紧急通知！年底贷款将全面进入“高峰期”，再晚恐无款可贷...

距离2022年只剩不到1个半月的时间，不知道大家有没有发现，每年这个时间段贷款的时间会比平时更久，要求也更高了...

最近不少的朋友就在后台咨询了我们很多贷款问题，汇总如下：

为什么我的贷款卡了这么久，还不审批？

平时审核贷款如光速，年底急用钱却半天不下款！

明明不是初次贷款，这次年底办理审核却特别严格？

平时能办大额的资质，为什么年底大打折扣？

其实不难发现，这些问题主要围绕的主题：年底贷款难！！！

年底贷款为什么特别难？

1.银行额度缩减

如果到了到年底，银行可分配额度就基本达到“预警值”，银行为了加强额度的合理利用，只能“择优录取”。此外，每到年底都是企业花钱的时候，这时候银行资金就必须要“回笼”，不然就难以应对各大企业客户的资金需求。所以相对应的审批和放款周期就拉长了。

2.年终结算

要知道年终决算对银行的重要性不可小觑，每年11月开始，直到12月31日，银行的忙碌也是难以估摸的。年底银行会分散许多精力在决算上，所以针对贷款业务就会减轻比重。

3.为呈现第二年的“开门红”

按照惯例，每年银行会在1月1日进行基准利率上浮比例的调整，以平衡各项业务的发展。同时，为了来年业务的增长，银行也存在刻意压低年底额度的现象，即便年底审批通过的贷款，也压到明年1月份再进行放款，以提升明年1月份的放款额，实现“开门红”。

如何快速贷款

年底资金周转需求的朋友们，除了找准产品做好准备，征信问题也要注意！看好下述小编的“传授秘诀”年底贷款更顺利！

1.提前准备好贷款手续

为了节省银行贷款审批时间，建议大家一定要提前准备好贷款所需的各类资料、了解办理手续的流程，加快银行放款速度。最重要的是找准适合自身的产品，不要乱点小额网贷以及按时还款，避免错失低息机会。

温馨提示：如果没有贷款经验又着急用钱的朋友们，建议找相关助贷机构协助，能提供一站式贷款服务，省去材料重复提交、贷款来回奔波等问题，并且与银行长期合作，有独家绿色渠道、利息更低、办理更快，效率更高、更合适的低息贷款。

2.维护好个人信用此时是银行贷款审批较为严格的时候，对个人征信系统信息也是加强审查，所以，避免出现不必要的“意外事故”，大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用，按时还款！

自从疫情以来，越来越多企业为了做好过年期间的流动资金储备，会在年底时选择贷款，保证“遇事心不慌”。

而对于个人来说，年末的消费需求也有显著提高：数据显示在新年时装修、买车等大额支出的比例明显增多，个人贷款需求较为旺盛。

总的来看，由于以上各种原因的叠加，导致市场的资金供给量减少，但市场需求基本维持不变，年底甚至有贷款需求增加的可能，这将导致资金价格的上扬。所以，年底以及明年年初需要贷款的朋友最好是提前做好计划。

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多地银行住房贷款可延期还款，老百姓如何申请和办理？

“受疫情影响，自己的收入降低，得知广州可以延期还房贷，我第一时间联系了银行的客户经理。在我提供材料后，手续办理得很顺利。”刚刚办理完延期还房贷手续的广州市民林女士高兴地说。

日前，包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、兴业银行、广州农商行等多家银行在广州地区的分行，都对个人房贷推出延期还贷服务。对于这一举措，每家银行的细分政策不同。

涉及哪类人群如何办理手续？

记者梳理发现，延期还贷面向的人群主要包括：参与疫情防控的各类工作人员；感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；疫情防控需要隔离观察人员；受疫情及防控措施暂时失去收入来源或者影响较大的人员，包括小微企业主、个体工商户、农户等。

在具体政策方面，各家银行大多采取延期归还房贷（提供宽限期）、延长还款期限、变更还款方式、征信异议申请等措施。延期时间（宽限期）按实际情况灵活处理，最短1个月，多数在3到6个月之间，有的可达12个月至18个月。在宽展期间不计逾期、不计罚息、不上报征信。

记者采访广州多家银行后了解到，延期还贷政策在本金和利息方面，基本不存在优惠，也并非只缴本金不缴利息。工商银行广州分行表示，宽限期服务允许借款人在贷款存续期内约定一段时间暂不归还贷款本金；延期期间贷款利息按实际本金占用情况计算，并可在延期时间过后，一次性归还或摊分至后续各期归还。建设银行广州分行表示，可以将暂缓还贷期间的贷款金额一次性还清，或者将其平分到以后的每一个月。

对于申请途径，各家银行表示，可以通过线上线下进行，也可以直接联系当时办理业务的银行人员。例如，农业银行广州分行表示，对于符合纾困条件的客户，可直接向农行贷款经办行进行申请，如暂时不便或无法与贷款行取得联系的，可向农行95599客服中心登记办理需求，后续农行将安排客户经理专门跟进。

