款利率优惠，大大减轻了企业利息负担。2022年8月，企业应收账款陆续到账资金充裕，全额归还贷款。

推进制造业进一步发展，今年佛山提出要高水平打造十大特色制造业园区，汇聚创新要素发展特色，其中有不少落户于顺德。

积极配合园区招商和重点项目推进工作，发挥大行优势，顺德农行相关负责人介绍，该行正加强与镇街沟通，了解入园企业的融资需求，做好金融服务，配合做好招商项目的宣传，并将建设招商引资项目库，同时在各镇街设立专门金融服务团队，全力服务招商引资项目。

尤其在支持科创企业发展上，“我们将继续做好科创类信贷产品创新，不断对业务办理条件进行优化，做好科创类产品服务推动，解决优质科创企业授信难点。同时，为进一步降低科创企业融资压力，我行将为优质科技型企业提供科创贷款优惠利率政策，积极做好客户引导工作，降低企业的融资成本，帮助科创企业稳定发展。”顺德农行相关负责人说。

顺德农行相关负责人表示，下阶段将继续加大对实体经济的信贷支持力度，继续提升小微企业制造业贷款占比，做好首贷户服务，做实做细普惠贷款服务工作，持续开展产品创新，不断优化贷款利率水平，持续做好减费让利等工作。

以精准施策“护航”实体经济，顺德农行正以金融力量，助力推动顺德高质量发展。