贷款被拒的原因有哪些？接下来让小编告诉你
由于如今的房价太高，很多购房者在买房时都不能支付全额的房款，很多购房者都会选择贷款的方式来买房。虽然如今贷款买房时很常见的买房方式，但是贷款买房时银行对于贷款人的审核也是非常严格的。有些购房者在申请房贷时就被银行拒贷了，那么贷款被拒的原因有哪些？接下来让小编来告诉你。
1、没有购房资格
由于如今的各种政策，购房者买房时是需要查看自己是否有购房资格的，对于没有购房资格的购房者自然也无法申请贷款了。
2、不符合贷款政策
选择贷款买房的购房者在申请房贷时需要查看自己是否符合贷款政策，贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷。
3、征信存在明显问题
对于征信有问题的购房者来说，需要向银行询问清楚自己的征信是否会影响贷款。一般银行规定，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。
4、提供虚假材料
银行对于购房者的贷款资料会严加审核，特别是购房者的收入证明，如果购房者提供了虚假的收入证明，并且被银行发现材料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为存在主观恶意，拒贷的可能性大。
5、社会不良影响
如果购房者是一些中小企业主，或者是做生意的人，那么就要注意自己是否曾经发生过经济纠纷。如果经常面临一些经济纠纷，一旦被别人起诉了，可能会被强制执行，要是责任依旧没履行，就会被纳入失信人名单，到时候房贷申请必然会被拒绝，这个影响是巨大的。
6、贷款人年龄较大
银行对于贷款买房的购房者是有年龄限制的，如果购房者的年龄太大，也会导致贷款被拘。银行规定申请人年龄在18－65周岁，其中25－40周岁是银行欢迎的群体，其次是18－25周岁和40－50周岁的人群，50－65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。
7、征信多次被查询记录
银行对于征信记录的查询次数也是有要求的，如果一段时间内，购房者的信用报告被查询3、4次及以上，但又显示没有获得新贷款或申请到信用卡，可能说明“向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功”，这样的信息对获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。
以上就是关于贷款被拒的原因有哪些的相关内容，其实银行对于贷款人的要求也不是特别高，大多数人都是符合贷款条件的。购房者面对银行提供的贷款要求应该谨慎对待，千万要抱有侥幸的心里，也不能对贷款申请资料弄虚作假，不然对购房者来说受害的可是自己。
房贷批不下来，首付款能退吗？一文讲清
相信不少购房者有过这样的经历，贷款买房时房贷申请被拒。那么，房贷批不下来，首付款可以退吗?房屋可以退吗？
按揭办不下来怎么办？
按揭办不下来的原因有很多。实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。
因此，合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照以下原则处理：
开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现上述情况则不予批准贷款。此时购房者可要求开发商退还首付款及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商返还首付款及定金。
首付交了，贷款批不下来可以退房吗？
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
房贷申请被拒后还能再申请吗？
是可以再申请的，不过需要满足一定的条件，包括：
借款人个人信用良好，被拒不是因为信用的问题。如果是因为信用问题被拒，再申请贷款将有一定的难度；
如果是因为资料准备不齐全，第二次申请贷款资料准备齐全后，通常可以通过贷款；
具体还要结合当下的房贷市场、政策等决定。
贷款不批，如何应对违约？
目前有不少购房者签订购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意：
如果是银行没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。
如果购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。
总之，提醒市民在购买商品房时，首先要认真考虑自己的资金能力，如果采用按揭方式，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求，在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄明白条款的法律意义。
最后，购房者还可要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。”这样在非因购房者自身原因造成贷款不成出现纠纷时就能避免自身利益受损。
（山东高法）
信用贷款为什么过不了？个人信用贷款申请失败原因
什么是个人信用贷款?个人信用贷款指银行或其它金融机构以个人信用及还款能力为基础，向借款人发放的无抵押无担保的人民币信用贷款，单产品额度一般不会超过30万，借款期1-3年不等。
如果申请信用贷款一直通不过审核，可能是以下两个方面存在问题。
1、个人信用问题。
怎么评定借款人信用的好坏?金融机构获得授权后查询借款人在中国人民银行的个人征信报告是最主要的评定方式。主要查看借款人近期是否出现逾期、短期内是否频繁申请办理贷款、负债是否过多等。
需要注意的是，没有信用卡及贷款使用记录的“征信白户”并不能算是征信好，因为银行没有信息来判断你是“好人”还是“坏人”，良好的信用卡履约记录反而是一个加分项。
2、还款能力问题。
银行或金融机构怎么评定还款能力呢?一是让借款人线下提供工资流水或者申请贷款的银行本身就是工资卡的银行。二是通过其他信息倒推借款人的工资收入，比如公积金、社保、工作单位等。
另外，出于对借款人工作稳定性的考量，近期内(一般是半年或者一年)出现公积金、社保断缴或者更换了缴纳单位，审批就很容易被拒。
申请信用贷款主要是看信用，所以想要申请的人在平时要注意养成良好的消费习惯，养好自己的个人信用。
另外，大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。
