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房屋抵押贷款逾期

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如果抵押贷款逾期,会有哪些后果?

有很多人贷款成功后,便对贷款不再上心,不按时还款,觉得逾期并不是什么大问题。但是,小编想要告诉大家,贷款逾期的后果是严重的,如果不留意,会对未来的生活造成很大的麻烦。今天小编带来给大家普及一下有关知识。

1、开始罚息,加收许多利息

逾期后直接面对的处罚就是罚息,如果逾期情况严重,可能罚息会达到50%,银行相对少一些罚息,小贷公司较多一些。

贷款逾期的初期,通常就会收到电话催款,这时只是简单的提醒,处罚只是利率上浮一些。情况严重过后,一般银行会将催款交给专门的机构,欠款数额巨大的,可能会有人上门讨债的情况。

2、征信出现不良记录,信用受损严重

在逾期后不久,便会被记录在系统中,存在时间可以达到5年,这期间如果想要办理贷款或者一些其他需要信用的业务,基本上都会受影响。逾期严重的,未来买房买车想办贷款几乎不可能,如果说罚息是财产损失,那信用的损失便是损失无形资产,比财产损失更严重。

3、贷款不能享受优惠

很多人再次办理抵押贷款时,发现因为之前逾期情况过多,不仅被罚息还上了征信,导致自己不能享受优惠的贷款利率,甚至连贷款都办不了。

4、导致子女上不了重点的学校

有一些故意逾期的“老赖”,会被列入黑名单中,导致不能够进行高消费活动,而且会导致子女不能去重点学校读书。甚至还有更多的处罚,生活会越来越难。

5、给职业生涯带来负面影响

有时候逾期情节太严重,银行会将逾期者的身份信息公布,或者联系借款人单位。对于恶意拖欠不还贷款者,银行还有可能起诉。如果逾期还未达到90天,此时还可补救,超过90天

6、法院判决强制执行

如果被银行起诉,并等到判决下来,那么抵押物将会被处置,其他有价值的财产也可能会被查封或拍卖,借款人将会承担贷款本息罚息,逾期利息以及诉讼费等一大笔相关费用。对于有能力还款而不执行的,会被法律制裁,如果存在担保人,担保人也将负责。

以上所说的便是抵押贷款在逾期之后的不良影响,对于个人来说真的很严重,因此大家一定要重视。

征信逾期过多,还能做银行抵押贷款吗?

张先生年近40,是一家餐饮店的老板,在武汉有房有车,小有成就。

前段时间因为疫情,导致资金吃紧,想着用房子在银行办个贷款,缓解下压力。张先生先去了一家银行,客户经理让他去打个征信再过来。

张先生当时就很纳闷了,心里嘀咕,我用房子做抵押,怎么还要什么征信!但他还是将征信打出来,递交给了银行客户经理。

客户经理在看了张先生的征信后,直接告诉他,他的这个抵押贷款,银行不予受理。连续跑了好几家银行,都被告之无法受理。

后来经过朋友介绍找到了我,问其原因,才知道他因为没有养成按时还信用卡的习惯,导致征信经常逾期。细数了一下,近两年尽然有18次逾期。

对于这种逾期过多的客户,大多银行当然不会受理。并不是你有抵押物,银行就会贷款给你,每个银行都有一套自己的风控体系,达不到标准,他们就会拒贷。

难道因为征信的瑕疵,就要去选择利息高,且没有保障的非银行机构吗?张先生当然不愿意,后来在我的咨询指引下,在武汉众邦银行成功融资160万。

现在我们就来聊一下,武汉众邦银行众易贷这个产品。

武汉众邦银行是一家定位于专注服务个人小微企业的互联网交易的武汉本土银行,针对的客户群体就是武汉小企业主。

众易贷有哪些特点:

