什么是住房贷款贴息？贴息的额度如何规定？
面对繁重的住房贷款，不少年轻人明显有些力不从心。每月工资扣除贷款之后几乎所剩无几，住房贷款贴息的出现，无疑是房奴们的福音。虽然住房贷款贴息的额度不会很大，但它确实可以减轻一些压力。接下来，我们一起了解一下住房贷款贴息。
1.何为住房贷款贴息
个人住房政策性贴息贷款指的是住房公积金管理的与有关的商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款。凡是符合贴息条件的借款人，由根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。
一般来说，就是由于公积金贷款是有限额，所以以前如果买房人贷款的额度较大的话，一般在60万元的公积金贷款外，其余的部分还必须同时到银行做商业贷款，是相对比较麻烦的。而该业务开展了以后，买房的人可以只在商业银行贷款，其中对商业性个人住房贷款和政策性个人住房贷款的利息差由市住房资金管理通过贴息来解决。但是其享受贴息的贷款金额不超过60万元，贷款期限长为30年。
2.住房贷款贴息的流程及规定
贴息贷款的流程大致可以分为五步：
（1）申请人向相关的商业银行提交商业贷款借款申请的同时提交贴息申请
（2）商业银行对申请人的商业贷款申请进行审批
（3）资金管理进行审批，审批申请人的贴息申请（4）商业银行和申请人一起签订《借款合同》，并与申请人和资金管理签订《贴息合同》
（4）由商业银行向申请人发放商业贷款。
贴息贷款的规定：贴息贷款是指由银行发放的国家补贴利息的贷款。是国家为了有重点地扶持某一产业或是某一行业发展而特定的项目，决定由财政拨付一定数额的资金，作为对贷款单位的刊息补贴。因此，贴息贷款对象的确定要符合国家的产业政策，成为国家经济政策倾斜的一种体现。原则上由谁确定开办的贴息贷款，利差由谁补贴。
贴息贷款一般是由银行会同负责贴息的主管单位审查核定款额，由银行进行贷款发放，主管的单位把贴息金直接付给贷款单位，或者是直接的付给银行，若是直接付给贷款单位，银行需要对贷款单位按一般利率收取利息若是将贴息金直接付给贷款银行，那么银行对贷款单位免收利息或按低于一般利率的优惠利率收取利息。类似于扶贫专项贷款和林业贴息贷款，其贷款执行基准利率，银行直接向借款单位计收全息，财政贴息部分由财政补给借款单位。
3.住房贷款贴息的优点
（1）在政策性的个人住房贷款需求旺盛，住房公积金归集量有一定额度的情况下，个人的住房贷款贴息业务的推出可以使更多公积金缴存人享受到公积金个人住房贷款的优惠利率
（2）现有的组合贷款手续相对是比较复杂的，借款的人要同时缴纳商业性贷款的律师费、保险费、公积金贷款的评估费以及相应的抵押登记费。而贴息业务是之由银行、资金和担保共同委托律师事务所受理个人的借款、贴息及担保申请手续，借款人只需要进一次门即可办妥申请事宜，不但手续简化方便，而且费用一点分层度的降低，在很大程度上减轻了借款人的经济负担
（3）经过银行和北京市资金管理的同意，借款人可以根据自己的经济状况提前还款、改变借款期限。银行与资金共同为借款人提供贴息服务。
住房贷款贴息是贷款界的一缕春风，为无数心灰意冷的房奴带来了希望和动力。希望在未来的日子里，住房贷款贴息能为更多人带来幸福感。
来源：房产知识库
@云浮创业青年，贴息专项资金来了！最高额度100万元
近日，云浮团市委实施青年创业贷款贴息项目，助力青年创业就业。
据了解。该项目是云浮着力优化营商环境、助力青年创业就业的重要举措。
项目贴息范围分为三类:
（一）贷款贴息对象为自然人的，需在提交贷款申请时年龄在35周岁（含）以下，具有具体经营项目且正常经营，并在本市行政区域办理法定登记注册手续（包括中小微企业、个体工商户、民办非企业单位、农民专业合作社等类型）。
