400亿储蓄国债线上额度“秒光”！别急，下月还可“拼手速”

“断货”两个月的储蓄国债今日“上新”，受到市场热情追捧。7月10日，最新两期储蓄国债（电子式）在各大银行的网银和柜台同步发售。北京青年报记者从工行、招行等银行了解到，由于当前储蓄国债利率比银行同期定存具有明显优势，本次发行十分火爆。各家银行的线上额度几乎都在1分钟之内售罄，很多银行的线下网点也一大早就有客户排队等候，五年期国债很快就被抢光。

电子式储蓄国债柜台和网银都能买3年期利率3.2%5年期3.37%

根据财政部公告，今日发行的第三期电子式储蓄国债期限为3年，票面年利率为3.2%；第四期期限为5年，票面年利率为3.37%；全国最大发行额均为200亿元。投资者可在各承销银行的网点柜台和网上银行购买，认购起点为100元。工行、中行、农行、建行等六大国有银行和招行、光大、中信、平安、兴业等多家股份制银行以及北京银行、北京农商行等地方性银行都在承销银行名单中。其中，工行、邮储、招行、江苏银行等四家银行的手机银行也可购买。

各家银行此前发布的公告显示，今日发行的两期电子式储蓄国债发行期均为2022年7月10日至7月19日，销售时间为8：30—16：30。本次发行的两期国债都于2022年7月10日起息，按年付息，每年7月10日支付利息。第三期于2025年7月10日偿还本金并支付最后一年利息。第四期于2027年7月10日偿还本金并支付最后一年利息。

8点30分开售线上额度一分钟抢光

“今天早上，我提前进了手机银行5年期国债购买的页面，8点29分开始刷，8点30分时发现没法下单，但能看到页面显示的可购买额度正在变少。我以为是自己手机出了问题，再刷新一下，就看到‘已售罄’三个字。”今日上午，招行客户陈女士向记者讲述了自己“手慢无”的遗憾经历。

上午8点32分，本次国债开售刚2分钟，北京青年报记者就发现工行手机银行今日两期国债的“购买”按钮已变成灰色，意味着已无法购买。随后，记者在工行网银的储蓄国债页面也同样看到两个灰色的“购买”按钮。工行网银还用两行醒目的蓝色大字告诉客户：截至7月10日08时31分，两期储蓄国债的电子银行渠道可销售额度都为0.00元。

平安银行手机银行虽然不能直接购买本次国债，但实时显示整体销售的进度。8点49分，北京青年报记者看到，平安银行本次两期储蓄国债的线上剩余额度都为0元，进度条显示三年期国债已销售过半，五年期国债已超过七成。一个小时后，两期国债的进度条几乎全部拉满。

线下网点排起长队五年期国债更受欢迎

除了网银、手机银行等线上渠道，电子式储蓄国债也可在各家银行的柜台购买。由于今日是周日，很多银行网点不营业，可以线下购买国债的网点比平日少。不过，这也挡不住市民对储蓄国债的热情。北京青年报记者从工行、建行、北京银行等多家网点了解到，今天一大早，就有很多客户在门口排队等候。

上午8点30分，工行东四支行像往常一样在国债销售日提前开门营业。9点10分，该支行工作人员告诉北青报记者：“五年期储蓄国债已经卖光了，三年期的还有。现在排队的人还不算多，但这个额度是全国共用的，我不保证您来的时候还有。”

此时，附近一家建行网点的客户已排队到大门外。由于疫情防控的原因，该网点最多允许8名客户同时在大厅办理业务，其余客户只能大门外等候。“现在三年期、五年期的都还有，但是排队的人不少。”工作人员说。

9点20分，朝阳门外的一家北京银行的网点也有7个客户在等候买国债。有客户来电打听国债情况，工作人员回答说：“五年期的都卖完了，三年期的也不多了。估计您赶到的时候，三年期应该就没额度了。”

相比银行定存储蓄国债门槛更低利率更高

今年3月份和4月份发行的储蓄国债，3年期票面年利率都为3.35%，5年期票面年利率都为3.52%。根据财政部公告，今日发行的两期电子式储蓄国债的利率相较之前都下调了0.15个百分点，但相比大部分银行的同期定存利率仍有明显优势。此外，储蓄国债只需100元就能购买，门槛也更低。

