公务员月薪4000，却可以正常买车买房，他们的钱都是哪里来的？
现在很多家长都希望把孩子送到公务员队伍中，因为公务员不仅社会地位高，工作和收入都比较稳定，可以从学校毕业一直干到退休。于是，每年都会有大量的年轻人来报考公务员岗位。不过，如果你去打听一下公务员的月薪，得到的回答往往只有4-5000元。
这就让人感到困惑了，既然公务员的月薪都不算高，怎么都能够买房买车呢？难道都有业余收入？实际上，多数公务员是没有业余收入的，而公务员之所以拿着4-5000元的月薪还能买房买车，主要有以下几个原因：
第一，公务员虽然月薪只有4-5000元，但是除了工资之外还有绩效考核奖、精神文明奖，年终奖等额外收入，通常经济发达地区的公务员的年收入在15-20万元。此外，公务员群体每月缴纳的公积金也是最高的，这样可以在购房时获得更多利率和贷款支持。显然，公务员虽然月薪不高，但是各种福利待遇要远高于民企职工。
第二，同样的年薪，公务员与一般大学生不同。公务员的工作和收入都比较稳定，只要不辞职，就可以一直做到退休。而且随着职级的升高，公务员的薪资也会同步上升，越往后还贷的压力就越轻。所以，公务员面对几十年的房贷是底气十足。
不过，大学生就不同了，他们即使是在民企或外资企业上班，年薪与公务员一样，大学生也不敢贷款买房买车，因为大学生的工作和收入都极不稳定，说不定那天就要失业了，贷款买房这几十年不确定性太大。
第三，能考上公务员的人，必须要受过良好的教育，通常家庭经济条件还是不错的。所以，很多公务员在买房、买车时还会得到父母的资助。比如，父母拿出多年积蓄付首付款，然后每个月的房贷由公务员自己来还，这样就比较轻松了。而普通人往往家庭经济条件一般，父母拿不出太多资金支持，一切都是要靠自己去打拼，这样即使是月入过万，购房之后的压力也是非常巨大的。
第四，公务员群体寻找另一半通常都是要“门当户对”的，另一半即使不是公务员，也是事业单位人员。所以，公务员不仅自己工作和收入稳定，而另一半的工作和收入也是相对稳定的。显然，用两个人稳定的收入一起偿还房贷，这样还贷压力也是比较较轻的。所以，公务员家庭的还贷压力肯定要比非公务员家庭要轻得多。
如今很多年轻人都争着报考公务员，不过最后他们发现公务员的月薪只有4-5000元，却还能够轻松买房买车，这主要是公务员除了月薪之外，还有其他的福利收入，如果看年薪也有15-20万元。
此外，公务员由于每月缴纳公积金较多，能获得更多的贷款和利率上的支持。当然，公务员家庭工作和收入较为稳定，他们也敢于贷款买房、买车。值得一提的是，多数公务员的父母都会替儿女支付首付款，剩下的房贷可以慢慢偿还。所以，公务员即使是月薪4-5000元，却还能买房买车的原因就不难理解了。
东方】公务员可以申请房产抵押贷款吗？和经营性抵押贷款什么区别
房产抵押贷款对商人来说并不陌生。只要信用良好，有真实的商业实体和抵押物，你就可以在银行申请商业抵押贷款。
事实上，大多数抵押贷款都是贷款给企业主的，用于经营，所以我们通常称抵押贷款为经营性抵押贷款。
那么对于普通上班族或公职人员来说，如果需要资金，如何办理抵押贷款呢？
如果你是一个普通的企业办公室职员，它将相对简单。设立公司或公司股东，满足一定年限，如半年或一年，也可以申请商业抵押贷款。
但对公务员有明确的规定，不能从事或参与商业活动。
因此，公务员受到限制，他们就不能申请商业抵押贷款。
但需要大量资金怎么办？
事实上，对于那些没有做生意的人来说，对于各种办公室职员（包括公务员）不能做商业抵押贷款可以申请消费抵押贷款。
按资金用途划分抵押贷款，一是用于经营，二是用于大额消费。
