前言:在石家庄购房之后,大家对于住房公积金贷款需求的人数自然不变。
那么,对于住房公积金贷款是否可以贷款呢? 首先,根据最新消息,河北省住房和城乡建设厅、河北省财政厅、中国人民银行石家庄中心支行、河北省税务厅联合起草,为石家庄住房公积金异地贷款缴存用户提供异地贷款服务的。
那么,在石家庄购房之后,大家对于住房公积金贷款的缴存条件有哪些,以及需要准备的资料有哪些,以购买首套房为例。
根据官网截图,职工购房后即可使用异地贷款。
但不同地区的公积金贷款额度不同,最高额度是30万元,超过30万元的还需等待10个工作日。
第二个问题,石家庄住房公积金异地贷款的缴存基数是多少 石家庄住房公积金管理中心称,职工在石家庄市区购买住房时,可申请住房公积金异地贷款,若职工在石家庄市内购买的住房已经使用到天津的公积金,那么该地区的住房公积金缴存基数也不再影响到石家庄市购房政策。
不过,在石家庄,如果公积金缴存基数少于50万元的,缴存基数越大的话,就可以贷款的比例也有所提高。
如果职工有购买的住房,但缴存基数较低,就按照商贷的最高额度来确定贷款上限,而如果是高层次人才,一般可以贷到50万元,贷款的上限为40万元。
第三,石家庄市购买的房子属于二手房,如果买的是二手房,那么其房龄是20-25年的二手房,房屋贷款比例是80%。
也就是说,购买二手房的人要购买一套房屋的总面积的30%以上。
四,异地贷款申请人需要满足的相关条件 异地贷款,在贷款前必须先预约。
只要满足以上四个条件,那么购房者在申请公积金贷款时就有可能获得一定比例的低息贷款。
当然,想要通过平安普惠石家庄公积金贷款申请,贷款人必须与当地房管局签订《关于办理住房公积金异地贷款业务的合同》并进行签订。
第五,按照《合同》签署的时间节点,银行为确认贷款人有履行还款义务,向公积金中心申请贷款。
第六,办理贷款相关手续,借款人携带原件、银行出具的还款凭证,到当地公积金贷款中心办理抵押登记手续。
这类手续基本办理完成,不需要等待10个工作日。
最后,申请公积金贷款的职工,一定要在人寿保险当地公积金贷款中心办理抵押手续。
申请贷款后,在办理抵押手续之前,办理贷款人携带原件,原件在石家庄市购买的二手住房需经过市公积金中心审批同意后才能使用,由贷款承办机构负责