10万国债一年多少利息？国债逆回购10万放7天多少钱？

国债逆回购也是一种投资方式，很多人觉得国债是最稳妥的攒钱方式，没什么风险，但利息不是很高。下面一起了解买国债的相关知识吧！

10万国债一年多少利息？

目前一年期国债的利率是2.85%。偶尔会有一些调整，但大多数情况下财政部发行的一年期国债利率基本上都在2.85%左右，以2.85%计算。

操作方式：每一年到期后，以全部到期本息继续购买下一个一年期的国债，连续买十年。

买十年的利息是：10万×(1+2.85%)^10年﹣10万=3.24万元。

国债逆回购10万放7天多少钱

国债逆回购的预期收益的公式为：预期借贷收益=交易金额*交易价格（即交易利率）/360*计息天数。如果投资者出借10万元，利率为6％，则一天的贷款利息约为100,000*6％/360=16.67元。

如果放七天的话，那就是116.69元。

但是，国债逆回购交易需要一定的手续费，通常是十万元就需要扣掉1元手续费，上海证券交易所和深圳证券交易所的手续费收取规则相同。因此，扣除7天的手续费，实际赚取的利息为109.69元。

长期做国债逆回购技巧

国债逆回购也是一种投资方式，安全，几乎无风险。利率相对于银行活期又高不少，而且对资金利用率也相对较高。这里说下国债逆回购怎么操作。

首先，登入同花顺股票账户，现在同花顺优化了，点自己的可用资金，就有国债逆回购了，

有一天期，三天期，七天期，十四天期，各种期限，边上是年化利率。

你可以把资金借出去，时间到了，资金自动回到股票账户上。

最后，特别是节假日，短期的国债逆回购利率比较高，是个不错的短期理财选择。

房贷百万月供利息可节省200多元

12月20日上午，2022年最后一期贷款市场报价利率（LPR）出炉：1年期LPR报3.65%，5年期以上LPR报4.3%，均与上月持平。今年以来LPR共下调三次，其中与房贷利率息息相关的5年期以上LPR总计下调35个基点。由于很多存量房贷是每年1月1日调整当年的执行利率，明年这些客户的利率将比今年下调0.35个百分点，每百万元房贷每月大概可节省200多元利息。

LPR连续四个月保持不变

此次LPR按兵不动，并没出乎市场预料。MLF利率一直是LPR的风向标。12月15日，央行开展6500亿元MLF操作，操作利率为2.75％，与上月持平，这意味着当月LPR报价基础未发生变化。

在8月调降后，LPR已经连续四个月保持不变。今年以来，LPR于1月、5月和8月进行了三次调降，1年期LPR和5年期以上LPR累计分别下调15个基点和35个基点。

百万月供节省利息200多元

与广大购房者的切身利益密切相关的是5年期以上LPR。早在2019年8月，根据国务院部署，人民银行改革完善LPR形成机制，LPR已经成为金融机构贷款定价的主要参考。根据央行披露的数据，2020年8月，存量贷款定价基准转换如期完成。其中，存量个人房贷累计转换28.3万亿元、6430万户，转换比例99%，其中94%转换为参考LPR定价。

参考LPR定价的浮动利率房贷重定价周期一般为一年。北京青年报记者从多家银行了解到，存量客户的房贷利率重定价日一般分为两种情况，第一种是每年的1月1日；另一种是贷款放款日对应的每年对月对日。有的银行是统一规定，有的银行可以让客户在两种情况之间自主选择。对于重定价日是每年1月1日的存量客户，2023年适用的新利率会以2022年12月的LPR为基础，因此会比今年的利率下调35个基点，这意味着他们明年的月供将会切切实实变少。

前些年房贷利率较高，很多客户的实际利率超过5%，甚至6%。这35个基点的下调会给大家节省多少利息呢？举例来说，100万元25年期的房贷，采取等额本息方式还贷，若今年利率为5%，每月月供为5845.90元，下调0.35个百分点后，明年的利率变为4.65%，月供降为5643.81元，每月节省利息202.09元。若今年利率为6%，每月月供为6443.01元，下调35个基点后，明年利率降为5.65%，月供减少为6230.78元，每月节省利息212.23元。

不难看出，35个基点的降息，大致可以为100万元25年期的房贷每月减少200多元的利息。当然每位购房者的实际房贷利率会不相同，贷款期限也有差异，实际减少的利息也会各不相同。

今年房贷利率不断下调

对于准备出手购房的人来说，今年的房贷利率不断下降，越来越有吸引力。5月15日，央行和银保监会调整差别化住房信贷政策，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限规定不变。9月29日晚间，央行和银保监会再次发布通知：符合条件的城市，可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。所谓“符合条件的城市”，是指2022年6-8月，新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市。

