有不动产权证可以贷款吗？怎样用不动产权证向银行贷款？
如果遇到经济问题，在需要资金周转的情况下，许多人会选择将自己的房产进行抵押贷款。很多人并不清楚怎样用自己的房产进行贷款，在考虑用房产进行抵押贷款时，会产生很多的疑问。每个人考虑的问题会有所不同，今天小编就对两个常见的问题进行解答：有不动产权证可以贷款吗?怎样用不动产权证向银行贷款?
一、有不动产权证可以贷款吗
有不动产证可以申请抵押贷款。根据规定，不动产证可以说是房产在买卖、交换、租赁和抵押时必须出具的重要法律文件。因为住房抵押贷款需要将房屋产权抵押给银行，所以房产必须有不动产证才可以办理抵押。另外，不动产必须是抵押人所有，同时不动产产权和使用权没有争议等。
但是要通过银行贷款是要有条件的，比如说有合法的身份、稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力等。通常情况下，银行还会要求用户提供个人的收入征信、征信报告等资料。若是借款人征信不好，就算提供不动产权证也是无法申请贷款成功的。
二、怎样用不动产权证向银行贷款
用不动产权证向银行贷款是需要按照相关流程进行的，具体步骤如下：
1、准备资料：把银行需要的资料备齐，包括夫妻双方身份证、户口簿、不动产权证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、审查资料：银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、收押不动产权证：审核通过以后贷款人将自己所抵押不动产权证交给银行收押。
4、签订贷款合同并公证：借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、银行放款：公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
以上就是关于“有不动产权证可以贷款吗?怎样用不动产权证向银行贷款?”的回答，希望能够帮助大家解决一些疑惑，通过上文的内容，想必大家也明白了并不是所有房子有不动产权证就能够抵押贷款，是否能够贷款还需要银行方面进行评估下。
杭州婚姻律师：关于夫妻财产约定，您需要注意这些注意事项
1、夫妻财产约定，公证的效力更高，不容易被推翻。不公证也可以，只要形式合法也有效。一般有贷款的房子，公证处可能不给做公证，需要看当地的公证处。
2、一方将自己婚前的房产赠与给另一方全部或者部分的财产约定，换句话说，一方将自己的婚前房产，约定为夫妻共同所有或者另一方单独所有的，要去公证或者过户。如果不公证或者过户，赠与方可以随时撤销。
如果房子有贷款，无法加名，也无法去公证处的，那就就先在家签订夫妻财产约定，还清贷款后立刻去加名，以免节外生枝。
3、夫妻财产约定，不得以离婚为前提条件，比如：一旦离婚，房产归谁；也不能以出轨为前提条件，比如，一旦出轨，房产归谁；更不可以说谁提出离婚，谁就少分财产，这样写，过来把嘴瘾，实则无效。
4、夫妻财产约定，不要提及孩子的抚养及归属问题。这是在离婚协议中约定的事情，其他地方的约定也是无效的。
总之，夫妻财产约定，不能有任何前提条件，越简单越好。
5、建议措辞严谨，避免添加情感色彩浓郁的语言。免得对方反感、不签字。
6、如果财产约定在两页以上，记得每页都签字。我接到过咨询，女方在提供财产约定的时候就准备了两份，最后一页相同，前两页不用，只签了最后一页，法官难以分清哪个是他们当时真正的意思表达。
还要注意保管好自己的那份，在出现离婚危机的时候，以防被对方偷走。
7、记得每页清晰签名，最后一页签上日期。按不按手印关系不大。
8、本版本为通用且简单的版本，当事人需要根据自己的情况修改，不经专业婚姻律师指导，而自己草拟的协议，不保证一定会被法官判决有效。
房屋抵押贷款需要什么要求，流程复杂吗？
你知道房屋抵押需要满足什么要求吗？流程复杂吗？今天小编给大家讲一讲，下面一起来了解一下吧！如果贷款的金额比较高的话，而且贷款利率相对比较低、期限比较长，那么很多人会申请房地产抵押贷款。个人住房抵押贷款指的是申请人用自己的房子作为抵押向银行申请贷款，贷款资金可以用于运营和个人消费。
那么房屋抵押贷款需要什么条件呢？
①房屋抵押贷款要求：首先房子的产权必须要明确，符合国家规定，而且能够进入房地产市场流通，没有其他抵押。其次是房子的年龄和贷款期限不超过40年。值得注意的是抵押房子不包括当地城市重建和拆除计划中，而是拥有房产证书，国土规划部门和房地产部门签发的土地证书。
②贷方要求：首先，贷款人要有合法的和职业和稳定的收入来源，有按时偿还本金和利息，不能有不良征信和任何非法活动。其次是提供银行认可的有效抵押担保，或是提供可以将合法有效的不动产用作抵押担保或者是具有支付能力的第三方担保。
③个人结算银行账户，和银行达成协议，从自己指定的个人结算账户中扣除本金和利息。
房屋抵押的贷款流程复杂吗？
①贷款申请：贷款人向银行咨询贷款用途，额度，期限等，如果申请人符合贷款范围，则需要准备相关的资料，然后填写申请表。
②准备贷款材料：如果是个人住房抵押贷款的话，需要提供个人配偶的相关资料，如收入证明、房屋所有权证明、婚姻状况证明等。
如果是公司需要抵押财产，需要提供销售合同、商业资本验证报告等。
③验房评估：提交上述材料以后，银行会根据提交的材料对抵押房屋进行现场检查和评估，然后确认抵押贷款金额。
④申请贷款：将贷款审查材料和评估报告等资料交给银行。
⑤贷款合同公证：贷款人带着房屋抵押协议、购买协议、托管协议和保险单，第三方担保人到贷款银行签订房子抵押贷款协议。
⑥银行贷款：银行需要执行抵押登记程序，带着房屋所有权证明和贷款合同的公证。接下来贷款银行会将贷款转到房屋购买协议中指定的银行账户中。
以上就是房屋抵押需要什么要求以及房屋抵押流程复杂吗的相关内容，希望可以帮助到你们，如想了解更多房产知识，请关注珠海幸福家房产网！
