沧州市运河区7月份电信网络诈骗案件预警提示

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沧州市运河区7月份电信网络诈骗案件发案预警提示

沧州市公安局运河分局刑警大队打击电信网络新型犯罪中队通过梳理2022年7月的电信网络诈骗发案数据，分析出运河区高发案件类型。其中，刷单诈骗、虚假贷款诈骗、冒充客服诈骗和虚假投资诈骗等类型在运河区呈高发状态。

在此，运河公安提醒广大市民：

提高防骗意识，增强防范能力，

构筑电信诈骗“防火墙”！

全民动员，警民携手，

全力防范电信诈骗犯罪！

全民反诈，运河公安与你同行！

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运河区7月份电信网络诈骗案盘点分析

从案件数量来看，以下类型案件最为集中，依次为：

·刷单诈骗（占总数的34%）

·冒充客服诈骗（占总数的13%）

·虚假贷款诈骗（占总数的13%）

·虚假投资诈骗（占总数的11%）

·冒充公检法诈骗（占总数的6%）

·其他诈骗（占总数的23%）

从涉案金额来看，以下类型案件最为集中，依次为：

·刷单诈骗（占总数的43%）

·冒充客服诈骗（占总数的8%）

·虚假贷款诈骗（占总数的5%）

·虚假投资诈骗（占总数的12%）

·冒充公检法诈骗（占总数的8%）

·其他诈骗（占总数的24%）

2

受害人群属性及特点

·从受害人群性别看：

运河区受害人群中，男性占38%，女性占62%。

运河小编提示各位俊男靓女：思想防范松，钱财一朝空。

·从受害人群年龄结构看：

运河区受害人群中，18—40岁之间的占比73%，40—60之间的占比27%。

18岁—40岁这部分人是最大的涉网人群，网上社交活动频繁，信息泄露也比较严重，是骗子重点攻击的对象。

运河小编再次提示：不存贪婪心，诈骗难得逞。

3

今日解读：刷单诈骗背后的套路

·到底什么是刷单诈骗

在刷单诈骗类案件中，诈骗分子往往以刷单赚佣金为饵，以小恩小惠骗取信任，从而实施诈骗。诈骗分子先是引导受害人“做任务赚佣金”，获取一定量的小额报酬。当受害人想要继续做任务，或是将这些收益提现时，却被要求要垫付一笔高昂的费用……诈骗分子的目标，正是这笔巨额钱财。

“做任务式”刷单诈骗主要手法：诈骗分子发布虚假兼职广告，以高薪为诱饵，招募点赞员、推广员。前期小额快速返还佣金，诱导被害人下载刷单APP进行垫资充值，后以“任务未完成”“卡单”“操作错误”等为借口，诈骗受害人钱款。

·真实案例

某日，张女士在购物微信群里看见一条信息，称可以刷单赚钱，张女士加了对方微信后就被拉进一个聊天群，群主不断发布点赞任务，表示”点赞一次返利2元，点赞+关注返利5元。”

张女士根据群主分配的任务在十分钟内连续点赞了30多次，便收到了100多元的红包返利。随后，群主发了一个名为“Mi”的APP链接，让大家下载后“做大任务”“赚大钱”。

深信不疑的张女士马上下载了该APP，在她完注册个人信息后，便有一名自称“专属福利员”的客服与她对接。客服称，只要张女士先为主播垫付一定金额的福袋现金，就可以在APP中直接提取返利现金。

张女士向对方指定的银行账号转账399元，却发现无法提现，心急如焚的张女士找到客服，客服却告诉她“因为刚才收到了平台的警告，所以无法及时返利，必须进行补单操作。”为了能及时得到返利，张女士再次向对方转账1999元，而后，这名客服又说她需要完成连单任务，让其再转账2999元……

