未婚买房公积金贷款能贷多少？需要满足哪些条件？
由于公积金贷款相比商业贷款利息更低，所以购房者在买房时更倾向于用公积金贷款。但是公积金贷款有诸多的条件要求，对于贷款额度也有限制。如果是在大城市，一套房子总价几百万，用公积金贷款的话，可能没办法满足购房资金需求。因此，在考虑使用公积金贷款买房之前，不仅要了解清楚自己是否满足贷款条件，还要了解清楚自己申请公积金贷款的额度是多少。那么未婚买房公积金贷款能贷多少?需要满足哪些条件?
一、未婚买房公积金贷款能贷多少
未婚买房用公积金贷款，如果购买的是新房的话，最多可以贷60万左右如果购买额是二手房，最多可以贷45万左右。
1、在计算借款人的个人公积金贷款能可贷额度时，大部分地区的公积金住房中心，都会按照借款人的住房公积金账户余额进行计算。通常购买首套房公积金贷款额度不可超过住房公积金账户余额的20倍，对于住房公积金账户余额低于2万的，按2万计算
2、除了按照借款人的账户余额计算，住房公积金中心，还会按照借款人的还款能力进行计算。如果借款人没有共同借款人，那么贷款额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限
3、公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付比例不得低于30%。
二、未婚买房公积金贷款需要满足哪些条件
未婚买房申请公积金贷款，需要满足以下条件：
1、拥有合法有效的身份证件
2、公积金缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上
3、工作以及收入稳定，个人信用良好
4、拥有合法有效的购房合同、协议或者《房屋所有权证》
5、拥有不少于所购住房全部价款30%的资金，作为首期付款
7、如果是建造或者翻建住房或者大修住房，那么需拥有规划以及土地管理部门批准的文件
8、可以提供管理中心认可的有效担保。
综上所述，未婚买房用公积金贷款能贷多少主要取决于购房者公积金账户余额，同时，购房者需要有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好等。以上就是小编整理的关于“未婚买房公积金贷款能贷多少?需要满足哪些条件?”的全部内容，感谢大家的阅读。
单身人士的买房攻略
单身人士的买房攻略。对于单身人士来说，掌握相关的买房技巧，一定能省不少心。那么，单身人士的买房攻略有哪些呢？
一、单身人士应该掌握的买房技巧
1.单身女性可能短期内无婚育打算，但依然建议应同时考虑周边的教育、体育设施条件，买房是一辈子的事，应该计划得长远一些。
2.考虑相对较繁华的地段，这些区域的选择余地较大，且安全性方面更有保障，同时娱乐、休闲、购物也较方便。
3.建议单身女性注意考虑周边的医疗、卫生条件，以及社区安全状况，居民成分等因素，对于安全问题应重视。
4.在户型上应尽量选择南北通透的户型，能够保证采光和通风效果。
5.尽量避免三层以下的低楼层。相对来说，低楼层的安全性较偏高楼层安全性差，且私密性也较差。
二、单身贷款买房的注意事项
1.离异的单身人士办理房贷，要提供离婚证或者民政局开局的婚姻证明。
2.确定好贷款额度与期限。一般的单身人士支付能力有限，所以确定贷款额度与期限时，应充分考虑当前的收入水平，切勿一味地追求高额度、长期限贷款。
3.未婚的单身人士贷款买房需要提供民政局开的单身证明原件盖章的，年龄小于国家法定年龄的不需要提供单身证明。
4.选择与自身条件最为匹配的贷款行。眼下几乎所有的银行都开展了住房按揭贷款业务，但不同银行对借款人的贷款要求不同，利率执行标准也不一样，所以选择贷款行时，应货比三家，看看哪家银行与自身条件最为匹配，再办理贷款手续。
5.如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺，银行会考虑追加担保人或共同还款人。而对于收入较低的单身人士来说，也可以和父母一起申请贷款买房的。如果父母现在有收入，也可以一起提供收入证明，工作证明和工作证明到当地的银行申请贷款。
6.选择适合自己的还款方式虽然有数据证明，等额本金比等额本息更省钱，但前者的初期还款额较高，给借款人带去的压力较大，所以如果你的收入一般，最好选择等额本息还款。
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单身的时候买房子可行吗？
如今，年轻人结婚的年龄越来越大。
很多人毕业后首先想到的是稳定工作，然后才会考虑结婚。
在此期间，随着工作的稳定和收入的增加，许多单身年轻人会考虑合理利用自己的储蓄进行投资。
就房地产投资而言，还不错，所以他们想先靠自己的能力买房。
在今天的小系列中，单身时买房可行吗？
单身的时候买房子可行吗？
现在房价不低，单身人士自己的收入再高也有限。
从购房的角度来看，购买一套合适的两居室或三居室的压力很大。
单身人士可以买房，但他们应该选择适合自己的房子，并考虑他们的购房能力。
买房不要给自己太大的压力。
毕竟，结婚或其他方面都会在未来涉及更多的费用。
单身人士在买房时必须考虑他们未来的计划。
当你单身时，买房时应该考虑哪些问题？
1.优先公积金贷款。
单身人士大多是忙于工作的年轻人，但这群购房者的一个好处是，他们可以合理地使用个人公积金买房。
与其他两种贷款相比，公积金贷款具有贷款利率最高的优势，也很受人们欢迎。
首先，要摸清地方对公积金贷款购房的限制。
如果符合条件，应该尽量使用个人公积金账户，即使余额很小，如果可以的话，尽量少用。
2.做好购房工作。
无论你是单身还是已婚，在买房之前都必须做好预算，因为买房没有那么简单，买房的成本也是一笔不小的开支。
当单身人士买房时，他或她可能会认为他或她平时的支出相对较小。
因此，在选择贷款方式和贷款期限时，没有合理的规划，占据了他或她的大部分收入。
这种方法是不合理的。
通常情况下，每月还款额不应超过收入的50%。
3.选择小户型。
如果一个人想买房，小边建议，大家最好还是买一套小户型。
虽然很多小户型的单价看起来比较高，但由于面积小，总价相对较低，所以买小户型的首付压力会小很多。
而小户型房屋大多属于地理位置好、配套设施齐全的房屋，非常适合工作繁忙的单身人士，既能满足工作生活，又能节省工作时间。
当你单身的时候，你可能不会那么彻底地考虑这个问题。
当你买房子的时候，你可能不会把你未来的计划结合起来。
如果你是一个考虑在短时间内结婚的单身人士，小编不建议你买房，因为结婚后，你会面临生孩子或一对夫妇一起买房的压力。
