已15家银行在同一天，为这事发公告

中新网7月14日(石睿彭婧如)罕见！银行集体为同一件事情发布公告。

据证券时报等媒体报道，近日，多地烂尾楼业主发布声明，要强制停止偿还贷款，直至相关项目完全复工为止，涉及的城市包括河南、山西、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多个省份。

“停贷事件”持续引发关注和热议的同时，A股市场上的银行板块近两日整体走低。针对“停贷事件”，从14日中午开始，截至发稿时，已有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、兴业银行等15家银行发布公告披露排查情况，表示涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。

——工商银行

工商银行称，近期，个别房地产开发企业风险暴露，个别楼盘的开发项目出现延期交付的情况。工商银行高度重视，迅速行动，经排查，目前停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元，占工商银行全行按揭贷款余额的0.01%，风险可控。

图片来源：工商银行公告

——农业银行

农业银行称，已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占农业银行全行按揭贷款余额的0.012%，占一手楼按揭贷款余额的0.017%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。

图片来源：农业银行公告

——中国银行

中国银行称，今年以来，中国银行房地产融资平稳有序，房地产开发贷款投放及对困难房企项目并购的支持力度不断加大，新增房地产开发贷款位于同业前列；因城施策，实施差异化住房贷款政策，支持刚性和改善型住房需求；疫情期间为客户提供延期还本付息等多项纾困政策，资产质量保持稳定，中国银行个人住房贷款业务总体风险可控。

图片来源：中国银行公告

——建设银行

建设银行称，当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及建设银行规模较小，总体风险可控。建设银行将密切关注合作企业和楼盘情况，积极配合地方政府做好客户服务工作，与客户做好沟通，促进房地产市场平稳健康发展。

图片来源：建设银行公告

——交通银行

交通银行称，近期个别房地产企业风险暴露，导致部分城市的项目出现停工、延期交付的情况。经初步排查，媒体报道中存在风险的楼盘所涉及的本公司逾期住房按揭贷款余额0.998亿元，占本公司境内住房按揭贷款余额0.0067%，规模和占比较小，风险可控。

图片来源：交通银行公告

——中信银行

中信银行发布公告称，针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况，经初步排查，媒体报道中存在风险的楼盘所涉及的中信银行逾期个人住房贷款余额0.46亿元，占中信银行个人住房贷款余额0.0048%，规模和占比较小，总体风险可控。

中信银行公告截图。

——邮储银行

邮储银行称，密切关注部分地区出现的停工缓建和未按时交付楼盘情况，开展深入排查，初步认定的停工项目涉及住房贷款逾期金额1.27亿元，规模和占比小，风险可控。

图片来源：邮储银行公告

——招商银行

招商银行称，经初步排查，目前招商银行涉及“网传停贷”事件的楼盘数量占比较小，所涉及的招商银行逾期个人住房贷款余额0.12亿元，占招商银行境内个人住房贷款余额的比例不到0.001%，风险整体可控。

图片来源：招商银行公告

——兴业银行

兴业银行称，经排查，截至目前兴业银行涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元(其中不良贷款余额0.75亿元)，已出现停止还款的按揭金额3.84亿元，主要集中在河南地区。得益于前期兴业银行对按揭贷款的差异化准入和管理要求，兴业银行已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，不会对兴业银行经营构成重大影响。

图片来源：兴业银行公告

——平安银行

平安银行称，经查，目前平安银行涉及网传“停贷事件”楼盘的逾期按揭贷款余额0.318亿，占平安银行全行按揭贷款余额的0.011%，占一手楼按揭贷款余额的0.021%。平安银行涉及烂尾风险的按揭贷款总体规模小，不会对平安银行经营构成重大影响。

图片来源：平安银行公告

——光大银行

光大银行称，经光大银行初步排查，截至2022年6月末，认定存在“保交楼”风险楼盘的逾期按揭贷款余额0.65亿元，占光大银行全行按揭贷款余额的0.01%，规模较小，整体风险可控，不会对光大银行经营产生重大影响。

图片来源：光大银行公告

——民生银行

民生银行称，针对近期网传房地产相关风险事件，民生银行迅速开展了排查。截至2022年6月末，民生银行住房按揭贷款余额5910.39亿元，其中涉及上述风险事件逾期按揭贷款余额0.66亿元，总体风险可控。

