12月5日起沈阳建设银行上调部分客群首付比例 贷款收紧
12月5日起建行针对部分客群上调首付比例
12月5日，建设银行调整贷款首付比例。其中对沈阳区域、信用状况、户籍等均做相关首付比例的调整。
其中于洪某售楼处代办工作人员表示，消息属实，所有负责建行代办的工作人员均接到通知，对于特定客群（上图）首付比例需在最低政策底线基础上差别化调增，调增幅度在文件中有所规定，具体实行孰高原则确定。
代办工作人员接到的建行首付比例上调的文件365淘房/摄
具体从文件中也可以看到，特定客群主要包括：拥有不良信用记录的、购置房屋所在区域、购置房屋面积、房龄以及户籍几类人群。
按照上图中所示，以100万元一套的房子为例，以前两成首付需要缴纳首付20万元，若首付上浮10%，则需要多缴纳10万元即首付30万元，若首付上浮20%，则需要多缴纳20万元即首付40万元，以此类推。
朋友圈中置业顾问发布的首付比例调整的文字
另外，代办工作人员表示目前仅接到建行的通知，并不确定其他银行是否会对此事进行跟进。但工作人员也表示，若建行首付上调，其他银行首付没变的情况下，购房者可选择其他银行贷款。
而从目前来看，沈阳各大银行对首套、二套购房者贷款利率上均有不同程度上浮，年底各大银行贷款收紧已成事实。未来，365淘房仍将密切关注各大银行贷款情况，敬请关注。
建设银行沈阳两宗违法遭罚80万 贷款存在虚假银行流水
中国经济网北京4月30日讯银保监会网站今日公布的辽宁银保监局行政处罚信息公开表（辽银保监罚决〔2019〕2号、6号、10号、12号、15号、17号、18号、22号）显示，中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行存在个人住房贷款存在虚假银行流水及未按照施工进度发放固定资产贷款两宗违法违规行为。辽宁银保监局对其处以罚款80万元。此外，崔清宇、高军、那颂阳、张晗、田飚、孟庆军、李尹七位相关责任人被予以警告。
辽银保监罚决〔2019〕10号显示，中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行存在个人住房贷款存在虚假银行流水及未按照施工进度发放固定资产贷款两宗违法违规行为。根据《中华人民共和国银行业监督管理办法》第四十六条第五项，辽宁银保监局对其处以罚款80万元。
辽银保监罚决〔2019〕2号显示，崔清宇对中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行个人住房贷款存在虚假银行流水直接负责。根据《中华人民共和国银行业监督管理办法》第四十八条第二项，辽宁银保监局对其予以警告。
辽银保监罚决〔2019〕12号显示，高军对中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行个人住房贷款存在虚假银行流水直接负责。根据《中华人民共和国银行业监督管理办法》第四十八条第二项，辽宁银保监局对其予以警告。
辽银保监罚决〔2019〕15号显示，那颂阳对中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行个人住房贷款存在虚假银行流水直接负责。根据《中华人民共和国银行业监督管理办法》第四十八条第二项，辽宁银保监局对其予以警告。
辽银保监罚决〔2019〕22号显示，张晗对中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行个人住房贷款存在虚假银行流水直接负责。根据《中华人民共和国银行业监督管理办法》第四十八条第二项，辽宁银保监局对其予以警告。
辽银保监罚决〔2019〕6号显示，田飚对中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行未按照施工进度发放固定资产贷款直接负责。根据《中华人民共和国银行业监督管理办法》第四十八条第二项，辽宁银保监局对其予以警告。
