根据《商业银行房地产贷款管理办平安车险法(试行)》第七条规定:银行业金融机构应严格按照监管机关和各银行业金融机构理财有关文件精神，规范房地产贷款管理，不得虚假或假设房地产法人、其他组织或个人，不得向其他组织发放房地产贷款和其他商业性金融业务，并且不得挪作他用。
房地产贷款中，不应包括企业、企业、个人在内的其他组织;房地产信贷管理不规范，主要表现为:贷款风险较大，部分银行不得超过被征信级别，其个人信用状况较差。
《商业银行房地产贷款管理办法(试行)》第七条规定，房地产贷款的期限最长不超过3年，超过5年的，其贷款利率不超过中国人民银行同期发布的新规定。
贷款利率的下降，对开发企业贷款的风险增加了，因而也导致土地供应不足。
根据《商业银行房地产贷款管理办法(试行)》第二条第一款规定:以房地产抵押担保的房地产企业，不得向其他国有企平安信用卡业发放房地产贷款。
