房产证是两个人名字，只一人申请装修贷可以吗？
程先生和罗女士要组建家庭了，入手了一套市区的房子作为婚房，房子写了两个人的名字。程先生平时工作繁忙，装修的事情都是罗女士在张罗，为了减轻婚后的负担，夫妻俩决定贷款装修，可是被告知要两个人一起申请才可以，难道装修贷款必须要两个人同时申请才能通过吗？
首先，看材料。
银行对客户提交贷款申请，都有明确的规定。
到银行申请装修贷款，需要客户提交申请材料，主要包括的是三份证明材料：
1、身份证明（身份证，结婚证）
2、房产证明（房产证/购房合同/购房发票）
3、收入证明（工资流水账单，社保，公积金）
其次，看必要性。
提交资料的时候是需要提供房产证和结婚证，房产证上有两个人的名字，最好两个人来申请。共同共有的，需要取得另一人的同意。
部分地区部分银行，支持一个人申请。比如，建行可以用一个人的名义申请，但是装修贷款的申请额度会减半。
一般情况下，其中一个人需要做主贷人（建议资质好的做主贷人）。
最后，看利弊。
通常建议是双方同时申请较为稳妥，通过概率大，如果只能是一方，哪一方做主贷人比较好呢？
1、征信良好的一方
如果征信有问题，肯定不能做主贷人，要选择征信更好的一方作为主贷人。
注意：即使主贷人征信良好，次贷人征信有问题，也可能会影响装修贷审批！
2、收入更高的一方
申请装修贷时，需要提供收入证明来评估申请人的还款能力，一般要求月还贷额不得超过贷款人月收入的一半。
在申请装修贷时把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷。
3、年龄相对较小的一方
装修贷申请年龄需要满足：18周岁申请年龄65周岁
主贷人越年轻，装修贷审批通过的几率越大，申请的年限也越长。
4、职业相对稳定的一方
夫妻双方如果有一人职业属于公务员、事业单位、国企、医生、教师等，可以选择职业稳定的作为主贷人。
申请装修贷款建议最好夫妻共同贷，毕竟审批的额度会比一个人申请高，具体高多少，要看两个人的征信、收入。
经常有小伙伴抱怨，为什么申请贷款这么麻烦，需要提交的资料太多？
其实道理很简单，银行为什么会拒绝你的贷款申请，本质在风险控制，如果你的资质足够好，是优质客户，那就不用担心，如果资质欠缺，就需要做捆绑，增加授信额度。当然，如果你有其他增信的方法，比如担保，就另论了。
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想做抵押贷款，房子在老公名下，为什么需要夫妻双方都签字呢？
抵押贷款一方签字是否有效这个问题，可以分为很多种
第一、产权人为A，B在房产上不占份额，如果不占份额，那么A在办理房产抵押贷款的时候，如果想单签不让配偶知道，那也是可以的，市面上走这种的很多。如果这个房子已经抵押给银行了，A做的假婚姻，那么B不承认这个房子已经抵押了，一般是不可能的，银行有全套的资料证明这个房子已经办理了抵押，抵押权归他们。
第二、房产证上只有B的名字，A想用房子办理抵押贷款，那么B不出面试完全不可能的。房管局只认产权人，只有产权人到场才可以，或者委托抵押公证抵押也可以，但是B肯定是得签字的，而且需要本人的资料，而且签字的时候银行或者机构会核实是否为本人（这是这2年的行情，听说很多年前，产权人不在也可以抵押，那都是很多年的事情了，不作为目前的行情）
第三、房产证上AB都在上面，那么这种只有一个人签字也是不现实的，必须2个人都签字，房子才能抵押出去，不过A像小公司借贷小额贷款，好像也是可以的，只不过贷的钱不多，属于空放，跟这个房子没有关系，但凡用这个房子抵押贷款，AB两个人都得签字。
很多人可能会说，房子是我婚前买的，跟现在的配偶并没有关系，但是很多人忽略了一个问题，那就是房子是婚前财产没错，但是这次贷款的债务属于婚内共同债务，配偶自然有知晓权。所以银行要求2个人签字也是没错的。
最后，我是在郑州做贷款的彤彤，希望你们都用不到贷款，万一用到，祝你们得遇良人！
我也来说说婚房这点事
一说到孩子结婚，婚房就是绕不开的问题，小夫妻成也婚房，散也婚房。不是男方算计了女方，就是女方给男方挖坑，就没有两全其美的办法吗？
买房子无外乎几种情况：
一、男方婚前无借款全款买房写男方一人名字，或者写男方父母的名字，如果全款买房，那房子装修、家具，还有汽车等大件最好也男方出，男方财大气粗就包圆吧。
让女方出装修、家具、汽车就是套路女方。谁也不傻，房子能升值，起码贬值不快，装修和家具还有车子却都在贬值，女方如果愿意出几十万元结婚，男方不妨大度点，把最佳的资产配置与女方共享。女方的几十万算进房款，男方装修买家具、汽车。如果过得好，一切好说，如果过不下去，男方拥有房子也还拥有装修和家具，女方的几十万按房子的当时的价值按比例还给女方，一日夫妻百日恩，做不成夫妻，也许能做朋友。
第二种情况，双方家庭条件都一般，都没有能力全款买房，那更好办了，首付双方父母根据自己情况出，留好证据，贷款部分小两口还，写小夫妻两人的名字。还是那句话，过得好，一切好说，过得不好，首付按比例算，婚后还款是夫妻一人一半。
第三种，两个孩子都相对独立，不愿意过分依赖父母，小两口愿意租房子，那就由着他们好了。
结婚过去是结两姓之好，现在是两个家庭扶持一个新的小家庭。最好能相对公平，而不是一方去算计，坑另一方。
