福建自贸区获批复市民得实惠 存款利率有望更高
海峡都市报讯12月12日召开的国务院常务会议,同意福建、广东、天津三地设立自由贸易园区(详见12月13日本报Y01版)。一时间,自贸区成了福建的“最热词”。在刚刚过去的周末,省内外贸部门纷纷组织学习自贸区相关政策。那么,自贸区的设立,将给市民带来哪些实惠.
记者昨日咨询福州部分外贸企业得知,今后买名牌包包,海淘将更便利。
根据自贸区的总体方案,自贸区将深化功能拓展,允许在特定区域设立保税展示交易平台。自贸区将有助于引入更多的进口商品,消费者将有更多选择。
另外,在自贸区,还能到外资医院看病,买外资保险机构的“洋保单”。而且市民在自贸区存款,利率可能更高。
上个月月底,央行将存款利率浮动区间上限由1.1倍调整为1.2倍,即存款利率最多可上浮20%,目前多数银行的存款利率,最高可以上浮20%。
但是整体存款利率上浮比例仍只有20%,而上海自贸区已经率先放开小额外币存款利率上限。福州汇林典当行负责人指出,这几年实体经济难赚钱,银行却是赚钱大户,向银行提供资金的普通市民,更难享受资金紧张的好处,随着利率市场化的推进,尤其是自贸区利率市场化先行一步,今后一旦资金紧张,老百姓将更容易受益。另外,伴随着利率市场化,“存款管上限,贷款管下限”也有望改变,今后存贷款利率将更多由市场定价,因此市民在自贸区存款,利率可能更高,而贷款利率会更低。
(海峡都市报记者欧阳进权)
唐山市取消商品住房限购限售 首套房贷利率降至4.25%
中新财经5月25日电据“唐山发布”25日消息，近日，唐山市结合本地实际对部分房地产调控政策进行梳理清理和优化调整，取消了路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策，并降低了房贷利率。
根据最新购房商业贷款政策，唐山全市首套房贷利率降至4.25%，二套房贷利率降至5.05%，减轻居民购房还贷压力。将路南区、路北区、高新区降至与其他县(市、区)相同，首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。对全市购买第三套及以上住房的居民家庭，不再考虑没有贷款的住房套数，已有两套住房正在贷款，第三次购房贷款时，方不予发放。
公积金贷款政策也已经调整。全市公积金贷款最高额度提高至80万元，购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗住宅，贷款额度上浮至96万元，凤凰英才人员最高贷款额度为100万元，自贸区曹妃甸片区引进的高端创新人才贷款额度为120万元。全市公积金贷款二套房首付比例降至30%。
此外，唐山市对“凤凰英才”人员实行购房补贴政策，全职引进的全日制博士，在唐山落户的，享受一次性购房补贴30万元；全职引进的全日制硕士研究生，在唐山落户的，享受一次性购房补贴10万元。(完)
自贸区买房，是“致富”还是“返贫”？
摘要：楼市；自贸区；买房；上海；广西；南宁；潜力；房价上涨；开发商；地段；配套；概念；户型；物业
买房最怕的是什么，不是怕时机不对、贷款利率高，而是怕轻信概念。
一出自贸区、新区的概念就格外激动，兴冲冲的就跑去买，完全不管在概念的背后，隐藏着什么坑。
自贸区的房子，我劝你别买。
01为什么要弄自贸区？
我国经济发展进入新常态，在外贸发展上机遇与挑战并存，设立自由贸易区是经济全球化新趋势的要求。
自贸区对于入驻企业有很多的优惠政策，也有利于人才成长，但是这些利好其实对企业来说更加有利，并不代表说自贸区的房子有多好。
毕竟自贸区的重点是“贸易”，而不是楼市。
在今年8月，我国自贸区增加到了18个，沿海省份全部备齐！
稀缺，本身就是一种价值，自贸区“批发”之后就没那么“值钱”了。
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02之前网传6点自贸区利好：
进口商品更便宜、看病费用有望降低、出国旅行更便利、外企就职机会增多、休闲娱乐活动更丰富、买车更便宜。
那这么多利好，自贸区真的带来了房价上涨嘛？
我们看历史数据：上海浦东作为我国第一个自贸区，在自贸区设立之后的3年时间里，浦东房价涨幅并没有显示出优越性，和上海同期涨幅相差不大。
成为广西自贸区的南宁也十分尴尬，在楼市转凉的背景下，自贸区并没有起到什么作用，南宁的房价不仅没涨，还跌了。
年底到了，该促销、降价、推出特价房一样都要做，开发商并没有因为项目位于南宁自贸区就变得轻松，一样面临着去化速度慢、回款艰难的困境。
自贸区的设立，其实只是个概念，城市能不能发展起来最终还是要落回实力问题。
别说自贸区，你看4个经济特区，发展的最好的也只有一个深圳，其他都籍籍无名，那这18个自贸区又需要做多少努力和积累才能出类拔萃呢？
自贸区最大的好处是有税费上的优惠，对税费敏感企业的吸引力比较大，和购房者关系不大。
城市发展要一步一个脚印，自贸区的概念不应该成为你买房的理由。
03不能否认自贸区的房产存在潜力。
自贸区能够吸引一部分产业，而产业的聚集必然会带来人口的流入，有人就会有买房的需求。
但是自贸区实在是太不“值钱”了，仅仅是今年新增的6个自贸区占地总面积平均有119多平方公里，更不要说全国18个自贸区的占地面积有多大了。
如此庞大的面积，想要全面发展起来是需要很长一段时间的，你买入一套自贸区的房产，可能根本等不到它涨价那一天来。
投资不可行，自住就更别想了，周边配套都没起来，住的得有多不方便。
买房还是要按正常思路走，考虑房产项目的开发商实力、地段、配套、户型、物业等等，不能被各种新“概念”迷了眼睛。
刚需买房不要想未来会不会涨，着眼当下，能满足自己当前需求就可以了；
投资买房先保证本金安全，再去考虑未来的增值情况。