就这样，张女士向对方指定账户转账6次共2万元，可她却一直未收到返利，张女士怀疑自己被骗，遂报警。

·刷单套路记心间

·前期引流

诈骗分子在网页、短信、社交软件、短视频平台等发布招聘广告，打着“足不出户、日进斗金”的旗号或以色情、免费礼物引诱，将受害人拉入“做任务”的聊天群。

·小额返利

让受害人在聊天群内领“新手任务”，即在抖音、快手上点赞、关注微信公众号等，完成任务后迅速返佣金，每次返还3至10元不等，并告诉你订单拍完后会将货款和酬劳一起支付给你（骗你的）。

·诱导下载刷单APP

安排“托儿”在群内散布获得高额佣金截图，引诱被害人下载刷单APP做“进阶任务”，以充值越多、抢单越多、返利越多为由，骗取受害人进行垫资充值，实际是诱骗受害人向其提供的银行账户转账汇款，返还的佣金系APP账户里显示的数字，受害人实际未获利。

·完成诈骗

当被害人想要提现时，诈骗分子以“任务未完成”“卡单”等为借口，拒绝支付本金和佣金，表示只有不断做任务才能拿到之前的本金和佣金，诱骗受害人加大投入，完成诈骗。

沧州人防馆声明：全年免费开放 不收取任何费用！

声明

沧州人防馆声明

最近，个别社会团体和个人利用参观沧州人防馆变相收取各项费用。特此声明：沧州人防馆全年向公众免费开放，不收取任何费用，请各位市民、朋友们引起重视。

沧州人防馆全年向公众免费开放，团体和个人须通过电话实名制预约参观。

团体参观需提前一天至七天预约，每批次参观人数20人以内，于参观当日，由负责预约的带队人员带团入馆。

个人参观时需凭本人有效证件（身份证、护照、军官证、老年证、学生证、驾驶证）实名登记后由本馆负责组团入馆参观。

持老年证、残疾证的个人观众，可由无障碍通道直接验证入馆参观，少儿和行动不便者、残疾人需家长或亲友陪同。

预约时间为上午9:00至11:30，下午14：00至16:30（周一、周二除外）。

地址：河北省沧州市运河区吉林大道沧州人防馆

预约电话：

0317-2131885

0317-2131886

“辽宁舰”

“东风快递”

“神州十一号”

只在视频和文字中了解过的我国的利器

带给我们每个中国人深深的民族自豪感

你想近距离感受一下它们的震撼风采么

来沧州人防馆吧！

沧州人防馆是国家人防办在全国建立的群众防空防灾宣传教育和技能训练基地之一。本馆主要建设目的是宣传普及人防知识、展示国防实力、增强群众防空防灾意识。

你将在这里看到▼

展馆占地面积约5000平米，共分为主题序厅、人防展区、国防展区、民防展区、多媒体展示区、拓展体验区、人防知识大讲堂和休闲区共8个专题展区和办公区。

在这些展区内，大家可以分别参观到：主要用于攻击海陆空等目标的高射炮模型，我国第一代洲际战略导弹模型；代表我们当下先进国防科技的海、陆、空武器模型，如辽宁舰、094型弹道导弹核潜艇、东风DF-31洲际导弹、空军的战斗机装备和单兵武器以及我国第一枚自主研发的氢弹和原子弹模型……

还可以通过展板以及大屏幕了解到：我国早期、中期和现代时期人防工程的发展变迁历程；天宫空间站的科技魅力；一些世界经典战役：如1945年美军原子弹轰炸日本广岛、长崎……

更为震撼的是，展区内还设有一些身临其境式的模拟体验，如步入360度环幕，感受空袭带来的震撼；进入“神州十一号返回舱”，亲身感受神州飞船的发射到返回的全过程；通过自然灾害体验小屋，切身体验沙尘暴、地震、暴雨与洪水、滑坡泥石流、海啸等自然灾害的破坏力以及防护措施……

展区内还为老百姓们准备了一些和大家息息相关的安全知识：如厨房安全常识及防护措施；家庭生活隐藏的安全问题；防止触电和电器辐射相关知识；居家急救相关知识……并通过真实模拟火灾现场体验烟雾逃生，还有电梯逃生，公交车自燃逃生体验，飞机迫降逃生训练等等供大家观摩体验。