LPR下降叠加房贷利率下限双重调整，全国范围内的房贷利率出现明显大幅下降。据融360最新发布的房贷利率报告，2022年11月，全国首套房贷款平均利率为4.17%，比全国房贷利率下限高7个基点；二套房贷款平均利率为4.95%，比全国房贷利率下限高5个基点。从降幅来看，首套房利率今年累计降幅140个基点，二套房贷利率累计降幅90个基点。

此外，11月重点监测的42个一二线城市中，27个城市的主流房贷利率执行全国下限水平；有8个城市的首套房贷目前低于4%，分别是温州、石家庄、贵阳、武汉、天津、泉州、昆明和大连，其中温州、石家庄和泉州的首套房贷利率的主流利率已经降至3.8%。而全国首套房贷最低的城市为清远，仅有3.7%。

盘古智库高级研究员江瀚指出，从今年LPR下降幅度看，短期LPR下降较少，长期LPR下降比较多，呈现出长短期不同的下降安排。这对于房地产市场的影响是非常深远的。对于购房者，LPR的下降能够降低还贷压力，有助于提高个人可支配收入水平。而对于购房市场，LPR的下降，能够刺激购房市场的刚性需求，提升楼市的活跃度，促进更多的刚需购房者进一步进入市场。

文/本报记者程婕

统筹/余美英

供图/视觉中国

干货：房贷利率差异如何吃掉你的几十万？

24岁，大学毕业的第二年，存款不到5万买了套首付近30万的房子（详见往期文章25岁，我瞒着父母买了房。）

28岁，存款10万，又买了人生中的第二套房。

两个月后，又帮忙存款仅一万的小叔子买了套洋房，首付15万。

在买房这事上，也算有些经验了。前面聊买房的事共介绍了六点：

1.二手房和新房，选哪个？2.地段v价格，什么更重要？3.首付足够的小户型v一步到位？4.是不是买房的好时机？5.先借钱买房v攒够钱再买？以上5点详见往期文章：五年后，我买了第二套房！

6.让人又谢又气的中介（详见上期文章这14000，花得到底值不值？）

今天继续聊：7.利率差异如何吃掉你的几十万。

上期有说到，我买的第一套房子，因为中介嫌公积金贷款办理麻烦且无贷款服务费，所以最后我用的纯商贷。

当时的商贷基准利率是4.9%，首房首贷还贷款利率上浮了15%，最后执行利率是4.9%*（1+15%）=5.635%。

而当时的首房首贷的公积金贷款利率为3.25%。

同样是贷款30年，一年后我转完公积金贷款，两个月供差了约900元。

当然，我当时公积金最高可贷40万，原商贷比40万多一些，具体已经不记得了。但我们同样以40万30年等额本息计算，两者月供差异为563.06元！利息总额差异为20.27万！

我这还是才40万哟，利息差异能到20万！

那如果是100万的本金呢？利息总额差异为50.67万！

是不是也挺惊讶的？

你说这是公积金贷款嘛，国家福利。不满足公积金贷款条件怎么办？公积金贷款额度能有多少？

今年买房时，又一次关注了房贷利率这事，汇总了下信息，就觉得今年是个买房的好时候：

1.贷款市场报价利率LPR持续下调。五年期以上为例，从2019年的4.85%，到2022年9月的4.3%，降幅较大。

2.房贷利率执行政策变化：2019年初为基础利率（4.9%）上浮20%，执行为5.88%；2022年多为LPR减20个基点，目前大部分城市执行为4.1%，另有一些城市降到4%以下。

3.公积金贷款利率下降，五年期以上3.25%降为3.1%。

4.多子女家庭公积金公积金贷款优惠（重庆）：

二套房首付比例由40%下降至30%（多子女为25%）；

个人最高贷款额度由40w提高至个人50w(多子女60w)，家庭最高贷款额度由80w提高至100w(多子女120w)；

中心城区以外非公积金住房不纳入套数核查范围；

川渝公积金“互认互贷”。

综上，目前首房首贷，商贷执行利率为4.1%，公积金贷款执行利率为3.1%。若同样贷款100万30年，等额本息还款方式，商贷和公积金贷款利息总额差异为20.23万。

商贷2019年初的执行利率5.88%，与2022年11月的执行利率4.1%，100万30年等额本息还款方式，利息总额差异为39.11万！

更不用说某些地区2019年执行利率达到6%以上的了，之前LPR调整的时候，就看到许多评论表示房贷利率太高，后悔莫及。

2022年12月13日凌晨，通信行程卡正式下线，一个时代又在离我们远去。我跟宝爸感叹，我们可能算是帮小叔子抄了个利息的底。当然，也有可能还没到底，所以我说可能。

回头看，我们知道LPR下调以及房地产市场不景气，多半也是受疫情影响到的。

那么现在防控政策发生变化，未来的利率和房地产又会如何发展呢？我们拭目以待。