会同首发22本绿色金融不动产权证 林农拿证后可用来抵押贷款
华声在线8月24日讯(全媒体记者雷鸿涛通讯员朱毅胡江勇)今天，会同县举行绿色金融不动产权证集中发放仪式，现场给林农、林企发放不动产证22本，林农、林企又多了一张“绿色信用卡”。
会同县自然资源局负责人介绍，给林农发放绿色金融不动产权证，此举系全省首创。该证与其他地方的“林权证”相比，多了一个绿色金融功能。林农拿证后，可用来做绿色金融不动产权抵押贷款，让自家林地变成绿色银行。
会同被称为“广木之乡”“南竹之乡”。近年来，该县致力于让林权“静资产”变致富“活资本”，探索开展林权制度改革，大力推行绿色金融不动产权证抵押贷款，把绿色金融不动产权证变成“绿色信用卡”。目前，已形成“明晰资产权、放活经营权、落实处置权、确保收益权”的林权制度改革及“林权贷+企业+合作社+林农”发展模式，让林业得发展、林企增效益、林农享实惠。会同县委书记伍罕鸣介绍，绿色金融不动产权证发放，充分体现了“山有其主、主有其权、权有其责、责有其利”的改革要求，这不仅是会同深化林权制度改革取得实质性进展的体现，也是盘活全县林地资产、发展林业经济、保护绿水青山的重要举措，更有助于解决乡村产业发展融资难，推动林业产业发展。
截至目前，会同共流转林地8.3万亩，发放绿色金融不动产产权抵押贷款171笔，贷款金额近1.3亿元。
房贷还清后，别忘拿“一个证”，否则房子还不真正“属于你”
随着房价越来越高，买房也变得越来越困难，工资上涨的速度根本赶不上房价上涨的速度。现在工资较以前有所上涨，但是房价上涨得更厉害，以前总价50万可以在城市买套房，现在买套房可能需要100万，因为存款有限，所以大部分人买房都是选择向银行贷款，并且一贷就是20年、30年。相信大部分人都梦想着能早日还清房贷，其实房贷并没想象的那么可怕，现在大家觉得3、4千的月供可能有不小的压力，但是到了10年后呢？3、4千的房贷压力相对就小了，所以大部分人真正还贷的时间就是在几年或者十几年，真正会还满20年、30年的人太少了。
现在全国每天都会有不少提前还清房贷的人，很多人认为在银行完成提前还款后就万事大吉了，这个想法是没错的，但是在流程上还没完全结束，在还清房贷后，贷款人还需在银行个贷中心拿“一个证”，这个证就是他项权证，然后拿着这个证去房管局办理注销抵押，如果不做这件事，贷款人确实不需要再还房贷，但是房产却仍是抵押给银行的，也就意味着房子还不真正属于你。
他项权证是什么？他项权证指的是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人一种法定凭证。说得简单点就是银行贷款给贷款人，房管部分就会颁发他项权证作为法定凭证，就相当于我们找别人借钱，写的一个借条一样。如果想要将房屋注销抵押，那么必须持有他项权证到房管部门办理，没有他项权证房管部门是不会办理注销抵押的，所以这也是为什么我们贷款买的房，仍然可以拿到房产证的原因，因为拿着房产证也卖不了房，有抵押的房子是不能在房管局过户的，以前贷款买的房都是拿不到房产证的，是抵押在银行的。
如何注销抵押我们在提前还款时，基本上都是到贷款银行的个贷中心办理，在将还款金额转入还贷银行卡后，银行会直接扣取，这样就完成了提前还款。还款完成后去到个贷中心，找工作人员拿他项权证，部分银行还会有注销抵押的通知函，拿上这些东西后去房管局的抵押窗口办理注销抵押的手续即可。各个地方的房管局在注销抵押时可能存在差异，有些房管局可能马上就可以注销，注销后就生效，有些房管局则可能先收资料，然后再交给上级部门审核再注销，这种可能就需要几个工作日才能生效，不过只要将资料交给房管部门就放心了，注销抵押只是时间早晚的事。
以上是贷款人自行注销抵押的流程，部分银行是不会将他项权证给贷款人的，银行会帮忙注销抵押，但是银行注销抵押的时间可能要稍微长一些，因为银行可能是每个星期或者每个月固定的时间去房管部门注销抵押，基本上不存在为了一个贷款人专门跑一趟房管局的情况。如果是银行帮忙注销抵押，贷款人就不用自己麻烦了，只是等的时间稍长而已，对大部分人是没有任何影响的。如果贷款人是为了卖房提前还房贷，又着急过户，那么最好和银行协商由自己去办理注销抵押，这样速度要快一些。大家在还完房贷高兴的同时，一定不要忘了拿他项权证去注销抵押的事哦。
按揭中的房子能向银行申请贷款么？
按揭房如何向银行申请贷款，下面就为大家介绍几种方式。
1.垫资结清转抵押
如果借款人已经还房贷很长时间，并且欠银行的贷款金额较少，亦或者是房产的价值升高，那么房主就可以选择将房屋赎回，然后再向银行申请一笔抵押贷款。
在不卖房的情况下，就可以利用赎楼转抵押这种方式，再次获得一笔银行贷款。借款人可以选择在之前的银行申请贷款，或者是换一家银行再次办理抵押贷款。不过抵押贷款的利率要比按揭房利率要高，在办理前也须提前确定利率问题。房屋抵押贷款又分为抵押消费贷款和抵押经营贷款。
2.信用贷款
借款人一直保持良好的还款记录，就可以利用还房贷记录申请信用贷款一般情况下，银行要求按揭房还款满半年以上，才可以向银行申请信用贷款。由于每家银行信用贷款产品的要求不同，所以可申请到的贷款额度不同。除此之外，可申请到的信用贷款额度与借款人的个人资质有关，个人资质越好，可以申请到贷款额度越高。
3.二次抵押贷款
当房主已经拿到按揭房的房产证之后，就可以向银行办理二次抵押贷款。
按揭房办理房屋二次抵押贷款流程
1.借款人需要向银行提供身份证、房产证、按揭合同、购房合同、婚姻材料、个人收入证明、工作证明、用途合同等一系列贷款所需材料，并且填写贷款申请表
2.银行的工作人员会对借款人所提交的资料展开审核并且去抵押物房产下户，评估房产，如果符合银行的贷款条件，就会通知借款人到银行签订贷款协议。
3.出银行审核批复后，签署银行借款合同以及抵押合同。
4.借款人带着身份证、房产证、借款抵押合同去房管局办理房产抵押权证
5.当银行拿到房管局发放的抵押权证后，发放贷款之后，借款人要按照合同上的规定按时还贷款。