有银行网点工作人员介绍，延期还贷的申请材料不同银行的要求也存在差异，大多银行需要提供收入证明、受疫情影响的相关情况，然后由银行进行审批。值得注意的是，申请延期还房贷需要预留一定时间给银行审批，否则同样会判逾期，影响个人征信。

除了商业贷款以外，广州的公积金贷款也可以暂缓还贷。记者查阅广州住房公积金管理中心发出的相关通知显示，受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还公积金贷款的，经核实后不做逾期处理。

业界：有助缓解居民压力稳定房地产市场发展

“居民延期偿还房贷并非是针对所有住房贷款群体，而是那些符合相关条件的人群，因此需要提交一些审核材料。”邮储银行研究员娄飞鹏在接受人民网记者采访时表示，为了更好惠及符合条件的客户，建议根据疫情期间风险区域或者居民个人所处的行业等，对于高风险地区或者高风险行业的群体简化材料提供要求。

招联金融首席研究员董希淼告诉人民网记者，延期付房贷需要银行跟借款人共同协商，借款人提出申请，银行审定后，根据借款人不同情况给予不同期限的延期还款。这一举措减轻了借款人的经济负担，保护了个人征信记录。

实际上，延期还款服务并非新政。在2020年2月，人民银行等五部门联合发布的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》明确，金融机构要在信贷政策上对受疫情影响严重的用户予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

今年11月23日，人民银行和银保监会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》明确，鼓励依法自主协商延期还本付息。对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款。金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整，相关方都要依法依规、信守合同、践行承诺。

记者梳理发现，目前，除广州之外，北京、上海、重庆、郑州等地也发布了相关贷款延期还款政策，支持符合条件的个人住房贷款延期还本付息。例如，人民银行重庆营管部发布的《重庆市个人住房贷款延期还本付息政策明白卡》显示，共有57家银行可申请个人住房贷款延期还本付息，其中部分银行可通过手机APP一键办理。

在董希淼看来，在疫情防控期间，银行正在积极履行社会责任，积极响应国家政策，让利于民，与借款人一起共渡难关。建议在有效风险控制的基础上，进一步优化办理流程，为借款人提供便利。

“今年以来，受疫情因素影响，居民资产负债表损伤明显，部分群体偿还住房按揭贷款压力较大，在监管指导下，银行对部分客户阶段性延期偿还房贷，并且不影响个人征信。这种做法有助于缓解居民住房按揭贷款偿还压力，推动更好统筹疫情防控和经济社会发展，也有助于稳定住房需求，从而稳定房地产市场。”娄飞鹏表示。

(来源：新华社)

【编辑：姚昊】

【来源：新华社】

收材料到送达证照仅需15分钟

广州日报讯（全媒体记者高敏华通讯员郭子宁）日前，记者从佛山市市场监督管理局获悉，佛山发出全国首张连锁餐饮企业直营门店“守信即批”食品经营许可证，整个业务办理流程从收递交材料到送达证照仅需15分钟。12月1日，在佛山市行政服务中心现场，百胜餐饮（广东）有限公司佛山季华园万科里餐厅相关负责人递交材料后，受理窗口人员现场对申请材料作形式审查，当场作出准予许可的决定。扫描营业执照上的二维码，可以马上查看许可信息和下载电子证照。这是全国首张连锁餐饮企业直营门店“守信即批”食品经营许可证（电子证照），整个业务办理流程从收递交材料到送达证照仅需15分钟。“以往餐饮单位开设一家门店就要申请一次食品经营许可，店铺完工后每次等待现场核查、许可审批的时间，少则5个工作日，多则10个工作日。现在只需‘跑一次’，提交《连锁餐饮企业守信声明》等材料并经审查通过后，就可以当场发放许可证，方便、快捷、高效的审批服务让我们对未来在佛山的发展更有信心！”百胜餐饮（广东）有限公司佛山相关负责人说。办理时长从10个工作日压缩为半天内据介绍，今年以来，佛山市市场监管局全面落实“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”的重要要求，构建佛山“益晒你”企业服务体系，瞄准企业经营难点、痛点、堵点，以诚信经营为前提、以自愿承诺为原则、以连锁业态为对象、以制度创新为保障、以流程再造为手段，在全国首推连锁餐饮企业直营门店“守信即批”新型审批模式，在不改变审批门槛和监管要求的前提下，将连锁餐饮企业直营门店食品经营许可的办理时长从10个工作日压缩为0.5个工作日内，有效解决连锁餐饮企业“准入不准营”困局。据悉，符合一定条件的连锁餐饮企业直营门店自主选择“守信即批”审批流程办理食品经营许可，对申报信息、经营条件、材料真实性以及违约责任等作出书面声明。在窗口人员审核材料通过后，免于现场核查，审批机关当场作出准予许可的决定，许可信息归集到“一照通行”营业执照上（申请人可按需下载打印电子证照），实现“最多跑一次、当场即准营”。“守信即批”审批流程最大限度地降低了企业因场地、人员、设备闲置带来的成本，实现早营业早盈利。