售楼部做的流水一般能过吗?贷款买房银行流水是个人的消费记录吗?
明明已有抵押物，为何银行放贷还必查流水和征信
【净网2022】以贷款之名出借银行卡刷“流水”不可信唐县网警抓获两名涉嫌“帮信罪”犯罪嫌疑人
售楼部做的流水一般能过吗?贷款买房银行流水是个人的消费记录吗?
现在买房贷款最常规的一个流程就是要去银行查看看自己流水够不够，因为贷款申请通过的前提是银行得看你有没有资格还贷款，如果流水达不到的话，一般是不能通过买房贷款的哦！
售楼部做的流水一般能过吗售楼部做的流水一般不能通过的。因为这种流水不一定就能够保障是真实的，因此后期在去申请相对应贷款的时候，工作人员对贷款人提供的各种资料进行严格的审核，这时发现我们贷款人提供的是假流水，那么银行就会直接驳回我们贷款人的贷款申请，这样最后不但没办法买房，对我们自己个人信用也会造成一定的影响。
买房贷款银行流水不够可以父母担保吗买房贷款银行流水不够可以父母担保。当申请人的工资流水不够房贷两倍，也就是不符合房贷条件时，可以让父母成为担保人。有了担保人以后，房贷的风险就降低了，这样就有利于通过房贷审核。或者可以直接让父母其中一个成为共同还款人，这样贷款就由贷款人本人与父母其中一人一同还款。另外，用户的工资流水不够，如果可以提交额外的财力证明，这个也是有帮助的。
贷款买房银行流水是个人的消费记录吗贷款买房银行流水是个人的消费记录。银行流水是银行卡的交易明细，银行会严格查询银行卡转入、转出资金的情况以及卡内余额的情况。而用户的银行卡流水不符合贷款要求，则可以用其他的方法来解决问题，比如提供首付的比例、增加共同还款人、增加额外的财力证明等。
银行流水符合要求，用户可以直接申请贷款，只要征信良好且具备一定偿还本息的能力，那么用户基本上是可以通过贷款审核的。
明明已有抵押物，为何银行放贷还必查流水和征信
信贷是银行最基本、最重要的盈利业务，通过吸收存款、发放贷款、收回本金和利息、扣除经营成本后获得利润。信贷业务因客户主体不同分为法人贷款和个人贷款，法人贷款常规业务有工程项目贷款、流动资金贷款及房地产贷款，个人贷款业务常见的有住房贷款、消费贷款及经营贷款等。相比追求高回报的风投，银行信贷业务更注重资金的安全性，为确保贷款资金安全，银行从信用评估、资信调查、资金发放、贷款资金监管、本金利息收回等各个环节严控资金风险。
银行在资金发放前，会对客户进行信用评估、资信调查。通过征信信息评估借款人的还款意愿、整体负债水平以及是否存在过度融资，通过银行流水分析借款人的收入稳定性、资金用途以及还款能力，通过房产、设备、存单、股票等资产了解借款人资金实力，通过综合分析借款人的还款意愿、还款能力和资金实力。在保证贷款用途合法合规的基础上，银行会综合判断发放多少贷款、贷款期限、利率，是否需要补充抵押物、质押物以及第三方提供担保等。如短期的信用卡消费贷，若银行通过了解借款人资信状况良好，流水足以覆盖贷款的情况下，通常无需提供物品抵押担保。如个人住房贷款，因偿还期长、贷款金额远超借款人自身已积累的的资产，银行会要求提供相应资产作为抵押物。
抵押物处置是银行债权的最后一道屏障，若非借款人到期严重违约无力履行贷款合同，执行处置抵押物都不是银行的最优方案。对银行来说，通过司法程序实现担保物权，一个案件从立案、审理、定案、执行都需要时间，没有一年半载的无法完成所有诉讼程序。即使案件胜诉，进入资产执行环节，房产、机器设备、大型工程项目等抵押物普遍变现能力较差，技术更迭、市场波动、抵押物实物状态都影响资产是否能卖掉，即使可以卖掉那在短期内快速变现势必要折价，变现的金额是否能覆盖全部债权都是未知数。若情况再糟糕些，抵押物可能存在权利瑕疵，或者被人查封冻结等情况，银行想要变现就更难了。
银行希望借款人可以每月定期向银行支付利息及本金，核查征信和流水就是在源头处将贷款发生坏账的风险尽可能降至最低，而抵押物只是增加贷款合同履约的违约成本而非锁上了一道保险。
【净网2022】以贷款之名出借银行卡刷“流水”不可信唐县网警抓获两名涉嫌“帮信罪”犯罪嫌疑人
“银行、金融办不了的，我们通通可以做”“黑户包洗白”这样的贷款广告在网络社交平台、路边电线杆上屡见不鲜，然而有很多的“黑户”因为急着用钱，容易剑走偏锋所以被骗。近日，唐县网警联合石门、北店头派出所重拳出击，成功抓获涉嫌帮助信息网络犯罪嫌疑人两名。
经讯问，犯罪嫌疑人杜某某在疫情期间没有收入来源，并且花呗和贷款都已逾期成为黑户，急需还款的杜某某通过某聊天软件到专门办理贷款的网友，对方告知杜某某即使是黑户也可以办理贷款，只需提供手机卡、银行卡和营业执照进行包装即可，杜某某没有过多了解就将其名下银行卡、手机卡提供给对方。最后被告知要等一段时间才可以办理成功，等杜某某再去联系的时候发现自己已经被拉黑了。
犯罪嫌疑人马某某急需资金，便想办理贷款，因为已经是黑户，他无法到银行进行办理，一筹莫展的马某某通过熟人介绍得知可以刷流水赚钱，最终被利益冲昏头脑将自己名下的6银行卡交给他人用于违法资金转账刷流水，非法获利720元。殊不知，他提供的银行卡成为了诈骗洗钱团伙的洗钱工具。
目前，杜某某、马某某已被唐县公安机关依法采取刑事强制措施，案件在进一步办理中。
防骗须知
网上刷“流水”办理贷款不可信！个人银行卡如果流入到诈骗分子手中，成为实施诈骗的工具，不仅无法贷款，被银行拉入黑名单，还会涉嫌犯罪！
出租、出借、出售、购买银行卡均属违法行为，要保管好个人银行卡及配套手机卡、支付密码，如有银行卡遗失，应当第一时间挂失并补办，这不仅是每个公民的责任与义务，也是在保护自身信息安全。
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