房产抵押经营贷是什么意思？房产抵押经营贷可以贷几年？
众所周知，在急需用钱的时候，很多情况之下人们会选择动产或者不动产进行抵押贷款，而房产作为固定资产，即使被抵押，房屋的价值也不受到太大的影响。房产抵押贷款的方式一般分为消费抵押贷款和经营性抵押贷款，对于房产抵押经营贷，许多人存在一些疑问，比如说房产抵押经营贷是什么意思?房产抵押经营贷可以贷几年?
一、房产抵押经营贷是什么意思
房产抵押经营贷是指借款人用自己的房产或者朋友的房产向银行申请一笔大额贷款，贷款用途是企业使用。
房屋抵押贷款类型有很多，可以简单分为个人抵押消费贷款与公司抵押经营贷款，贷款机构分为银行机构与非银行机构。
个人抵押消费贷款：个人抵押消费贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途用作个人消费。
公司抵押经营贷款：公司抵押经营贷款主要是作为公司经营用途，贷款金额方面没有太大限制，主要参考企业的银行流水，一般要求流水能两倍覆盖贷款金额。
二、房产抵押经营贷可以贷几年
房屋抵押经营贷可以贷多少年要看房产的性质，如果房产是商业用途，那么一般来说，商业贷款的期限是5年而对于住宅用途的房产，则有10年的期限而对于农用地，则一般只能贷款3年。
一般最长可以贷款10年，但也有小于10年或超过10年的情况。房屋抵押经营贷款，最长贷款年限始终不能超过房屋产权使用年限，贷款额度也会根据房屋抵押价值进行判断，具体以当地的贷款银行规定为准。
以上就是关于“房产抵押经营贷是什么意思?房产抵押经营贷可以贷几年?”的一些内容，根据文中内容可知，房产抵押经营带的对象一般是企业，因此如果申请经营贷需要提供工商营业执照、经营场所与经营流水等相关材料，以证明其真实性。
武汉抵押贷款你知道怎么选吗？经营性抵押还是消费型抵押？
吾业三事：为有钱人理财，为缺钱人融资，为实体经济服务
金融/财税/法务定制化咨询服务编辑/李雄伟
这是小伟咨询的第362篇原创文章
这几年武汉的生意是越来越难做了！由于疫情的原因极其低迷，资金周转也是出现了问题，在武汉创业的李总，经营着一家装修公司，近期打算去银行贷一笔150万的贷款为过年做准备；
想用16年在江汉区买的房子申请抵押贷款，但是不知道消费抵押和经营抵押的区别，不晓得该选择哪种办理，李总十分苦恼，要说房子适合什么风格，该怎么装这都是随手就来，但是这个抵押那是一窍不通；
跟李总的沟通过后，了解到最让他苦恼的就是自己应该选择经营性抵押还是选择消费型抵押贷款呢？
1、首先我们先聊一聊什么是房屋抵押贷款：
房屋抵押贷款是指申请人通过自己名下的房产作为抵押物，向银行申请一笔贷款，在贷款的尾款没有结清之前，房屋的产权是归属于银行的，抵押人只有居住权和使用权，抵押年限一般为1~30年；
银行为了规避风险，通常会选择固定资产作为抵押物，房产就是固定资产中最优选之一，银行将房产作为抵押物的目的是为了保障借款人能履行还款约定；
房产抵押还分为企业抵押与个人抵押，企业抵押的全程为“企业经营性抵押贷款”，个人抵押被称为“个人消费型抵押”和“个人经营性抵押”；
但是经营型抵押贷款与消费型抵押贷款在资金用途、贷款主体、额度、利率、申请材料上有着不少的区别！
2、那么经营抵押与消费抵押有什么区别呢？
⑴资金用途不同：
这是经营贷款与消费贷款最核心的区别，经营性抵押贷款的资金是用于企业经营所需，个人消费抵押贷款的资金用于个人消费，例如购车、旅游、装修、留学、购买奢侈品等用途；
⑵贷款主体不同：
经营贷款一般申请人为企业法人、个体工商户、公司股东等（一般需要持股20%一行，银行不同要求不同）；消费贷款申请人为个人即可；
⑶贷款额度不同：
经营性抵押贷款最高可达5000万，而消费目前最高为300万，大多数银行都是在100万以内，很明显额度是低于经营性抵押的；
⑷贷款利率不同：
经营性抵押贷款通常都会比消费抵押利率低很多，经营性抵押贷款一般是3.55%~5%，而消费型抵押利率多半在4.6%~8.8%之间；
⑸最后就是申请材料有所不同了：
由于经营抵押贷款与消费抵押贷款在申请主体与资金用途上有所区别，所以在银行申请办理时所需要的材料也有所不同；
办理企业经营抵押贷款时需要提供额外的营业字啊中安、公章、法人章、财务章、银行对公账户信息、对公流水等资料；
3、经营抵押贷款与消费抵押贷款申请流程：
每家银行的流程都是不一样的，但是下面几个环节基本上是跑不了的，都是会有；
4、那么经营抵押和消费抵押该如何选择呢？
在办理房屋抵押贷款时，应该如何选择经营抵押与消费抵押？最主要还是要看申请人的资质情况来决定；
如果说申请人有实际的经营场所且需要的额度较高，资金回流时间较长，那么就可以选择经营性抵押，利率低，额度高，年限长；
如果申请人没有实际的经营场所，且资金需要在100万以内，那么做的选择就是办理消费型抵押贷款；
如果说申请人对于额度的要求比较高，但是没有经营，那么不妨去办理一个营业执照再来办理经营贷款；
小伟总结：虽然说目前武汉市大多数银行对于执照注册时间，经营真实性有要求，但是有些银行，要求并没有那么严，只不过利率可能会稍微高那么一点！
现在结合小伟上述内容，大家觉得李总的情况，是不是可以优先选择经营性抵押贷款呢？额度高，利率又低；
融资贷款是杠杆，经营创造价值，无论家庭还是企业都离不开金融，你可以让你身边多一位了解金融的朋友；
贷款的几种类型！有你了解的吗？
伴随着经济的发展，贷款的类型也是越来越多，不同种类的贷款其效果也不一样，很多想要进行贷款的朋友，也因为这些种类不同而非常纠结，那么贷款分几种类型呢？下面就给大家讲一下贷款的几种类型
贷款分为以下几种类型
1.信用贷款，信用贷款是目前最火爆的贷款方式，只需要借贷人提供身份证、工作证明、收入证明、贷款用途证明等，只要个人信用状况良好就可以获得贷款。
2.抵押贷款抵押贷款往往贷款利率非常低，并且对于借贷人来说还贷压力非常小，可以通过抵押房屋、车辆等进行贷款。
3.创业性贷款，现在国家对于创业都有扶持政策，常见的都有贷款和贷款补贴和无息贷款。
4.个人经营性贷款，申请个人经营性贷款需要具备完全的民事行为能力，必须具有本地户口，在本地有固定经营场所，并且收入稳定，能提供合法的抵押物。
5.助学贷款，这种贷款主要分为四种形式，分别是国家助学贷款、生源地信用助学贷款、高校利用国家财政资金对学生帮助的无息借款和助学金贷款，这些贷款都不需要担保和抵押，借贷学生可以直接向学校申请，等毕业后在分期偿还。
以上就是贷款分几种类型的全部内容，相信大家看完后都有了自己的一个理解，希望本次回答能够帮助大家解决生活上的问题
