不同银行的贷款额度！珍藏版

平时每当我们有资金难题时，很多时候第一时间会考虑银行贷款。小规模资金周转，周转时间也较短时，信用贷款肯定合适。但稍微大额资金需求（比如30万以上）、用款时间较长时，难免自然就选房产抵押贷款更多。

主要还是相对于其他大额贷款，房屋抵押要求更低。普通私企员工、自由职业、个体户、小微企业主，也可以通过房产抵押贷款，申请大额贷款。（当然房子本身就是最大的门槛）

而且相比较其他类型贷款来说，房产抵押贷款利率是比较低很多的，最低可以做到3.45%（这个主要看个人资质，最新政策，多数人只能到3.6%左右。）等于贷款100万，每个月只用还约2875元。对于个人或者是中小企业可以减少融资成本和还款压力。

而且还款方式也比较多，像先息后本、5年不归本只还息、等额本息、气球贷、随借随还、循环贷等方式。而且周期也比较长，最多可做到10-20年。（等于小型房贷了，利息还比较低，这也是经常你们会接到电话做转贷降息的原因，就是做的这个。）

那么现在这么多银行，找哪个做，额度又会是多少呢。下面小编给大家列举了一下，大家参考收藏一下。

建设银行（四大行里各方面都比较友好的银行，给张好人卡。）最高2000万

中国银行（铁公鸡，最最最抠门的银行，没有之一。）最高1000万

工商银行（号称市值最大、客户存款第一和盈利最多的上市银行。）最高1000万

农业银行（活动超鸡多的银行，不是在做活动就是在准备做活动。）最高1000万

招商银行（俗称信用卡银行，只要你用信用卡，必定有一张招商的。）最高1000万

光大银行（一般般银行，有外汇亏损，信托出事前科。）最高1500万

上海银行（地方性商业银行，小银行啦。）最高2000万

兴业银行（这货是大陆第一家股份制商业银行，风评不是很好。）最高1500万

浦发银行（这货比较大方，你看这额度就知道了，大气啊。）最高3000万

广发银行（跟上海银行差不多，地方性质。）最高1500万

邮储银行（网点巨多也是最多的银行，哪都能看见。）最高1000万

华夏银行（额度可以，办事效率较低，不过银行嘛，嘿嘿。）最高3000万

以上就是我为大家整理的银行抵押贷款额度了，其实还有不少银行，但都差不多，就不一一列举了。

注：真实额度利率受政策影响随时会变，而且每个人资质不同，无论额度还是利率都不一样，大家做个参考就行。

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济南公积金贷款最高可贷80万，单人最高50万！有限期1年

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最近无论是济南楼市，还是全国层面的政策，利好频频，想要重新拉起楼市的意图越来越明显，当然拉起不是雄起，毕竟房地产还在低迷期，爆雷的房企也不在少数。

但政策层面，我们的买房窗口期还在继续。

NO.1丨壹

济南公积金贷款额度再次上调！

首先来看济南公积金政策最新公告：

为进一步坚持“房住不炒”的定位，促进全市房地产市场平稳健康发展，经济南市住房公积金管理委员会审议通过，决定调整我市住房公积金贷款最高额度，调整内容如下:

一、在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由35万元提高至50万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由70万元提高至80万元。

二、以上政策的实施以房屋网签时间为准，2022年11月14日之后网签的按新政策执行。

三、政策有效期为1年。

来源：济南住房公积金中心

2022年11月12日

点评：

随着第三次土拍的结束，济南土地市场上知名房企的身影越来越少，这不是一个好现象，毕竟左手倒右手的游戏玩不长久，济南房地产市场的活跃，以及人居体验的提升，还是要靠有创新能力的品牌房企。

这不今天济南第四次集中供地的地块出炉了，多了一些核心区的土地，比如CBD北的科技城，今天与此同时，周六休息日，公积金新政又紧跟着出台，太巧了。意图很明显，就是济南仍在一步步松绑楼市，再给楼市加一把火，品牌房企还得继续深耕济南呀！

