土地使用证可以贷款吗？
银行因满足大众的需求推出了各种不同的贷款方式，一般这些贷款方式分为3种类型：信用贷款、担保贷款、贴现贷款。
信用贷款就是以借贷人个人或者企业的资信状况进行贷款的方式；
担保贷款是以保证、抵押等方式进行贷款；
贴现贷款一般是指贷款人购买借出人有效票据进行贷款的方式。
土地使用证可以贷款吗？在担保贷款的方式中，比较常见的做法是贷款人利用自己私有财产，例如房子、车子等，进行抵押贷款。虽然我国是实行以公有制为主的经济制度，但如果农民是合法拥有某土地使用权的，那么这块土地也是属于农民的私有财产。那么农民可以利用土地使用证申请贷款吗?农民要如何利用土地使用进行贷款的呢?我们一起来了解一下。
根据国家相关制度的规定，将国家的土地分为两种类型，一种是归农民所有土地权，另一种是归国家所有土地权。土地类型不同，其所持的土地合法凭证也不同，前者是农民集体拥有土地使用权凭证，后者是国家拥有土地使用权证。拥有土地使用权证，就意味着我们合法拥有该土地的使用权，也意味着这土地是我们的个人私有财产，因此，土地使用权证是可以用来进行贷款的。
但是需要注意的一点是，具体是否能够成功申请贷款，银行会根据借款人的具体情况来决定的，包括借款人的个人资信情况以及其实际还款能力等，而不是拥有土地使用证就一定能成功贷款。
用土地使用证申请贷款流程如下：第一步是先选择一家能够利用土地使用证进行贷款的银行，不同类型的银行或者不同地方的同一银行的业务范围可能不一样。
第二步是借贷人要明确借贷的金额，并向银行提供符合要求的文件。一般借贷设计的金额数目比较大，银行是会要求借贷人出具相关的书面证明文件，例如土地使用证明、房产证明、身份证明以及能证明申请人家庭收入及其个人收入状况的文件等。
第三步是银行会调查借贷人个人实际情况，并对该土地的价值进行评估。银行一般会聘请土地评估机构的专家进行评估，土地价值的评估情况会直接影响到银行对借贷人借出的数额。
第四步是银行和借贷人中间会找一个第三方，即担保公司，对土地进行抵押担保，三方协商并签订担保合同。
第五步是土地评估机构完成评估后，会有一份土地评估报告，借贷人需要带这份报告到登记部门做抵押的登记，获批后，登记部门会出具一份土地权利证明。
第六步是银行对借贷人提供的资料以及评估结果进行审查。
第七步是银行对借款人贷款申请批准通过后，可以和借贷人之间签订借贷合同，合同内容要注意说明抵押财物情况以及借出和归还款项的具体方式。
借贷人可以利用土地使用权进行贷款，但在申请贷款前必须详细了解银行贷款的相关规定，一般银行要求借款限期是少于该土地产权使用限期的，抵押贷款一般情况下最长年限为3年，3年以上的情况比较少。因此，借贷人借贷前要充分考虑个人还款能力，避免出现因欠债不还而产生纠纷的情况。
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农村土地确权证可以抵押贷款，一亩地能贷多少钱？
土地是农业最重要的生产资料，也是农民生活的基本，一经确权，农民就是土地承包经营权的权利人，有利于依法保障农民的权益。那么，农村土地确权证可以贷款吗？一亩地能贷多少钱？
一、农村土地确权证可以贷款吗？
可以。之前因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出，而土地确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
1、根据《担保法》第34条第(五)规定，下列财产可以抵押：
抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。
第36条规定：
第一款：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
第二款：以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
第三款：乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
2、根据《担保法》第37条规定，以下财产不可用作抵押：
土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第34条第(五)项、第36条第三款规定的除外。
二、一亩地能贷多少钱？
一般来讲，申请农村承包土地经营权抵押贷款的额度不超过合作银行认定的土地经营权抵押评估价值的60%，为避免抵押物价值减少而影响贷款处置，可追加质保、担保。
通常情况下，农村一亩土地的贷款额度在3000-15000元之间，城市郊区一亩地在13000-40000元之间，而城市市区及市中心的土地一亩大概在5万—5百万元之间，另外，像工矿用地，荒、漠土地等，可能在3000元左右。当然这些也只仅供大家参考，具体以银行评估后给出的金额为准。
农村土地确权证是可以用于贷款的，具体能贷多少钱还需经过评估之后才能确定，建议需要贷款的农民朋友先去银行咨询。
土地使用证抵押贷款可以贷多少钱？
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）一、土地使用证可以贷多少钱?用土地使用证进行银行贷款时，能获得多少贷款，依据土地使用权的价值而定，一般情况下贷款是不能超过土地价值的。
《中华人民共和国担保法》
第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
二、土地使用权抵押的特征土地使用权抵押除了具有一般财产抵押权的法律特征，如抵押权是一种担保物权，以清偿债务为目的，具有不可分性、附属性以外，还具有其特有的法律特征。
(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
(2)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。
(3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。
(4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。
(5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。
根据我国法律规定，土地使用证是可以用来办理贷款的，但具体能够贷款多少钱应当结合实际来认定，一般情况下对于相关情况的处理，应当基于土地管理部门测量的结果，以及当地的经济发展情况而定，在银行进行估价后办理贷款事宜。
