重磅！深圳市2022年“首贷户”贷款贴息项目实施细则发布
深圳：符合条件的银行及保险机构将获小额贷款保证保险奖励，明年1月发布集中受理通知
兴业银行深圳分行落地首单“公证提存+预告登记+按揭贷款”二手房“带押过户”业务
重磅！深圳市2022年“首贷户”贷款贴息项目实施细则发布
《深圳市2022年“首贷户”贷款贴息项目实施细则》日前发布，深圳对2022年6至12月“首贷户”贷款贴息项目实行免申即享、先付后贴、总额控制、政府审定、社会公示、绩效评价的管理模式。
上述通知由深圳市中小企业服务局、深圳市地方金融监督管理局、中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局印发。
上述贴息项目对2022年6月至12月期间首贷户从深圳辖区内商业银行获得的首笔贷款（同一借款合同的第一次放款，获得贷款时间以实际放款时间为准）给予年化2%的贴息，贴息期限不超过6个月。实际用款时间未满6个月的，按照实际使用时间进行补贴。实际用款时间低于1个月的不予贴息，贷款年化利率低于2%的不予贴息。实际用款时间超过6个月，但期间部分偿还本金的，按贴息期满时贷款余额计算贴息。每家企业贴息金额最高20万元。
获得2022年6至12月“首贷户”贷款贴息的企业必须符合以下条件：在深圳市（含深汕特别合作区）内依法经营、具有独立法人资格的企业。2022年5月31日前在中国人民银行征信系统从未有过贷款业务（含票据贴现）记录，且在2022年6至12月期间从深圳辖内商业银行首次获得贷款。未被国家、省、市相关部门列入严重失信主体名单。该笔贷款应当用于支持企业生产经营，不得用于个人消费、投资资本市场、购买住宅、民间借贷等。同一笔贷款只能享受一次贴息政策，不重复享受市直其他部门财政贴息。
该贴息项目按照免申即享、先付后贴方式实施，即企业在支付银行利息后，由深圳市中小企业服务局按贷款金额和实际使用贷款时间进行补贴。
各银行机构根据贴息资助对象条件，查询中国人民银行征信系统，如实制作首贷户名单。各银行机构靠前服务、主动联系企业，收集企业自主查询的信用报告进行比对佐证。企业可通过“商业银行网上银行查询”或“商业银行手机银行查询”渠道在线提交申请并下载《企业信用报告（自主查询版）》。
上述贴息项目实行总额控制原则，如果补贴资金超过财政预算，深圳市中小企业服务局将适时缩短“首贷户”贷款贴息项目的贴息期限。
【记者】戴晓晓
【作者】戴晓晓
【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
深圳：符合条件的银行及保险机构将获小额贷款保证保险奖励，明年1月发布集中受理通知
南方财经全媒体见习记者曹媛深圳报道
12月5日，深圳市地方金融监管局印发《稳经济接续政策小额贷款保证保险项目实施细则》（以下简称《实施细则》），通过实施小额贷款保证保险补贴，全力纾解中小企业资金困难。
《实施细则》中规定，扶持对象包括：在深圳市结合小额贷款保证保险开展相关授信业务的银行（以下简称银行）和开展小额贷款保证保险业务的保险公司（以下简称保险公司）。
具体扶持标准为，银行的业务奖励按照实际发放贷款金额×0.5%计算，保险公司的业务奖励按照实际承保贷款金额×1%计算。
记者了解到，深圳市地方金融监督管理局将于2023年1月在官网发布集中受理通知。在2022年9月至12月期间，银行发放符合条件的贷款后，保险公司签发符合条件的保单后，可分别提出申报，逾期不申报的，视为放弃奖励补贴，不可追溯。具体申报时间及受理方式以深圳市地方金融监督管理局官网发布的申报通知为准。
在小额贷款保证保险奖励方面。深圳市政府早在2018年便出台《关于强化中小微企业金融服务的若干措施》，提出开展小额贷款保证保险试点，鼓励银行和保险公司合作向符合条件的小微企业发放500万元以下、1年以内的流动资金贷款。参与试点银行和保险公司按照保本微利原则以市场化方式开展业务，两者按照2∶8的比例分担贷款风险。小额贷款保证保险业务先试点2年，市财政每年最高安排3000万元，对试点银行按照实际发放贷款金额给予0.5%业务奖励，对试点保险机构按照实际承保贷款金额给予1%业务奖励。
2019年、2020年分别发放奖励275.91万元和822.36万元，合计撬动贷款11亿元。2022年9月，深圳市政府出台稳经济增长接续政策，提出对于9-12月开展小额贷款保证的保险公司和银行机构给予业务奖励。
深圳市地方金融监管局曾表示，从前期的政策实施情况和调研情况来看，保证保险增信与融资担保增信形成有效互补、错位发展，部分未能达到融资担保准入条件的企业，特别是科技型小微企业，可以通过小额贷款保证保险获得增信从而满足银行授信条件。因此，深圳市地方金融监管局认为有必要延续小额贷款保证保险奖励政策，持续推动银保联动服务实体企业。
据介绍，目前深圳市主要是国任保险和人保深分开展小额贷款保证保险业务，人保深分2021年未与银行续签合作，以国任保险业务情况作为测算依据，2021年深圳市小额贷款保证保险累计承保65笔，保额2.6亿元，保费643万，按每年20%增长测算，预计未来三年发放奖励，468万元、562万元、674万元。
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兴业银行深圳分行落地首单“公证提存+预告登记+按揭贷款”二手房“带押过户”业务
为积极响应银保监会、自然资源部《关于推动不动产“带押过户”便民利企的服务通知》（以下简称“通知”），落实国家支持房地产市场平稳健康发展政策，在市不动产登记中心的指导下，兴业银行深圳分行与深圳市公证处成立工作专班，于近日落地深圳市首单“公证提存+预告登记+按揭贷款”二手房带押过户业务。
本笔带押过户业务引入公证提存模式，购房者将购房资金存入公证处在兴业银行深圳分行开立的提存账户，由公证处和兴业银行深圳分行共同对购房首付款进行监管，确保资金安全的同时，公证提存模式还避免了以未收到款项为由终止交易的情形，进一步保障交易的顺利完成。本笔业务交易流程中，贯彻落实了通知中提到的“预告登记制度”，通过买卖预告登记与抵押预告登记的双预告登记，防止“一房二卖”，切实维护买卖双方以及抵押权人的合法权益，有效保障金融安全。此外，兴业银行深圳分行在未引入第三方担保公司且无需赎楼的情况下，在卖方抵押权注销办理完结的T+1日即为房屋买家完成按揭贷款发放，简便高效的流程，有效降低房屋买卖双方交易成本，实现真正意义上的带押过户，切实做好便民利企，为社会降本增效。
据统计，深圳市11月单月的二手房成交在2000套水平，随着房地产市场的逐步回暖，二手房交易量将进一步提升，兴业银行深圳分行当前的业务模式有效提升效率、降低成本、保障安全，为深圳市居民二手房交易业务办理树立典范，相信“带押过户”模式的推广也将一定程度上助力房地产行业健康发展。
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【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
