房产抵押贷款可以贷多长时间
不少的朋友们在生活中可能会遇到经济上的困难，这种情况下需要通过贷款的方式来缓解经济的压力，如果要贷款的话，一般是需要有抵押物房产，是很多朋友们会选择的抵押物，那么房产抵押贷款可以贷多长时间？下面法律快车小编为大家介绍一下。
不少的朋友们在生活中可能会遇到经济上的困难，这种情况下需要通过贷款的方式来缓解经济的压力，如果要贷款的话，一般是需要有抵押物房产，是很多朋友们会选择的抵押物，那么房产抵押贷款可以贷多长时间？下面法律快车小编为大家介绍一下。
一、房产抵押贷款可以贷多长时间暂且把五年以上归类长期房抵贷款，长期贷款主流是10年与20年的，这类也是比较受欢迎的。理论上最长可以到30年，但30年大部分都是等额本息还款方式，这样还不如10年20年的贷款期限。
10年与20年贷款中也和中期一样，在设计时会有各种还款方式，20年内前面几年只还利息后面几年每年归还本金一定百分比，或者前面不用还本金只利息中途归本一次等等。
长期房产抵押贷款，会灵活应用还款方式，中途如何归本。
二、房产抵押贷款怎么办理1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3.银行对贷款申请进行调查、审批；
4.购房人与银行签订借款及担保合同；
5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6.购房人与银行办理房产抵押登记；
7.银行向售房人账户发放贷款；
8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9.购房人收房，按月还款。
三、房产抵押贷款可不可用于买房房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，如果将贷款用来买房的话，目前来说想要通过将房产抵押来获得贷款，进行买房的行为一般是不允许的，建议当事人可以考虑相应的其他方式来进行。
《城市房地产抵押管理办法》
第三十六条已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。
抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。
第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
以上就是关于房产抵押贷款可以贷多长时间的相关介绍，对于房产抵押，大家要了解一下具体的手续，尤其是要注意抵押的材料，根据银行的规定来进行相关的申请，对此如果大家还有不明白的，建议可以咨询一下法律快车的律师。
房产抵押贷款可以贷多少年？
因为现在社会发展越来越快了，所以为了能够解决群众的资金短缺的问题，大家都会选择房屋进行抵押，可以解决自己的燃眉之急，那么，我们来看看房屋抵押贷款能够贷款多少年呢？想要办理房产证抵押贷款需要多少条件呢？跟好易贷小编一起来看一下吧！
好易贷
一、房产抵押贷款可以贷多少年？
房产抵押的期限，根据不同的情况，时间长短也不同。理论上来说在用房产抵押贷款，一般贷款年限最高可达到30年。比如购买新房或者二手房的按揭贷款，一般都能做到30年。
1、如果是抵押房产贷款用于企业经营，贷款年限一般在五年以内。
2、如果是抵押房产贷款用于个人消费，贷款年限一般在十年以内。
二、怎么提升房屋抵押贷款年限的方法
1、保持良好的个人征信
借款人的个人征信比较好，贷款资质就好，在很符合银行贷款要求的情况下，房产抵押贷款期限就比较容易加长。
2、拥有较好的房产
如果用来抵押的房产楼龄没有超过银行规定范围，最好就是在30年以下的房产，所在的位置比较好拥有一定的变现能力，且房产产权清晰没有任何的纠纷和诉讼等情况。那么贷款期限也会比较容易加长。
3、选择合适的贷款平台
目前，可以办理房屋抵押的公司很多，建议一定要筛选好合适自己的银行，不仅可以提高房产抵押贷款的成功率，还可以缩短抵押贷款的放款时间。
房屋抵押贷款，贷多少年比较划算？如何选择贷款年限
房产抵押贷款年限，是很多贷款人关心的问题，今天在此稍作探讨。
不同贷款年限，有什么不同，具体到还款方式有什么不同？
房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。不同年限情况不同，我们将贷款年限分为三部分，进行讲解。
1年
1年的贷款年限，是银行以前的主流方式。贷款人可先息后本，1年到期归本中途不用还本。
如何想要办理1年以内，时间更短的贷款年限，可以利用提前还款和随借随还的方式。
对于提前还款需考虑有无违约金，具体情况根据银行具体情况而定。
而随借随还则是，可在一定授信时间内随时还进去随时再借出来，还进去后不再计算利息，再次借出来重新计算利息。
1年-5年
1年到5年，与1年的贷款年限区别在于：中途有无归本。有些五年以内不用还本只需要每月还利息，有些约定前面1-3年不用还本金，到后面几年归本一定百分比。
此类房屋抵押贷款，还有一种是等额本息还款方式，大多银行都可办理。
5年-30年
10年到20年的贷款年限，是当下的主流，较受大家喜爱。
10年到20年的贷款年限，还款方式较多，但是对于30年的贷款年限，大部分都是等额本息的还款方式。
对于此类长期房屋抵押贷款，灵活运用贷款模式，根据具体银行，可选择出对自己最有利的贷款年限。
房屋抵押贷款期限虽最长可以达到30年，但受房龄、贷款人年龄等因素所影响，需贷款人拥有优质资质。