（二）贷款贴息对象为企业主体、其他组织的，需在本市行政区域内成立且正常经营，提交贷款贴息申请时企业主体、其他组织的法定代表人（负责人）年龄在35周岁（含）以下，且申请人与签订贷款合同时提供的法定代表人（负责人）等信息一致，无拖欠职工工资等严重违法违规信用记录。
（三）申请贴息奖励条件需是自2022年6月17日起新增的，且已还清本息的青年创业贷款。贴息贷款额度最高为100万元（含），对超出100万元贷款部分不进行贴息。贷款资金必须用于创业项目，不能用于个人消费项目（比如房贷、车贷等）。
在贴息标准方面，申请贷款贴息的经营项目需符合国家产业政策，经济、社会效益突出，示范带动作用明显、成长性较好。
对每个符合条件的青年创业贷款项目在一年内（含一年）实际产生的利息，按照同期1年期LPR（贷款合同签订之日）的标准以内据实给予贴息，LPR以上部分由贷款主体承担，依据银行出具贷款合同和有效凭据予以认定。
贷款贴息周期为一年（自贷款合同签订之日起的一年内），贷款期限超过一年的按一年期计算贴息，贷款期限不足一年的按贷款实际时间计算贴息，同一贷款项目只能享受一次贴息。同一笔贷款已享受中央、省、市及县级有关单位贷款贴息优惠政策的，不得再申请云浮市青年创业贷款贴息资金。
申请主体需在每个季度的第一个月向所在地的县（市、区）团委提出贷款贴息项目的书面申请，并附有关申报材料。申报材料包括：云浮市青年创业贷款贴息申请表，个人身份证复印件，合法有效的营业执照，经办银行的贷款合同复印件、进账单和付息凭证原件及其他要求证明，人民银行支行出具的个人诚信证明等证明符合申请条件的资料。
符合条件的青年可到所在地的县（市、区）团委提出申请。
各地团委联系方式:
团云城区委:
陈嘉敏0766-8822172
团云安区委:
简淑贞0766-8613291
团罗定市委:
钟永捷0766-3925680
团新兴县委:
梁晓玲0766-2883212
团郁南县委:
罗梓媚0766-7592106
【南方日报、南方+记者】杨再佳
【来源】云浮团委
【作者】杨再佳
【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
石家庄市城镇低保、特困职工住房公积金个人房贷贴息开始办理啦
记者从石家庄住房公积金管理中心了解到，自即日起开始办理城镇低保对象、困难职工2020年度住房公积金个人住房贷款贴息业务，现将有关事项公告如下：
申请时间
2021年2月19日至4月15日
贴息对象
货款贴息对象为已办理住房公积金个人住房贷款的借款人，需同时符合以下条件：
1、借款人为石家庄市民政部门认定的城镇低保对象家庭成员或石家庄市总工会认定的困难职工；
2、借款人使用住房公积金贷款所购买的住房为家庭首套自住住房，且建筑面积等于或小于90平方米；
3、借款人在2020年度连续足额缴存住房公积金，但已达到法定退休年龄并已办理正常退休手续或与原工作单位解除劳动合同后未重新就业的除外；
4、借款人正常偿还贷款本息，无逾期现象。
贴息期间
贴息期间为2020年度(以实际扣款日为准)。
提交资料
1、借款人身份证；
2、家庭成员享受城镇低保或困难职工待遇的，提供家庭成员身份证及能够证明家庭成员与借款人关系的证明资料(结婚证、户口薄等)；
3、市民政部门核发的《城乡居民最低生活保障金领取证》或市总工会核发的《石家庄市困难职工优待证》；
4、相关部门出具的房屋套数查询证明。
以上资料提供复印件2份并交验原件。
办理地点
借款人所购住房在石家庄市内四区及高新区的，到石家庄住房公积金管理中心二楼个贷中心(桥西区新石北路360-1号)申请；借款人所购住房在县(市、区)的到当地公积金管理部申请。
温馨提示：为更好保障人民群众生命安全和身体健康，请大家提交资料申请贴息时做好个人防护措施。咨询电话:12329。
无线石家庄唯一官方微信，转载本微信作品，请注明来源！
来源丨石家庄广播电视台全媒体记者王欢
来源：石家庄广播电视台