来源

沧州人防馆、新沧州微平台

环京楼市 “加价销售”风头不减

备案单价1万多，实际售价超2万，被“隐藏”的房价大多以捆绑精装或车位名义一次性付款

据大厂圣拉斐尔小镇销售人员介绍，目前该小区只剩叠拼房可销售，房子价格23000元/平方米左右，项目网签备案价格是15000多元，实际售价是捆绑了精装修和车位。

距离河北省密集出台政策监管楼市已经过去几个月，成交统计数据也显示出了政策威力。不过在这背后，通过捆绑精装或车位销售等变相加价的现象依旧存在，甚至蔓延至距离北京相对较远的区域。近日机构统计的网签价格显示，燕郊、香河仅为每平米1万多元，而记者调查发现，这两个区域的新房价格均已过2万元。有的区域网签价格与实际价格之间甚至存在一倍的差价，这背后隐藏着怎样的操作手段？

1.5万和3万之间的魔幻现实

“5月燕郊商品住宅销售均价为15619元/平方米，环比下跌6.1%……5月香河整体销售均价为10934元/平方米，价格走势趋稳……从价格段来看，8000（含）元/平方米以上价位产品为市场成交主力，但较去年同期占比明显回落，6000（含）-7000元/平方米价格段产品成交占比显著提高。”最近，来自北京中原机构市场报告中的这一串数字引起业内关注。

在业内和购房人的印象中，燕郊住宅销售均价为1.5万元/平方米的市场整体水平，早已经是三年前的事情。现如今，调控发力之后，在燕郊所剩无几的新盘项目中，即使单价有所回落，新房单价也在2万多元，二手房报价也超过了2.5万元/平方米的报价水平。

而在将目光放到距离北京相对更远的香河和大厂等区域，其新房报价也早已超越机构报告中显示的价格。

自去年年底以来，河北廊坊、保定、张家口等多区域及下辖区域相继出台楼市限购政策，部分区域甚至多次出台升级限购。在政策限制下，环北京楼市的成交量确实出现了降温状况，但其价格态势是否也同样如此？

“实际上，报告中的成交均价来源于各区域的网签价格。”对于报告数据与实际观感之间的偏差，北京中原方面相关负责人介绍。

有业内人士也向新京报记者坦言，尽管环北京多区域多次加强对于预售许可的监管，但在环北京楼市，变相加价是公开的秘密。

去年11月18日，新京报记者就曾报道过在燕郊购买新房，需加价20多万元。

当时，新京报记者以购房人身份在御东郡咨询时，销售人员称，现在的房源都有加价。合同上是按照房管局的备案价签的，备案价比较低，约23000元/平方米，而其时项目在28000元/平方米左右，购房者得把中间的差价补上。

值得注意的是，这并非个例。燕郊另一在售项目的销售人员透露，“除了加价，还有一种情况是，捆绑车位卖，一个车位100万元。”

而在调控不断升级的眼下，环京区域楼市的“潜规则”仍在持续。

调控下，变相加价依旧存在

“项目现在的售价从2万元到2.1万元不等，我们这有备案网签价格不能超15000多元的（限制），但请放心，超过这个价格的合同，我们开发商会有办法帮您通过网签。”在香河的溪语蓝湾项目，楼盘销售人员对新京报记者坦言，香河对于预售价格有明确的备案价格限制，但项目的实际销售价格要高于网签价格。

而在廊坊下辖的大厂，同样也存在着高于备案价格销售的现象存在。

从大厂县城中心驱车大约25分钟，到达位于102国道福喜路口南侧的圣拉斐尔小镇东区，销售人员介绍，目前该小区只剩叠拼房可销售，房子价格23000元/平方米左右，捆绑精装修和车位。

“项目网签备案价格是15000多元/平方米。”该销售人员直言，但是为了通过网签，购房者需要签一个单价15000元的购房合同，而对于余下的每平方米8000元的价款，需要购房者在装修合同中补齐，“装修合同单独签，装修需付全款”。

