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买房贷款30万-70万，还30年，每月需要还多少房贷？

房价居高不下的当今社会，老百姓买房基本上都需要贷款，主要原因有两个：1.就是没有经济条件全款购房。2.就是贷款可以缓解购房压力。成为“房奴”之前，很多人都在盘算，如果贷款买房，每月需要还多少钱的房贷。

住房公积金贷款，等额本息，贷款30年：

贷款20万，利息11.33万，每月需要还款870元。

贷款30万，利息17万，每月需要还款1305元。

贷款40万，利息22.66万，每月还款1740元。

贷款50万，利息28.33万，每月还款2176元。

贷款60万，利息34.02万，每月还款2611元。

贷款70万，利息39.67万，每月还款3046元。

商业贷款，等额本息，贷款30年：

贷款30万，利息30.06万，每月还款1682元。

贷款40万，利息40.06万，每月还款2242元。

贷款50万，利息50.08万，每月还款2803元。

贷款60万，利息61.6万，每月还款3365元。

贷款70万，利息71.3万，每月还款3925元。

以上计算方式，比价平均，如果按照实际情况，会有一定的浮动。因为每个人的贷款方式不同，所在地区政策不同，首套房或者二套房区别不同，贷款的银行不同。所以存在一定差距或者还款额利息，有可能略有浮动。

有以上计算可见，住房公积金对于年轻人购房，起到了多大的作用。公积金支付的利息，远比商业贷款要低很多。所以，在选择单位的时候，尽量选择一个享受公积金待遇的单位。这样一来，购房就会减轻很大的压力。

购房的同时，尽量不要全款，毕竟老百姓能在银行合法贷款，带出最多的钱就是房贷，虽然利息也是一笔很大的支出，但是同伙也在膨胀，货币也在贬值。如果看的够远，贷款购房还是比较划算的。

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100万的房首付30万，总共要还多少本金和利息？算完你可能会崩溃

在房价居高不下的情况下，想要买房子实在不易，很多人就想到了贷款买房，只需首付三成就能买下心仪的房子。不过贷款买房也不是那么容易，需要承担高昂的房贷利率，很多人盲目贷款买房，最后发现利息太高，月供压力大，导致生活水平下降不少。

为什么会这样呢？其实是这部分朋友按揭买房之前，没有认真计算过你到底需要偿还多少本息，今天我们就以一套100万的房子为例，看看首付30万，连本带利需要还多少钱吧！

如果首付30万，贷款70万，按揭30年，月供大概在3700元左右，需要支付利息63.74万元，加上本金，总共需要偿还金额为133.74万，几乎是贷款本金的2倍了，看到这里大家估计都吓到了吧，这就是通过房贷来买房必须承受的代价，尽管如此，房贷已经是普通老百姓能从银行贷到的利息最低的一种贷款了，如果是其他类型的商业贷款，利息更吓人。

当然，如果你选择按揭20年，月供压力会提供到4500元左右，但是只需要支付39.9万元的利息，本息合计109.9万，比按揭30年要节约23万元左右。

最后小编建议，大家在办理房贷时，可以根据自己的实际情况和承受能力来选择20年还是30年，经济条件好一点的，可以缩短还款时间，减少利息支持，收入低一些的，可以延长还款时间，减少月供压力，尽量不影响到日常生活。

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