辽银保监罚决〔2019〕17号显示，孟庆军对中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行未按照施工进度发放固定资产贷款直接负责。根据《中华人民共和国银行业监督管理办法》第四十八条第二项，辽宁银保监局对其予以警告。
辽银保监罚决〔2019〕18号显示，李尹对中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行未按照施工进度发放固定资产贷款直接负责。根据《中华人民共和国银行业监督管理办法》第四十八条第二项，辽宁银保监局对其予以警告。
《中华人民共和国银行业监督管理办法》第四十六条规定：银行业金融机构有下列情形之一，由国务院银行业监督管理机构责令改正，并处二十万元以上五十万元以下罚款；情节特别严重或者逾期不改正的，可以责令停业整顿或者吊销其经营许可证；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）未经任职资格审查任命董事、高级管理人员的；
（二）拒绝或者阻碍非现场监管或者现场检查的；
（三）提供虚假的或者隐瞒重要事实的报表、报告等文件、资料的；
（四）未按照规定进行信息披露的；
（五）严重违反审慎经营规则的；
（六）拒绝执行本法第三十七条规定的措施的。
《中华人民共和国银行业监督管理办法》第四十八条规定：银行业金融机构违反法律、行政法规以及国家有关银行业监督管理规定的，银行业监督管理机构除依照本法第四十四条至第四十七条规定处罚外，还可以区别不同情形，采取下列措施：
（一）责令银行业金融机构对直接负责的董事、高级管理人员和其他直接责任人员给予纪律处分；
（二）银行业金融机构的行为尚不构成犯罪的，对直接负责的董事、高级管理人员和其他直接责任人员给予警告，处五万元以上五十万元以下罚款；
（三）取消直接负责的董事、高级管理人员一定期限直至终身的任职资格，禁止直接负责的董事、高级管理人员和其他直接责任人员一定期限直至终身从事银行业工作。
以下为处罚原文：
中国建设银行推快贷产品 2年为230万客户放贷超700亿元
又是一年学子申请办理出国留学手续的季节，在沈阳某金融机构就职的李先生为孩子筹措留学资金想到了银行——他需要银行贷款补足资金缺口。可是，哪家银行会有无抵押、无担保又可以提现的信用贷款呢？答案是建行。30万元的贷款额度和“三秒三步”的极致体验让李先生赞不绝口。
快贷是以客户为中心的金融创新产品
建行在同业率先创新基于互联网和大数据的全流程线上个人自助贷款产品。产品问世后，已成为传统银行业反击跨界冲击、加快转型发展的重磅产品，这是建行践行“普惠金融”的结果。
快贷以海量的存量个人客户资源为支撑，不断扩大客户覆盖范围，逐步拓展普惠至广泛的大众普通客户。目前，快贷服务的客户有高资产净值的客户，有按揭贷款房屋抵押的客户，有建行代发工资客户，有在建行缴存公积金的客户。预授信客户量达亿级。
快贷通过“秒申秒审秒签”，3“秒”解决全部贷款手续，改变了过去客户对银行消费贷款门槛高、手续繁琐、效率低下的不良看法，以便捷的电子渠道、简便的操作手续高效快速的申办流程，创造了极佳的客户体验，赢得客户的良好口碑。快贷也改变了银行个贷业务的发展模式。改变了传统消费贷款业务人工操作风险和人工审批判断主观随意性大的问题，变“人控”为“机控”，建行拥有经过时间验证的核心能力—如何识别一个好的客户。
建行大数据分析和资源整合的能力凸显产品优势
快贷的产品优势简单可以概括为四个字“多、快、好、省”。“多”体现的客户群体多、申请金额多、申请渠道多、支用方式多；“快”体现在“秒申秒审秒签”；“好”体现在支用灵活、随借随还、额度在有效期内可循环支用；“省”体现在利率低、节省融资成本。
快贷的实践证明，借助技术手段，商业银行能够做到真正的“普惠”，快贷户均授信金额4万元左右、门槛低至千元，这在过去人工操作的时代，几乎不可能完成。技术为金融创新插上了腾飞的翅膀，快贷即是最好的例证。快贷也在逐步发展为一个开放的平台，在消费金融以至零售信贷领域无限扩展。在跨界竞争蚕食市场份额，建行快贷以实践证明，利用互联网技术、创新商业模式，银行也能够创新出真正有影响力的互联网金融产品。
