农行山东济宁分行：个人住房按揭贷款助圆百姓“住房梦”

中国山东网-感知山东6月1日讯(通讯员李见功张成志)今年以来，农行济宁分行围绕满足广大城乡百姓实现“居者有其屋”的良好愿望，积极争取个人住房贷款规模，广泛开展与房地产开发企业的合作关系，加大投放力度，积极助圆个人住房梦，有力助推当地城镇化建设。截至目前，该行累计发放各类住房贷款14.95亿元，个人住房贷款余额达160.03亿元，较年初增加1.6亿元。

该行依托当地加快城镇化建设优势，积极与当地政府相关部门对接，掌握开发企业第一手资材料，对济宁市重点房企和按揭楼盘实行名单制管理，通过实施上下联动、团队营销、强化激励、服务上门等措施，成功营销一大批优质楼盘项目，为个人住房贷款按揭业务顺利投放打牢基础。为加大宣传农行住房金融品牌优势，该行突出宣传重点，把老百姓贷款最关心的政策在通过微信、微博、LED电子门楣、宣传折页、短信，对住房按揭贷款政策进行多方位、多渠道的宣传，进一步让农业银行住房按揭贷款深入百姓。同时，该行坚持“控险为本、以客为尊、效率制胜”的原则，在严格执行信贷政策的前提下，进一步优化个贷业务流程，对符合条件的客户，提前受理、提早运作，着力提升贷款投放效率。在服务上，该行对外实行“全天候上门服务”承诺，形成个贷团队加班接单、现场收单、上门跑单的运作模式。对内不断优化个人住房贷款运作流程，前后台人员相互配合，从受理调查、审核和审批等环节制定限时工作制，缩短了贷款受理调查审批发放的时限，使贷款的调查、审批、发放都保持较高效率，确保了贷款及时发放到位。严格落实贷前尽职调查等规定动作，防控业务风险。

农行济宁分行将持续跟进民生需求和市场变化，密切关注济宁城乡融合发展和农业转移人口新市民群体的住房需求，充分发挥国有大行资金、利率、服务优势，巩固并提升“要住房到农行”的品牌形象，努力使农业银行在住房金融领域成为市场和客户的第一选择，助力济宁百姓共圆“安居梦”。

多地银行住房贷款可延期还款 老百姓如何申请和办理？

“受疫情影响，自己的收入降低，得知广州可以延期还房贷，我第一时间联系了银行的客户经理。在我提供材料后，手续办理得很顺利。”刚刚办理完延期还房贷手续的广州市民林女士高兴地说。

日前，包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、兴业银行、广州农商行等多家银行在广州地区的分行，都对个人房贷推出延期还贷服务。对于这一举措，每家银行的细分政策不同。

涉及哪类人群如何办理手续？

人民网记者梳理发现，延期还贷面向的人群主要包括：参与疫情防控的各类工作人员；感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；疫情防控需要隔离观察人员；受疫情及防控措施暂时失去收入来源或者影响较大的人员，包括小微企业主、个体工商户、农户等。

在具体政策方面，各家银行大多采取延期归还房贷(提供宽限期)、延长还款期限、变更还款方式、征信异议申请等措施。延期时间(宽限期)按实际情况灵活处理，最短1个月，多数在3到6个月之间，有的可达12个月至18个月。在宽展期间不计逾期、不计罚息、不上报征信。

记者采访广州多家银行后了解到，延期还贷政策在本金和利息方面，基本不存在优惠，也并非只缴本金不缴利息。工商银行广州分行表示，宽限期服务允许借款人在贷款存续期内约定一段时间暂不归还贷款本金；延期期间贷款利息按实际本金占用情况计算，并可在延期时间过后，一次性归还或摊分至后续各期归还。建设银行广州分行表示，可以将暂缓还贷期间的贷款金额一次性还清，或者将其平分到以后的每一个月。

对于申请途径，各家银行表示，可以通过线上线下进行，也可以直接联系当时办理业务的银行人员。例如，农业银行广州分行表示，对于符合纾困条件的客户，可直接向农行贷款经办行进行申请，如暂时不便或无法与贷款行取得联系的，可向农行95599客服中心登记办理需求，后续农行将安排客户经理专门跟进。

有银行网点工作人员介绍，延期还贷的申请材料不同银行的要求也存在差异，大多银行需要提供收入证明、受疫情影响的相关情况，然后由银行进行审批。值得注意的是，申请延期还房贷需要预留一定时间给银行审批，否则同样会判逾期，影响个人征信。

除了商业贷款以外，广州的公积金贷款也可以暂缓还贷。记者查阅广州住房公积金管理中心发出的相关通知显示，受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还公积金贷款的，经核实后不做逾期处理。

业界：有助缓解居民压力稳定房地产市场发展

“居民延期偿还房贷并非是针对所有住房贷款群体，而是那些符合相关条件的人群，因此需要提交一些审核材料。”邮储银行研究员娄飞鹏在接受人民网记者采访时表示，为了更好惠及符合条件的客户，建议根据疫情期间风险区域或者居民个人所处的行业等，对于高风险地区或者高风险行业的群体简化材料提供要求。