在全国层面，也有两个好消息！

第一个就是疫情防控措施优化，直白的讲就是管制比之前松了，疫情之下人员流动更自由了！

第二个就是人民银行再贷款提供2500亿支持，利好民营房企融资！

NO.2丨贰

利好经济！疫情防控的大消息终于官宣了！

关于疫情防控的大消息终于官宣了，就在今天（11月11日）中午。

国家卫健委官方微信号刚刚发布了关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施科学精准做好防控工作的通知。

其核心内容，就是昨天中共中央政治局常务委员会上通过的“进一步优化防控工作的二十条措施”，具体如下：

NO.3丨叁

人民银行再贷款提供2500亿支持，利好民营房企融资！

最新消息显示，房企的融资环境正在改善！

信贷、债券、股权，“三支箭”将合力支持民营房企融资。

11月8日，据中国银行间市场交易商协会官网发布，交易商协会将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。

据悉，“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。

预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

收到上述消息的影响，地产股全线飘红！

其中旭辉集团大涨了超过50%，新城发展、碧桂园等涨了超过30%。短短几个交易日，地产股翻倍的比比皆是，比如旭辉、碧桂园、龙湖集团、新城发展等。有的甚至上涨了200%以上。

防疫政策的优化，让大家对经济复苏充满了憧憬，给人民币计价资产带来了一次重估的重要机会。而美国的通胀率也恰好在这个时候大幅下降，这让市场憧憬美联储快速加息基本结束。

一切都在想着更好的方向发生变化。

我们的收入预期，市场环境也会得到更好的改善。目前济南楼市的问题不在于房价，而在于信心。

近期，全国利好频出，从一线到省会再到新一线城市，全部献出了大招！比如公积金额度提升、放松限购、限售、降低利率等，可以说购房门槛在一点一点的放低！

总之目前，信号有了、指导方向也有了，毫无疑问，楼市新周期，来了！

随着济南楼市底部的逐渐夯实，友好政策的持续，我们的购房窗口期还在继续，特别是近几年打算买房的刚需和改善，这个机会一定要牢牢把握！

全文完，本文作者济南楼市在线参考主编刘龙龙，房小参小程序（济南人都在用的找房小程序）创始人。济南置业，欢迎找我匹配房源，复杂问题付费咨询，非诚勿扰。

在济南买房，有没有专业又实用的买房选房平台？

有！

房小参小程序，提供济南99%在售楼盘的相关信息，并及时更新新入市楼盘信息。买房人看房选房，最重要的是，选择范围尽可能的齐全，而在现实中，很多平台只上线与自己合作的楼盘，没有分销渠道合作的楼盘，买房人无法查看相关信息。

房小参，将上线所有在售楼盘，如果你发现有纰漏，请放心，我们正在上线的路上。

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这类家庭购买首套房，公积金贷款额度可适当提高！广州新规→

生娃不仅仅是“添一张吃饭的嘴”，更关系着父母的职业发展、家庭的住房、托育等潜在成本。

12月9日，广州市16届24次市政府常务会议审议通过了《广州市人口与计划生育服务规定》（简称《规定》），《规定》明确提出通过完善住房、财政、教育、金融、人才、就业等支持政策，促进人口长期均衡发展，优化生育服务。

其中，在公租房分配时，广州市将对有未成年子女的三孩家庭按规定给予优先保障。而符合法律、法规规定生育二孩以上的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款时，贷款最高额度可以适当调整提高。

灵活调整奖励假、育儿假

为家庭照护宝宝创造便利

为了让新生儿的父母可以更安心地陪伴宝宝成长，《规定》提出了奖励假、陪产假、育儿假等一系列的福利。

根据《规定》，符合法律、法规规定生育子女的夫妻，女方在享受国家规定产假的基础上，再享受80日的奖励假；男方享受15日的陪产假。在规定假期内照发工资，不影响福利待遇和全勤评奖。子女3周岁以内的父母，每年还将各享受10日的育儿假。

