房贷可以退税，一分钟讲明白房贷怎么退税，租房，大病也可以退税
前面发了一篇文章，关于个税退税计算方法的。好多友友就想问，房贷能不能退税，甚至有的问，两套以上的房贷怎么退税。
别着急，一步步告诉你，一分钟讲明白房贷怎么样办理退税。
划重点，房贷可以退税，这一点是明确的。
房贷退税的前提是必须缴纳了个人所得税的。
房贷属于个税扣减中的，专项附加扣除里的一项。
说到这里还是要把个税应缴纳公式搬出来，让大家看下。专项附加扣除就是我们税前要被减去的一项。税前被减的越多，拿到手里的肯定越多。
个人应缴纳所得税=【税前收入-5000元(起征点)-专项扣除(五险一金等)-专项附加扣除（子女、养老、房贷等）-依法确定的其他扣除】×适用税率-速算扣除数。
除了房贷，还有五项都可以退税。能够退税的6项都列出来，今天只讲住房贷款怎么办理退税。
1、子女教育专项附加扣除
2、赡养老人
3、住房贷款利息
4、住房租金
5、大病医疗
6、继续教育
专项附加扣除中的住房贷款利息的扣除标准如下。
标准：每月1000元，扣除期最长不超过240个月。
提示：只能享受一套首套住房贷款的利息扣除
所以，只有一套住房贷款可以享受退税，多套住房贷款不能多退税啊！谨记！
住房贷款退税信息怎么填写？
还是在个税首页-专项附加扣除填报。
非常简单，分三步填写:
第一步，填写基本信息。这些信息，购房合同或者房产证上都有的。
第二步，填写贷款信息。这些信息要跟购房贷款合同上一致。
第三步，填写贷款其他相关信息。这里面借款人一定要是本人，否则不会生效。
扣除比例最好要选否。这样你的扣除比例是最高的100%
填写完以上三步，恭喜你！住房贷款退税就完成的！
就是这么简单！
没办理住房贷款退税的朋友们，赶紧去个税里申请吧！能省不少呢！
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只有房贷没有交个税能退税吗？贷款利息税前扣除的标准是什么？
在计算个税时，不仅可以扣除专项扣除，还能扣除专项附加扣除以及其他合法扣除项目。其中，房贷的利息在符合标准的情况下，也是可以在税前扣除的。
下面，虎虎就来普及贷款利息专项附加扣除的相关注意要点。
只有房贷没有交个税能退税吗？根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定可知，纳税人只有房贷没有交个税不能进行退税。
我们要明白，贷款利息是税前的专项附加扣除，而不是直接退税的依据。个税年度汇缴清算就是“多退少补”的过程。只有当我们缴纳的个税，比实际需要缴纳的金额多时，才可以退税。
我们有房贷，在符合条件的情况下，可以直接在税前扣除。当然，即使我们的房贷利息在预扣预缴时没有扣除，在年度汇缴清算时，也是可以扣除的。
但是，我们想退税必要的前提是我们已经缴纳个税了。如果我们在不扣除房贷利息的时候，都不需要缴纳个税，即使在年度汇缴清算时，扣除了房贷利息的专项扣除，也是不能获得退税的。
首套房贷款利息：每年按1.2万元标准定额扣除享受条件：
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款（购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款）利息支出。
扣除标准：
在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
扣除方式：
经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
扣除时间：
贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。
参考资料：《中华人民共和国个人所得税法》
2022房贷退税怎么退「房贷退税需要满足的3个条件」
“我贷款买了一套房子，听说可以退税，有这个政策吗?”
从特定税种上说，‘房贷退税’是真的，但需明确，这里退的税是‘个人所得税’，而非购房时所缴纳的契税。且要享受退税，需要符合一定条件。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
据税务窗口工作人员介绍，“房贷退税”指的是在进行年度个人所得税汇算时，若在这一年度中缴纳过个人所得税，且有首套住房贷款，满足个人所得税房贷专项附加扣除的，方可申请退税。
如何办理房贷退税?
1、退税办理地址：去当地的税务办事厅，家附近的税务局都行
2、退税办理时间：上年度结束后次年的3月1日-6月30日，过期不会补办
3、退税准备资料：首套房产权证明(产权证、购房合同)、贷款合同、纳税证明等。
房贷退税需要满足的3个条件
1、用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房
2、房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷
3、用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。
