“老赖”拖欠千万元，北京朝阳法院强制腾退其名下房产

新京报讯（记者刘洋）男子借款千万元未如期偿还，担保公司亦无法与之取得联系，遂向法院申请强制执行男子名下位于北京的一处房屋。今日（7月16日），新京报记者从北京朝阳法院获悉，因房屋有案外人居住，法院多次要求案外人自行搬离无果后，法院执行局法官于7月11日强制腾退。

执行时，被执行房屋有人居住。通讯员黄硕摄

据介绍，一审法院深圳市福田区人民法院经审理查明，2014年5月19日，李某向深圳市信安小额贷款公司借款1000万元用于生产经营，为期一年。同日，深圳平安担保公司与李某签订《委托担保合同》，为上述借款提供连带责任保证担保，李某将其自有、位于北京市朝阳区星河湾272平方米的房产抵押给深圳平安担保公司作为反担保。借款到期后，李某未依约履行还款义务。深圳平安担保公司于2015年8月代替李某向深圳市信安小额贷款公司代偿本息共计10307177.79元。其后，李某未向深圳平安担保公司偿还本息，深圳平安担保公司以保证合同纠纷将李某诉至法院。

2017年3月，深圳市福田区人民法院判决李某向深圳平安担保公司偿还代偿款10307177.79元；支付迟延付款违约金（以代偿款为基数，按年利率24%计算）；支付律师费5万元；判决同时明确深圳平安担保公司对李某名下位于北京市朝阳区星河湾的房产享有抵押权，有权就依法处分该房产所得价款优先受偿。

判决生效后，深圳平安担保公司一直无法联系到李某，因抵押房屋位于北京市朝阳区，2017年6月13日，深圳平安担保公司向朝阳法院申请强制执行，要求李某支付代偿款、违约金、律师费、保全费共计15032715.28元，并要求在李某拒不给付上述款项时，对李某的房屋依法评估、拍卖，以实现其债权。

受理案件后，北京朝阳法院承办法官李金雷依法向被执行人李某发送执行通知，但被执行人李某一直出现。法院决定对李某的房屋进行评估、拍卖。因房屋有案外人居住，法院多次要求案外人自行搬离无果，2019年7月11日，执行法官与6名公证处工作人员来到星河湾小区涉案房屋，进行强制腾退。清退完毕后，法院将对该房屋进行第二次司法拍卖，用以清偿被执行人李某的债务。

校对刘军

“老赖”拖欠1500万 法院强制腾退其豪宅还债

49岁的李某向贷款公司借款千万用于经营，未如期偿还。申请人向北京朝阳法院申请强制执行后，李某名下的一处豪宅由于有案外人居住一直未能腾退。

在张贴公告，多次要求案外人自行搬离无果后，7月11日朝阳法院执行局法官强制腾退涉案房屋。

借款千万还抵押272平米豪宅

一审法院经审理查明，2014年5月19日，李某向深圳市信安小额贷款公司借款1000万元用于生产经营，为期一年。同日，深圳平安担保公司与李某签订《委托担保合同》，约定深圳平安担保公司为上述借款提担保。李某将其自有位于北京市朝阳区星河湾272平方米的房产抵押给深圳平安担保公司作为反担保。

借款到期后，李某未依约履行还款义务。深圳平安担保公司于2015年8月代替李某向深圳市信安小额贷款公司代偿本息共计1030万余元。其后，李某未向深圳平安担保公司偿还本息，深圳平安担保公司以保证合同纠纷为由将李某诉至法院。

2017年3月，深圳市福田区人民法院判决李某向深圳平安担保公司偿还代偿款1030万余元及利息。判决同时明确深圳平安担保公司对李某名下位于北京市朝阳区星河湾的房产享有抵押权，有权就依法处分该房产所得价款优先受偿。

判决生效后，深圳平安担保公司一直无法联系到李某，因抵押房屋位于北京市朝阳区，2017年6月13日，深圳平安担保公司向朝阳法院申请强制执行，要求李某支付代偿款、违约金、律师费、保全费共计1503万余元，并要求在李某拒不给付上述款项时，对李某的房屋依法评估、拍卖，以实现其债权。

案外人占据房屋致法院拍卖流拍

案件受理后，承办法官李金雷依法向被执行人李某发送执行通知，并通过短信系统向其告知相关执行情况，但被执行人李某一直未出现，也未向申请执行人给付代偿款等款项。法院决定对李某的房屋进行评估、拍卖，法官助理孙建军到该房屋张贴了拍卖腾房公告。