此外，《规定》提出了“灵活休假”的制度。即夫妻双方经所在单位同意，可以调整奖励假、育儿假的假期分配，女方自愿减少奖励假、育儿假的，男方享受的陪产假、育儿假等可以增加相应天数，让更多爸爸也参与到孩子的成长过程中。

对于不少育龄女性来说，在生育抚养下一代的过程中，承受更多职业风险和成本。《规定》明确了保障婚育女性平等就业的合法权益。

按照要求，市、区人社部门将规范用人单位招录、招聘行为，定期开展女职工生育权益保障、妇女平等就业等专项督查，为因生育中断就业的女性提供再就业培训公共服务。鼓励用人单位与职工协商确定有利于照顾婴幼儿的灵活休假和弹性工作方式，为家庭照护婴幼儿创造便利条件。

有未成年子女的三孩家庭

公租房分配按规定给予优先保障

生育子女的成本，还体现在住房上。广州市也完善住房支持措施体系，保障房配租、住房公积金贷款政策向有未成年子女的家庭及三孩家庭倾斜。

根据《规定》，广州市符合住房保障条件且有未成年子女的家庭，住建主管部门在实施公租房保障时，可以根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾，对有未成年子女的三孩家庭按规定给予优先保障。

为了更好地满足三孩家庭的刚性住房需求，《规定》提出，符合法律、法规规定生育二孩以上的家庭购买家庭首套自住住房申请住房公积金贷款，且符合住房公积金贷款条件的，贷款最高额度可以适当调整提高。

完善普惠托育服务体系

破解“带娃难”“托育贵”

带娃难、托育贵，也一直困扰着年轻父母。

为了缓解婴幼儿家庭的后顾之忧，《规定》提出完善普惠托育服务体系，并依托村（居）委会等基层力量，提高婴幼儿的照护能力。

《规定》鼓励有条件的幼儿园开设托班，招收2至3岁幼儿。鼓励有条件的幼儿园在属地区教育行政部门指引下，结合实际提供托管服务；鼓励社区内的家庭互助帮扶，充分挖掘社区资源，提供婴幼儿临时照管帮助，组织开展各类亲子活动。村（居）民委员会可以利用社区活动室、村民活动室等，为社区内育儿家庭组织的亲子活动提供场地。进一步降低托育成本。

带娃是个“专业活”，特别是0～3岁的婴幼儿托育，更需要专业的服务。为了进一步提高托育机构的专业化服务能力，《规定》鼓励有条件的普通高校和职业院校开设婴幼儿托育服务与管理等专业。同时，鼓励银行机构为托育机构提供多种贷款产品和服务。鼓励保险机构开发相关责任险以及托育机构运营相关保险。

独生子女父母年满60周岁

子女每年将有五天护理假

在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，自愿终身只生育一个子女的夫妻，按照国家、省和市的相关规定继续享受相关独生子女优待奖励；符合条件的独生子女父母享受社区居家养老、日常照料等必要的扶助补助。

根据此前实施的《广东省人口与计划生育条例》，年满六十周岁的独生子女父母，用人单位应当给予其子女每年五日的护理假；患病住院治疗的，给予其子女每年累计不超过十五日的护理假。

对符合条件的计划生育特殊困难家庭成员，落实基本养老、医疗保障相关政策；发放计划生育特别扶助金；优先安排入住公办养老机构，提供无偿或者低收费托养服务；对住房困难的，优先纳入住房保障；对有就业意愿的，予以优先就业帮扶。

生育登记工作可线上办

推动“出生一件事”联办

《规定》还要求发展改革、公安、民政等部门应当建立信息共享制度，促进人口信息资源的综合开发和有效利用，推进出生医学证明、户口登记、医保参保、社保卡申领等“出生一件事”联办。

同时简化生育登记流程，采取现场办理和线上办理相结合。拟生育子女的人员可以通过“粤省事”等移动政务服务平台填写提交生育登记表。登记申请人身份证或者户口簿可以调取电子证照的，免予提交。办理机构应当在5个工作日内出具生育登记凭证。

综合：南方日报、南方+

来源：南方新闻网