那么有什么区别呢？
1.配额：经营性抵押贷款在额度上一般小微企业可达1000万元，只要抵押物价值足够。
但如果是消费抵押贷款，最高金额一般只有100万(每套房)，最高300万。也就是说，还款能力足够，房地产价值足够，每套房最高抵押100万元。
2.利息：消费贷款利息一般高于商业贷款，因为商业贷款是帮助企业发展和政策支持；消费贷款是一种先进的消费行为，会增加居民的杠杆率。如果利率太低，更容易刺激居民的提前消费，容易造成债务风险。
3.抵押限制：根据不同的银行标准，抵押准入要求不同，但无论是住宅、商店、办公楼、公寓等，都被银行接受。
但对于消费抵押，一般只能接受住宅，部分市场对抵押区域的价格要求相对较高，并非所有住宅都能接受。
4.消费贷款只能接受全额抵押，抵押房屋不能再抵押。部分地区一些银行仍然可以接受抵押房屋的二次抵押贷款。
因此，无论是公务员还是普通上班族，他们仍然可以申请消费抵押贷款，但如果金额超过100万，这将更加困难，除非有两套完整的房间，但这通常是不现实的。
但对于上班族来说，在经营贷款的过程中，虽然不能是借款人，但可以作为抵押人。这样，房产能借多少钱就没有限制了，只要房子足值即可
公务员每个月3000多的工资，为什么也有钱买房
有没有发现很多公务员喜欢在网上“哭穷”，晒工资单，月薪3000多元。这个时候很多人可能会有这个疑问。为什么公务员月薪只有三千多，还能有钱买房？
一些网友的看法
公务员月薪3000-7000多，补贴几千；年底还有几万，一年十几万很容易。如果是沿海发达地区，20-30万。千千有的是…
公务员的收入分为几部分:
工资待遇:根据不同地区，不同级别；一般几千块。(喜欢装穷的人大多只说工资这一块)
出差补贴:每月一千多到几千不等，
节日福利:几千到几万。
年底业绩:几万块钱。
精神文明奖:一万多。
取暖费(主要是北方地区)几千到几万不等。
此外还有职业年金、保险、公积金。
其他网友观点
坐标大西北。我和老婆都是体制内人员，到手人均3500元每月。购买100平米房子，每平米7000元，首付30%，需要20W左右，两家父母亲支持一下，亲戚支持一下，其他购房款是公积金贷款，利率3.25%，公积金政策比较好，最多可以贷60W，20年还清。贷款后一个人的工资就是还款的，一个人的工资家庭开销，日子紧紧张张的，小城市混还算可以，自给自足了。
都快2022年了，居然还有人说公务员有灰色收入。事实上，公务员和我们普通人一样，都是贷款买房的。不同的是，公务员在付齐首付后，因为高额的公积金和身份优势，后期还款压力会比我们普通人轻松得多。尤其是中西部地区房价较低，公务员每个月的公积金就足够交房贷了，甚至多少还有些富余，这就是公务员的优势，普通人是无法比的。官员不超过4000元。
东南部地区整体远高于中西部地区。否则，不要买房。日常开销是个大问题。
但是，这里的月薪3000并不是全部收入。要知道，公务员每年年底都能拿到一两千的年终绩效奖，也就是说月收入四千多。
再加上1500多块的双边住房公积金和各种乱七八糟的补贴，一年赚个七八万基本没什么大问题。
而且，公务员月薪3000多元并不是收入的全部。要知道每年年底能拿几千万的年终奖和业绩，还有各种补贴，一年也不少。不过据说年终奖可能会取消，但还是会换一种方式发放。
还有一个原因是部分公务员家庭条件不错。很多经济条件好的家庭都想让孩子考公务员。毕竟老一辈吃过苦，他们不希望自己的孩子再受苦了。做生意有风险，他们觉得有一份稳定的工作就够了。这些家庭条件好的公务员，买房买车很正常。他们家会帮忙，出首付，用公积金还贷，不会有资金压力。
就是这个原因你明白吗？