实际上不仅是新房，记者在大厂走访时了解到，当地中介操作的二手房也是通过这样的“双份合同”实现成交。

盛世·尚水城位于大厂北辰东街与永安路交叉口。记者以购房人身份前往咨询时，项目售楼处工作人员称，目前项目有现房，但尚未开盘。

不过之后该工作人员又告诉记者，他手里有套房子，面积在98平方米左右，房本满两年。可以以每平方米16800元成交，目前大厂网签价格大概是每平方米15000元，超过网签价格的部分都需要补齐现金房款，超过的部分不能贷款。记者按98平方米的面积计算，初步需要补齐17余万元的现金房款。

之后，记者又来到大厂荣昌路与北新街交会处的嘉怡丽都小区，销售人员称，目前小区还在建设，未确定开盘日期，暂不确定开盘价格。

“嘉怡丽都小区先期开盘的房源都已销空，目前市价在每平方米2万元左右。如果你想买这边房子，我们可以运作，超过备案网签价格的房子，我们会想办法通过网签。”邻近一中介工作人员告诉记者。

沧州备案单价5000元，卖到1万多

而在去年以来环北京楼市的升温潮中，类似上述变相加价的现象也蔓延至了距离北京较远的沧州市。

沧州沧兴一品销售人员介绍，该小区价格每平米21000多元，带精装带家电，绑定两个15万的车位，装修和车位不会写在备案合同中。

在香河的溪语蓝湾项目，楼盘销售人员对记者坦言，香河对预售价格有明确的备案限制，项目实际销售价格要高于网签价格。

据沧州保利花园售楼处工作人员介绍，项目5月开盘价格是8400元/平米左右，绑定装修和车位后算下来成交价格要每平米1万多元。

6月26日上午，记者来到距离北京200余公里外的沧州市。在运河区迎宾大道和永济路交口的保利花园售楼处，工作人员向记者介绍，该项目前期开盘房子已经售空，近期还会开盘。“5月份开盘的房子价格是8400元/平米左右，绑定装修3000元/平米，绑定一个车位13万左右，装修和车位需全款，最后算下来的实际成交价格要一万多。”

此外，该工作人员还向记者表示，目前项目在排卡过程中，由于5月份很多客户没有摇到号，下次开盘想要买到合适的房子需要“赶紧找找关系提前运作”，否则很难摇到号。

而这之后，记者在该售楼员的介绍下，与一位“内部人员”取得联系。该“内部人士”则告诉记者，交给他13万元，并提供身份证号码和姓名排号，就可以买到一个“靠谱的内部号”。

而在截稿时，记者又接到该项目销售人员电话称，项目将于近两日开盘，房价基本上保持在8400元/平方米，但车位价格预计会涨一两万元，而“内部号”也已经由13万元涨至16万元。

无独有偶。在泰享嘉府项目售楼处，工作人员同样表示该项目大概在两个月左右开盘，毛坯房的价格要在1万以上。“（签合同时），我们签订两个合同，一个是按照网签备案价格显示的合同，为了通过网签。另一个就是实际成交的合同，为了找平市场差价，开发商也得赚钱。”

记者又来到位于沧州市千童大道与百川路交叉口的“沧兴一品”小区，销售人员介绍，“该小区价格每平米两万一千多，带精装带家电，绑定两个15万的车位，装修和车位不会写在备案合同中。网签备案价格显示一万多一些。”

“沧州住建局规定，备案网签价格是每平米五千多，在沧州买一套一百平米的房子，也就首付十多万，可是保利花园5月份开盘却规定，购房者需要带60万元验资后才可参与摇号，首付也大概是60万以上。沧州个别楼盘竟然要首付一百多万。”一位沧州房产界人士告诉记者。

他表示，保守估计，沧州市区去年同期8000元/平米的房子，现在能卖到15000元/平米。如今，内部人员以8400元/平米从保利花园拿到房子，转手就以二手房名义13000元/平米出手，刚需购买者很难以合理价格买到房子。

记者多次与河北省沧州住建局相关负责人取得联系。该局一王姓工作人员回复，按规定沧州市区的房子每平米超过五千多就不能备案，决不允许倒卖购房号，保利花园已售的房子，目前全部没有通过相关部门备案。

