贵州省住房资金管理中心关于调整个人住房公积金贷款利率的通知
省直各住房公积金缴存单位及职工：
根据2022年9月30日中国人民银行关于《中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》(银发〔2022〕226号)，贵州省住房资金管理中心自2022年10月1日起，调整个人住房公积金贷款利率。现将有关事宜通知如下：
一、调整内容
（一）贷款期限在5年以下（含5年）的和贷款期限在5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.6%和3.1%。
（二）第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即贷款期限在5年以下（含5年）的和贷款期限在5年以上的个人住房公积金贷款利率分别不低于3.025%和3.575%。
二、调整事项
（一）对于2022年10月1日前已发放的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的个人住房公积金贷款利率。
（二）对于2022年10月1日前已受理但尚未发放的个人住房公积金贷款，贷款发放时执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
（三）对于2022年10月1日后受理的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
贵州省住房资金管理中心
2022年10月18日
最新！贵阳市住房公积金管理中心关于团购房公积金政策的解读
11月15日，贵阳市住房公积金管理中心官微发布团购房公积金政策的解读。
（贵阳公积金官微截图）
据了解，针对本次职工团购房的住房公积金贷款利率是多少，贵阳市住房公积金管理中心表示，如果所购住房为首套住房，住房公积金贷款利率为2.6%（5年及以下）、3.1%（5年以上）。如果所购住房为第二套住房，住房个人住房公积金贷款利率为3.025%（5年及以下）、3.575%（5年以上）。
在本次职工团购房住房公积金贷款的首付款比例方面，贵阳市住房公积金管理中心表示，本次团购房，如果您的家庭（含配偶）名下无房，或已经结清全部个人住房贷款或仅有一笔未结清的商业性个人住房贷款的，申请住房公积金贷款时的首付款比例，可低至20%。
针对原来申请过住房公积金贷款，现已结清了这次团购能再申请公积金贷款吗？利率是多少？贵阳市住房公积金管理中心表示，您或者您的配偶原已办理过住房公积金贷款，结清后即可再次申请住房公积金贷款。贷款利率执行第二套住房利率标准，即3.025%（5年及以下）、3.575%（5年以上）。
在外地缴交住房公积金，想参加这次团购，能否申请住房公积金异地贷款，办理程序是什么？贵阳市住房公积金管理中心表示，如果您在省内其他市（州）缴交了住房公积金，参加本次团购在贵阳贵安购买自住新建普通商品住房时，可向贵阳市公积金中心申请异地贷款，不受户籍地限制。异地贷款办理程序如下：1.申请人持缴存地中心出具的缴存证明及身份证、户口簿向贵阳市住房公积金管理中心城区管理部申请开立异地贷款个人账户。2.申请人按照贵阳市住房公积金贷款相关规定，持核实后的缴存证明及贷款相关资料向公积金贷款委托银行申请住房公积金异地贷款。3.公积金贷款委托银行受理后，将符合条件的报贵阳市住房公积金管理中心审批。4.经贵阳市住房公积金管理中心审批通过的，按贷款流程办理签约、抵押等相关手续后，发放贷款。贷款发放后，申请人将缴存证明的回执联提交缴存地中心。
参加本次团购，可以提取本人及配偶双方的住房公积金用于追加购房首付款。此外，职工家庭提取住房公积金追加首付后，还能继续申请住房公积金贷款。
贵阳挂地了&利率官宣了
1、昨天文章还在写贵阳想要开闸卖地，没想到当天白云区就整了几块地挂上去。
据市公共资源交易中心公告，位于白云区青龙大道东侧、白金一号路北侧的G〔22〕063、064号两宗商住用地，昨日正式挂牌入市。
其中，G〔22〕063号地块实际出让面积23322.89平米，计容建筑面积58307.225平米；
G〔22〕064号地块实际出让面积47927.82平米，计容建筑面积119819.55平米。
两宗地规划用途均为商业（≯8%）、住宅；
规划指标均为：容积率不小于1.0且不大于2.5，建筑密度不大于24%；绿地率不小于35%；
起始楼面地价均为3016元/平米。
拿地条件均为：
地块总价含幼小初高教育配套费，费用拨给白云区政府后，由其统一配建，竞得人不需额外缴纳教育配套费。
项目不配建公租房或保障性租赁住房。
该项目装配式建筑比例不低于15%。
此外，063号地块还要求竞得人须无偿配建西南侧中型公园(BY—08—06—1地块)，打造面积约31.6亩，建成后无偿移交。
按照地图所示，这两宗地都紧挨七彩湖公园，临靠云城尚品小学，周边商业、医疗和教育资源都相对完整。
公共交通方面，两宗地的条件都相对比较一般，周边路网建设都还需要时间，同时也暂时享受不到轨道交通。
总的来说，这就是两宗挂靠白云老城，配套资源齐全、自然条件不错但公交条件相对一般的地块。
没有特别好的区位概念可以做，也不属于非常鸡肋的范畴。真正说起来，估计也就是看山看湖公园旁的老一套了。
结合3016元的挂牌起始楼面单价，加上包含在内的教育配套费，感光上价位似乎还算比较合理。
不过，我特别对比了一下此前挂牌的七彩湖公园周边的其他地块，发现实际上本次挂牌的土地价格，让步并不大。
之前挂牌的G〔22〕022地块，起始楼面单价不包含教育配套费，也才2467元，最终却也终止挂牌了。
因此，本次土地挂牌的最终结局，现在还说不太准。
按照业内消息，目前贵阳的土地都是必须有意向企业才能挂，但目前打听下来，我觉得相关消息的准确性十分存疑。
2、据市公积金中心10月11日通知，贵阳个人住房公积金贷款利率有所调整。
据悉，贷款期限在5年以下（含5年）的和贷款期限在5年以上的首套公积金贷款利率分别调整为2.6%和3.1%，此前分别是2.75%和3.25%。
二套房公积金贷款利率政策保持不变，即贷款期限在5年以下（含5年）的和贷款期限在5年以上的公积金贷款利率分别不低于3.025%和3.575%。
需要注意的是，对于2022年10月1日前已发放的公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的个人住房公积金贷款利率。
对于2022年10月1日前已受理但尚未发放的公积金贷款，贷款发放时执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
对于2022年10月1日后受理的公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
也就是在市公积金中心官宣下调利率的同日，乐居做了一份调查，显示目前贵阳商贷利率也随央行政策有所下调。
在客户符合条件的情况下，部分银行首套商贷利率跌破4字头，来到了3.9%。
目前来看，房贷利率的调整似乎还会继续。贵阳是否可持续尚未可知，但从其他城市的经验来看，再下调的空间也不是没有。
例如清远市，最低首套房贷利率已可低至3.7%。
对于利率下调一事，我仍持此前观点：越调观望的越多。有时候政策早些见底，也是对信心的一种提振。
3、10月12日，据市公共资源交易中心公告，华润悠山悦景项目配套的白云区第十八中学建设项目正在进行设计施工总承包(EPC)招标。
据悉，该校办学规模为30个班，总建筑面积为18000平方米，主要建设内容为教学楼、综合楼、运动场、值班室、围墙、校园绿化及设备设施等。
学校建好后，应该是主要承接华润悠山悦景，以及融创云麓长林的业主子女就读。
据业内传闻，华润和融创两个项目，实际上是分别承建了小初两所学校。然而当前融创出险，小学的建设也就搁置了。
对于华润的业主而言，当前的情况确实有些麻烦，但也不是没有解决之道：只需要在白云十八中里塞一个小学部就行。