图片来源：民生银行公告

——江苏银行

江苏银行称，针对辖内部分地区存在完工风险的楼盘，进行了全面排查，可能存在“保交楼”风险的楼盘涉及的个人住房贷款不良余额为0.31亿元，占江苏银行个人住房贷款余额的0.01%，对整体信贷资产质量影响小。

图片来源：江苏银行公告

——浙商银行

浙商银行称，已对网传“强制停贷”消息中的楼盘进行排查，相关楼盘涉及浙商银行按揭贷款余额约3100万元；浙商银行同时谨慎且宽泛认定可能存在“保交楼”风险的楼盘涉及按揭贷款余额2.6亿元，业务规模与占比较小，总体风险可控，不会对浙商银行经营构成较大影响。

图片来源：浙商银行公告

——南京银行

南京银行称，截至2022年6月末，南京银行个人按揭贷款余额832亿元，其中可能存在“保交楼”风险的楼盘涉及个人按揭贷款余额仅为0.2114亿元，占南京银行全行个人按揭贷款余额的0.0254%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，不会对南京银行经营构成影响。

图片来源：南京银行公告

根据上述银行发布的公告，多家银行均表示，将密切关注合作企业和楼盘状况，严格落实监管机构要求，积极配合地方政府做好“保交楼、保民生、保稳定”金融服务，维护房地产市场平稳健康发展，维护消费者合法权益。(中新财经)

银行板块大跌！多家银行公告“涉房”风险总体可控 专家：大跌更多是受短期市场情绪影响

每经记者：赵景致每经编辑：廖丹

7月14日，银行板块跳空低开，早市成分股一度全线飘绿，其中招商银行A股盘中跌幅高达6.33%，市值1.6万亿的工商银行也一度跌超2%。截至下午收盘，同花顺银行板块收跌1.54%，居于全行业板块尾部。成分股方面，招商银行收跌3.75%、邮储银行收跌3.67%、兴业银行收跌3.23%。

消息面上，近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付，个人住房贷款向来是银行的优质资产，而近期多地出现烂尾楼或延期交付楼盘停贷现象。

同时，部分银行也对此进行了及时回应。建设银行、兴业银行、农业银行均发布公告称风险总体可控。

多家银行排查“停贷事件”涉及的楼盘按揭贷款情况

14日中午，建设银行发布公告称：“个人住房贷款业务积极贯彻落实国家政策，认真执行监管要求，加强风险管理，严格楼盘准入，坚持合规经营，资产质量长期保持平稳。当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及本行规模较小，总体风险可控。”

农业银行表示：“针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况，农业银行高度重视，迅速行动，已在总行层面建立统筹协调机制，在全系统组织开展住房项目‘保交楼’情况排查。”数据显示，截至今年6月末，农行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个，一手楼按揭贷款余额3.97万亿元。已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012%，占一手楼按揭贷款余额的0.017%。“目前涉及‘保交楼’风险的业务规模较小，总体风险可控。”农行表示。

交通银行公告，近期个别房地产企业风险暴露，导致部分城市的项目出现停工、延期交付的情况。“经初步排查，媒体报道中存在风险的楼盘所涉及的本公司逾期住房按揭贷款余额0.998亿元，占本公司境内住房按揭贷款余额0.0067%，规模和占比较小，风险可控。”

邮储银行也公告称，该行始终坚持审慎的风险偏好，支持客户刚性和改善性购房需求。目前，住房贷款余额超过2万亿元，笔均金额约44万元，房地产类不良贷款率处于行业较低水平。“本行密切关注部分地区出现的停工缓建和未按时交付楼盘情况，开展深入排查，初步认定的停工项目涉及住房贷款逾期金额1.27亿元，规模和占比小，风险可控。”

此外，兴业银行也发布了《对网传“停贷事件”涉及楼盘按揭贷款情况排查的公告》，公告显示，经排查，截至目前该行涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元（其中不良贷款余额0.75亿元），已出现停止还款的按揭金额3.84亿元，主要集中在河南地区。“得益于前期本公司对按揭贷款的差异化准入和管理要求，本公司已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，不会对本公司经营构成重大影响。”兴业银行表示。