暗藏风险，维权难度大

实际上，通过捆绑精装修、车位等方式变相涨价的案例并不仅限于上述区域。就在5月份，青岛就曾明文规定严禁捆绑车位变相涨价。6月27日，河南在楼市新政中也提到，要求企业必须一次性公开每套准售房源价格，严格执行明码标价和“一价清”制度，不得利用虚假的或使人误解的标价形式诱骗消费者与其进行交易，不得以任何形式收取价外费用，不得捆绑销售车位以及设置其他附加条件。

即使监管政策不断出台，但是这种行为仍在屡禁不止，并且暗藏风险。

北京市京师律师事务所高级合伙人范辰律师认为，签订阴阳合同，一般确实可从表面通过房产交易网签流程，还会规避一部分税负，但对买卖双方来说，都存在很大法律风险。对于买方来说，价格、付款方式约定无法确定为真实意思表示，则可能导致部分条款（特别是价格条款）不具有约束力，导致合同不能履行。此外，还会有无法取得高额贷款、再出售承担高费用的风险。而对于卖方来说，买卖合同会有无效的法律风险，房款不能全额收回。

范辰律师还表示，签订阴阳合同严重违反我国税法规定。行政机关查证属实后，如果属于一般偷税行为，有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

对于环京楼市的变相加价行为，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，河北市场存在各类打擦边球的做法，即预售价格是一个价格，但售楼处会私下继续收取费用，甚至公开收取。这样做会带来两个现象。第一是网签的价格和实际支付价格有很大的差异，影响数据判断。第二是购房者维权的难度加大，因为此类私下交付的价格很多是没收据和凭证的。对于房企来说，背后的心态也很普遍，即有很强的乱收费的动机。后续建议继续督查房企的预销售行为。

盲目看涨致价值透支，管控力度将加大

“变相涨价从供需关系来看，说明房源比较紧俏，否则房企违规收取费用也不会有购房者买单。”严跃进表示，由于其中部分购房者也是投机型的购房者，本身对于风险的意识不强，盲目看涨相关楼盘，这会引起此类楼盘价格提前透支。

而在变相涨价的同时，实际上难掩环京多地楼市成交降温的现实。

在走访中记者也看到，不少中介门店门可罗雀。

“大厂县有些项目的开发商就是在捂盘不售，等待价格回暖时再开盘。限购政策加紧，一手房源很少，二手房成交惨淡，目前整个县城的房价大概是每平米12000元-23000元，观望者很多，还有一部分人想买，却不符合限购政策，我们公司这个月基本没成交，有些中介公司已经关门放假了。”

在与北京楼市联动效应突出的燕郊，有市场人士表示，今年以来燕郊也少有新盘入市。“首付提高和社保缴纳年限限定之后，一方面需求受到抑制，另一方面预售监管越来越严格，有些项目即使有房也按兵不动。”

同策咨询研究部总监张宏伟认为，调控收紧后，核心一线城市的部分项目实际价值被低估，导致核心一二线城市楼市成交（网签）数据表现和实际市场需求之间出现一定扭曲；但是同时，个别城市项目由于蓄客不足，开发商也不得不调低市场预期降价销售，比如环北京的石家庄某项目计划1.8万/平方米开盘，但由于蓄客不足实际开盘价格只有1.5万/平方米左右。

来自北京中原的数据显示，5月，廊坊楼市成交出现同比持续下降。自3月廊坊限购升级后，廊坊市区（安次区和广阳区）商品住宅成交量同比呈现近一年来首次下降，4-5月继续回落，5月成交23万平米，同比下降19%。

严跃进认为，从市场趋势看，环北京楼市整体价值方面被看好，这和此类区域的投资价值较好有关，或者说和规划不断落实有关。而价格方面也会因为价值上升而上涨。但预计管控力度较大，所以价格方面依然还是可以实现相对平稳态势，即大涨可能性也不大，相关地方政府也在此类房价把控上不敢懈怠。

而在市场降温的同时，房企对于环北京的热情依旧没有退温。

预计未来，随着环京楼市保障房供应将增加，有望平抑房价稳定市场预期。(方王洋张建)