第一,可贷额度及审批成数

单套房产10—1000万。

武汉主城区含盘龙城、汉口北7成;远程区6成。

注:众邦银行暂时只面向武汉的住宅提供抵押贷款服务,可贷层数与其它银行都差不多。

第二,利息和还款方式

1、贷款期限是1-4年

还款方式:先息后本

利率:月息0.75%。

注:先息后本1年期,最多循环4年,每年需要归本一次,而不是4年以后才归本。

打个比方,如果贷款100万,每个月只需归还利息7500元,12个月后归还本金100万,然后重新续贷。

2、先息后本10年

10年期先息后本,每年无需100%归本,每年归本5%。

第三,房产类型

房本上房屋类型为住宅,50年和70年产权,房龄25年以内,覆盖全武汉市区域,包括远城区,只要评估单价满1万就可入。

可上市交易的房改房、集资建房、还建房、经济适用房、动迁房均可。

可接受第三方房产抵押:接受直系亲属三方抵押:子女、配偶、夫妻双方父母。

注:对于房产要求还是相对比较宽松的,大致可这样理解,只要房产单价满1万就可以准入。

第四,征信要求

1、当前逾期提供结清证明

2、两年内征信≤19次逾期,可以出现1234,单个卡或贷款无连续8个1

3、贷记卡或贷款账户状态不出现止付/冻结/关注

4、金额≤1000元不计入逾期

5、查询:不看查询次数

6、无当前涉诉,如有需提供结案证明

通过以上的讲解,和其他银行比较,众易贷这个产品应该是zi宽松的了。

一般银行对征信的要求是近两年逾期不能连3累6,有的还看近期的查询次数。

众易贷对征信近两年的逾期次数却宽松到连5累20,两年不超过20次即可申请,并且不看查询次数。

众易贷还有一个很重要的特点,无执照注册时长要求,一般其它银行都要求执照至少满一年,最少也要满半年。并且接受三方直系亲属房产,可在行内完成签约公证进押。

这对于以前因为征信原因只能找机构融资的企业主,无疑有了更好的选择,大大降低了融资成本。

有的人可能觉得这个利息偏高,但是你要跟哪里比,如果跟国有4大行相比,肯定是要高一些的,但是相比一些其它非银行的金融机构,动不动1分往上走的利息,还是要低很多的。

众易贷这个产品对于很多客户,只是一个过渡性产品,待征信养好后,可以再考虑转到其他低利息银行去。

所以想要融资,征信的好坏直接影响您的选择面的大小和融资成本的高低和效率。

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汽车抵押贷款并不简单,还不上也会有影响,教你三种解决方法

如今随着社会的不断发展,大家的要求也越来越高了,很多人都希望自己的生活能更好一些,当然也希望自己一家人能够过的更加幸福美满。那么,前提条件自然是需要有金钱的支撑,有一些人比较喜欢平平淡淡,知足常乐,然而有一些人也比较喜欢挑战,希望自己的生活比现在更好。但是不管针对哪一种情况,毕竟生活一辈子可是相当长远的,所以每个人或多或少都会遇到金钱方面的困难。那么,贷款如今也就成为了很多人解决金钱问题的一个方法。而我们常见的就是买车贷款还有买房贷款,然而现如今根据不同的需求也出现了抵押贷款。

除了房子能做抵押贷款之外,现在汽车也是能做抵押贷款的,主要就是因为汽车已经走进了千家万户,而且汽车本身也是一个高档消费,少则几万快,多则几十万上百万。但是我们要知道房子和汽车用来做抵押贷款,两者可是存在根本性的差别,因为房子可以增值,然而对于汽车来说可是不断贬值的。所以现在很多人对于汽车抵押贷款这种方式是越来越谨慎了,当然即便是贷款比较少,然而也会出现一些人还不上的情况。接下来就给大家,所以说对于这种汽车抵押贷款,如果还不上该怎么办?

当自己真的出现资金紧张的情况下,如果还不上贷款,那么一定要及时的联系放款机构,及时的给他们说明自己不能够按时还款的原因,然后请求他们能够给自己宽限一段时间来处理。一般情况下只要自己要求合理贷款机构会酌情处理的。还有就是借款人一定要尽快的把汽车抵押贷款的欠款金额给还上,因为这样才不会影响自己今后的问题,不然的话有可能信用就会出现差评。

当自己因为各种各样的原因,如果实在是没有办法还上贷款的话,就可以根据下面这几种方式来解决。

首先就是向相关机构申请延期延后还款。有过这种经验的人应该都知道,如果申请延期或者延后的话,那么在利息上就会有一定的差别,会相对提高。不过尽管利息虽高,但是对筹集资本来说可是立竿见影的,而这也是属于汽车抵押贷款的一个显著特点。这个原因,所以很多人比较青睐这种借钱方式,来用于自企业短期的资金周转。

其次就是信用卡取现。对如今的社会来说,信用卡取现就属于一种比较平民化的路线了,只要自己手里面有信用卡不需要申请,只要自己里面的额度够多就可以说取走就取走。不过大家要知道信用卡取现最高当天的额度为两千元,如果分批取出来,金额最多也只能是授信额度的50%。

再者就是申请信用贷款。但是因为存在风险比较大,银行对于这种贬值快而且估值又比较低的车辆一般是不感兴趣的,也就是因为如此,对于汽车抵押贷款业务,银行一般是不予受理的,当然这种情况也就给那些非银行的金融机构留下了一个机会。不过值得大家庆幸的是,对于这些非银行金融机构,其实于央行的征信系统也会存在着一定的关系,虽然不是特别的亲密,但是也相对来说给自己有了一定的保障。

当然这也并不是所有解决问题的办法,但是关机结底自己能否为抵押车辆解套还是因人而异的。就比如拿信用卡来说,本身信用卡取现就是属于一种小额的贷款,而且本身也会存在的一定的利息,所以,如果选择这种方法,资本成本仍然是绕不过去这个点。因此,我们大家要做的就是尽量的少做抵押贷款,能用其他办法解决的,就不要轻易的涉及这方面。

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