招联金融首席研究员董希淼告诉人民网记者，延期付房贷需要银行跟借款人共同协商，借款人提出申请，银行审定后，根据借款人不同情况给予不同期限的延期还款。这一举措减轻了借款人的经济负担，保护了个人征信记录。

实际上，延期还款服务并非新政。在2020年2月，人民银行等五部门联合发布的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》明确，金融机构要在信贷政策上对受疫情影响严重的用户予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

今年11月23日，人民银行和银保监会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》明确，鼓励依法自主协商延期还本付息。对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款。金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整，相关方都要依法依规、信守合同、践行承诺。

记者梳理发现，目前，除广州之外，北京、上海、重庆、郑州等地也发布了相关贷款延期还款政策，支持符合条件的个人住房贷款延期还本付息。例如，人民银行重庆营管部发布的《重庆市个人住房贷款延期还本付息政策明白卡》显示，共有57家银行可申请个人住房贷款延期还本付息，其中部分银行可通过手机APP一键办理。

在董希淼看来，在疫情防控期间，银行正在积极履行社会责任，积极响应国家政策，让利于民，与借款人一起共渡难关。建议在有效风险控制的基础上，进一步优化办理流程，为借款人提供便利。

“今年以来，受疫情因素影响，居民资产负债表损伤明显，部分群体偿还住房按揭贷款压力较大，在监管指导下，银行对部分客户阶段性延期偿还房贷，并且不影响个人征信。这种做法有助于缓解居民住房按揭贷款偿还压力，推动更好统筹疫情防控和经济社会发展，也有助于稳定住房需求，从而稳定房地产市场。”娄飞鹏表示。

“网贷”坑你没商量！利通区两女子被骗5.5万元

今日警情

6月17日8时-6月18日8时，全市共接电信网络诈骗案件警情2起,利通区两起均为（网络贷款）群众财产损失5.5万元。

今日预警电话

今日共回访500个预警电话，500人均未被骗。493人称接受过防范电信网络诈骗知识的宣传，7人称之前从未接受过防范电信网络诈骗知识的宣传。其中，利通区2人、盐池县2人、红寺堡1人、同心县2人。

警情摘要

【利通区】6月17日，利通区乔某某（女，48岁，个体）报案称：其在手机上下载了一款名为“京东金融”的APP贷款时，被对方以卡号输入错误为由诈骗2.5万元。

【利通区】6月17日，利通区韩某某（女，34岁，个体）报案称：其在家中浏览一款名为“百信银行”网址时，添加陌生人微信，后被对方以提高贷款额度为由诈骗3万元。

案情分析

刷单返利类诈骗

步骤一：在最开始的时候，骗子会以练习刷单业务流程为幌子，让“刷客”购买百元左右的商品，等购买成功后，骗子会快速将购物本金和刷单佣金返还给“刷客”。随后按此流程多操作几次，逐渐赢得“刷客”的信任。

步骤二：骗子在赢得“刷客”的信任后，会要求“刷客”继续网购刷单，且网购的商品单价会越来越高，当然，承诺的佣金也会越来越高。不过这时，骗子就不会很快兑付本金和佣金了，而是忽悠“刷客”说需要完成连续任务才能一次性返还。

步骤三：等到“刷客”完成连续任务后，骗子们又以各种系统故障、转账延迟、账户冻结等理由，引导“刷客”向诈骗账户汇入同样的金额激活账户。用这种套路，“刷客”的被诈骗金额将越来越高，直到被骗子们“拉黑”后才发觉上当受骗。

网上贷款类诈骗

步骤一：犯罪分子先是将其制作的虚假钓鱼网贷APP通过网页、微博、支付宝、微信、短信、拨打电话等各种方式发布广告进行宣传。

步骤二：待受害人看到其发送的广告后通过点击链接、拨打电话、添加好友等方式与对方取得联系，这时犯罪分子就将自己包装成APP的客服员，并诱骗受害人在网页中填写自己的个人银行账户信息、身份信息等。

步骤三：在受害人将个人信息全部填写完毕后，犯罪分子就开始以：账户输入错误缴纳解冻费、需要加入会员缴纳会员费、验证还款能力缴纳验证金、提高能力额度缴纳扩额费等等各种理由对受害人进行诈骗，因受害人着急用钱，所以往往很容易落入犯罪分子所设的陷阱。

反诈中心提醒

1.不要通过不明链接或二维码下载APP，不要随便进群。

2.网络刷单本身就是一种违法行为，任何要求垫资的网络刷单都是诈骗，遇到“刷单”“刷信誉”“刷信用”的网络兼职广告时要提高警惕。遭遇诈骗要立即报警，并将对方的QQ、微信、电话号码、聊天记录等留存提交给警方，以便警方收集证据。

3.接到陌生电话，一定要提高警惕！牢记“不听，不信、不转账”的三不原则，特别注意财产安全！

4.能帮你破案的只有警察，请别相信任何除警察外能帮你抓到坏人、找回钱财的人！

5.96110是预警劝阻电话，一定要接听。

6.如不幸上当受骗，应保留证据、及时止损并及时拨打110报警！

来源：吴忠市公安局刑侦支队

来源：平安吴忠