Wi数据显示，截至2021年末，五大行方面，建设银行个人住房贷款余额为63865.83亿元，占该行总贷款比重达34%；农业银行个人住房贷款余额为52422.97亿元，占总贷款比重达到30.59%；工商银行个人住房贷款余额为63626.85亿元，占总贷款比重达到30.79%；中国银行个人住房贷款余额为48264.12亿元，占总贷款比重30.79%；交通银行这一占比则为22.7%。

股份行方面，招行银行个人住房贷款余额为13744.06亿元，占总贷款比重为24.68%。中信银行个人住房贷款余额9733.9亿元，占总贷款比重为20.05%。

记者注意到，A股上市银行中，个人住房按揭贷款占总贷款比重最低的为宁波银行，仅为4.33%。

专家：大跌更多的是短期市场情绪所致

招商证券银行业首席分析师廖志明对记者表示：“这件事影响没有大家想象中的那么大，只是互联网有一些自媒体比较夸张，情绪化的宣泄可能会更多一些。”

廖志明指出，问题产生的根源有两方面。一方面，过去一两年是有一些民营房企流动性出了问题；另外一方面，疫情也给“保交楼”的进度或项目施工造成了影响。

“两种因素叠加，导致了项目保交楼进度或项目施工不及预期甚至阶段性停工，这引发了一部分业主的不满。”廖志明表示。

对于如何解决，廖志明表示：“对购房者来说，花了钱买了房子结果不交房，甚至直接烂尾，这确实是很难受的，但银行只是单方面去给客户借钱，更多是开发商出问题了，地方政府要去化解这种风险，推动相关项目复工。”

此外，廖志明表示，没有交房的可能就是过去一两年预售的一些出问题的房企的一些项目。“总量其实没那么大。”

廖志明继续表示，从银行的数据来看，目前所谓“断供”的楼盘，实际申请不还贷的人数还是比较少的，实际逾期的金额非常小，风险可能被高估了。后续地方政府能够有效地推动项目全面复工，那最终这个风险是非常小的，“今天市场的反应有点过度，是一个非理性的宣泄”。

另一银行业专家接受每经记者电话采访时表示，“断供”实际上是一个“多输”的策略，并不是市场的理性选择、最优选择。

专家就三个方面进行了阐述。第一，如果是断供的话，原先买房投进去的钱拿不回来，断供者打官司也难打赢。此外，房地产、银行也会接着受损，所以这是“多输”的。

第二，目前国内的银行体系是“六个擎天柱”，再加上股份制银行。只要这些银行稳定，基本上国内银行体系就是稳定的。从今天发公告的农行、建行、兴业银行来看，它们涉及的量都不大。

第三，目前“断供”的市场占比并不高。

“所以这些事情对银行的资产质量影响不大。”该专家指出，今天股市中银行板块大跌，更多的是短期市场情绪，“短期的话大家不了解相关数据，对银行资产质量影响具体有多大，市场还在评估，所以市场避险情绪就会导致今天股市表现得非常夸张。”

此外，该专家指出，这件事暴露出来后，各方面对这件事情的处理会加速。“特别是房地产刚刚企稳，监管部门也非常重视。”

每日经济新闻

每日经济新闻

风险可控！农行、建行、兴业银行等紧急回应按揭贷款业务及风险情况

来源：【中国经济周刊-经济网】

中国经济周刊—经济网讯（记者谢玮）近期，不少银行发布公告，回应贷款业务及风险情况。

农业银行公告，针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况，农业银行高度重视，迅速行动，已在总行层面建立统筹协调机制，在全系统组织开展住房项目“保交楼”情况排查。

公告称，截至2022年6月末，全行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个，一手楼按揭贷款余额3.97万亿元。已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012%，占一手楼按揭贷款余额的0.017%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。

建设银行公告，当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及本行规模较小，总体风险可控。本行将密切关注合作企业和楼盘情况，积极配合地方政府做好客户服务工作，与客户做好沟通，促进房地产市场平稳健康发展。

兴业银行公告称，经排查，截至目前本公司涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元（其中不良贷款余额0.75亿元），已出现停止还款的按揭金额3.84亿元，主要集中在河南地区。得益于前期本公司对按揭贷款的差异化准入和管理要求，公司已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，不会对本公司经营构成重大影响。

本文来自【中国经济周刊-经济网】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

ID：j