案外人洪女士和齐女士看到公告后到朝阳法院执行局找到执行法官说明情况，母女二人自称是房屋的使用人，表示愿意和申请人协商解决，愿意帮助寻找被执行人李某，请求法院推迟拍卖房屋的计划。物业登记信息显示案外人齐女士为李某的妻子。

此后，法官多次组织调解并基本达成意向，然而，案外人洪女士和齐女士多次反悔协商确定的补偿方案，也未按照司法程序提出案外人异议，拒不配合法院执行。

司法拍卖过程中，因房屋有案外人居住且拒不配合，导致第一次拍卖流拍。

为阻止法官腾房女子破口大骂

2019年7月11日，执行法官在6名公证处工作人员的见证下来到星河湾小区涉案房屋进行强制腾退。因当天房屋内无人，法院依法开锁进入房屋。法院工作人员和公证人员对屋内物品进行一一清点、登记。

申请执行人深圳平安担保公司为保证被腾退人的临时居住问题，提前在邻近小区内租了一套139平米的房屋并预付了租金。涉案房屋内的财产被搬至申请人为其租用的房屋内。

法官助理孙建军在腾退现场通过微信向洪女士告知了腾退工作情况，下午洪女士和齐女士从石家庄驾车赶回，情绪十分激动，不听法院劝阻，欲强行进入涉案房屋，并在楼道内辱骂法院工作人员。

齐女士还打开了窗户，为防止其作出极端行为，执行法官立即上前采取措施。鉴于案外人行为已严重妨碍执行，法院决定对母女二人采取拘留强制措施。

经执行法官对其释明妨碍执行工作所要承担的法律后果，最终两位案外人表示愿意配合法院的腾退工作。

此次执行，花费两天时间才将物品逐一登记造册并全部腾退完毕。据悉，法院将对该房屋进行第二次司法拍卖，用以清偿被执行人李某的债务。

文/北京青年报记者赵加琪通讯员黄硕已审

来源：北青网

急用钱神器"i贷"引关注 信安小贷正式澄清

全景网1月6日讯近期互联网金融发展迅猛，相关的创新也颇受关注。平安易贷新近推出的一款纯互联网小贷产品便引发市场上关于其安全性及审核风控的质疑。该产品所属的深圳信安小额贷款有限责任公司则就此声明，“平安易贷APP网上贷款采用严格的实名制审核，注册需核实客户姓名、身份证号、银行帐户、人行征信记录等实名信息。同时，公司也提醒广大消费者，关于网络上的一些虚假套现信息及操作手法，属犯罪行为，请消费者勿上当受骗”。

据了解，平安易贷是中国平安集团旗下品牌，帮助客户从贷款机构获得贷款服务。“i贷”是平安易贷品牌旗下产品，归属于深圳信安小额贷款有限责任公司。平安易贷于2014年12月28日起推出的“i贷”（iL）产品是一款纯线上的小贷产品，针对年轻消费人群“小快频急”的贷款需求，具有额度低（最高额度为3万元）、放款快（最快6分钟）、还款灵活等特点，目前最高放款金额低于1万元，可灵活选择不同的还款时间和还款方式等产品特点。客户可在手机APP上完成完整的小额贷款申请和放款流程。

信安小贷方面表示，“由于有针对性地解决了‘小快频急’的贷款需求，‘i贷’推出以来确实受到市场欢迎。但公司一贯高度重视风控，采用严格的实名制审核等风控手段，严防虚假注册等问题。

从京东“白条”,到阿里“花呗”，再到此次平安易贷推出“i贷”，线上小额贷款以迅起之势攻占小贷市场的同时也引发种种监管疑问。京东、阿里的试探性举措仍局限在自有平台，平安易贷的“i贷”则将小贷服务正式跨界到线上。此前全国小额贷款联盟理事长杜晓山曾在受访时表示，在互联网金融交易行为中，采取实名制可以在一定程度上，防止借款人因重复借贷造成“过度负债”，也可以杜绝机构或者个人的虚假交易。此次平安易贷的低调试水依然遵循实名制审核的业界行规，依托平安集团的综合金融平台，其风控水准不容小觑。

相关负责人表示该产品目前还在测试过程中，并已取得了良好的市场反响。后续还将根据市场的反馈，不断优化产品设计，力争为客户提供更优质的贷款服务。

始创于2007年的平安易贷业务一直在线下低调潜行。根据公开资料，平安易贷旗下业务已覆盖全国近百个城市，营业网点数达到400家以上，30%在三线以下城市，销售人员达1万余名。截至2014年下半年，已累计帮助160余万客户从贷款机构获取700多亿贷款。其中超过三分之一的贷款金额用于支持小微企业发展。