据了解，四大国有银行目前三年期定存利率均在2.75%-3.15%的区间，存入金额不同，利率也不一样。如果存入100元，利率只有2.75%；如果想要获得3.15%的较高利率，至少需要存入1万元。相比之下，股份制银行的三年期定存利率要更高一些。比如，平安银行三年期存款，50元起存的，利率为2.8%，500元起存的为3.25%，3000元起存的3.30%，5000元起存的3.35%，1万元起存的3.40%。中信银行3年期定存利率则有四档，50元起存的3%，1000元起存的3.3%，5000元起存的3.35%，1万元起存的3.4%。

不难看出，无论起存金额多少，三年期储蓄国债利率都高于国有大行的同期定存利率，差距在0.45-0.05个百分点之间，存入金额越高，差距越小。如果客户存入金额不足1000元，不少股份行的三年期定存利率也比不过储蓄国债。

目前四大国有银行五年期定存利率比三年期利率还低，不论存入金额高低，都只有2.75%。因此，此次发行的五年期储蓄国债利率比国有大行五年期定存利率要高0.62个百分点。同样是1万元，在国有大行存五年，每年的利息只有275元，而五年期国债的利息能有337元，五年下来总共能多出310元。

虽然大部分股份行的五年期定存利率比国有大行高，但其中不少也比不上储蓄国债。比如，中信银行5年期定存只有3%一档利率，50元起存，比五年期储蓄国债低0.37个百分点。平安银行五年期定存有四档利率，分别为：3000元起存的3.30%，5000元起存的3.35%，1万元起存的3.40%。在平安银行，只有存入1万元以上，才能获得比储蓄国债高的利率，且差距仅0.03个百分点，而储蓄国债只需要100元起存。

电子式储蓄国债每年付息利息也可拿去理财

除了利率较高的优势，电子式储蓄国债每年付息的方式也使其比银行定存更有吸引力。

某国有大行南城一家支行的理财师朱先生告诉北青报记者，银行定存是到期后一次性还本付息，电子式储蓄国债是按年付息，客户拿到每年的利息后，可以用利息再去投资理财，另外赚取一份收益。所以，对于会理财的人，电子式储蓄国债的实际收益能比名义利率高不少。

举例来说，投资者买入1万元五年期储蓄国债，每年会收到337元利息。这337元还可以去存款、买国债，也可以买基金和银行理财。简单以2%的较低年化收益率计算，一年下来可以有6.74元的收益。五年到期时，第一次收到的储蓄国债利息已经进行了四年的理财，获得了27元左右的额外收益。第二次、第三次、第四次收到的国债利息都可以如此打理。如果客户购买的国债金额较大，每年利息的额外投资收益也会比较可观。

朱先生还指出，银行定存提前支取只能按活期利率计算，储户损失较大，而储蓄国债可以提前兑取，靠档计息，流动性更好。

据了解，储蓄国债在发行期结束后就能提前兑取。提前兑取不能通过网银等线上渠道，只能通过营业网点柜台办理。从这两期国债发行首日开始计算，投资者持有不满6个月，提前兑取不计付利息，满6个月不满24个月按票面利率计息并扣除180天利息，满24个月不满36个月按票面利率计息并扣除90天利息；持有五年期储蓄国债满36个月不满60个月按票面利率计息并扣除60天利息。此外，投资者办理提前兑取，要按照提前兑取本金的1‰收取手续费。

储蓄国债已“断货”两个月下个月还可“拼手速”

多名业内人士告诉北青报记者，今日发行的两期储蓄国债如此受欢迎，除了门槛低、利率高、付息方式好等原因外，也跟之前两个月的“断货”有关。

根据财政部此前公布的2022年储蓄国债发行计划表，今年3月至11月，每个月10日都将发行两期国债，分别为三年期和五年期储蓄国债。其中，3月、5月、9月和11月发行的是凭证式储蓄国债，4月、6月、7月、8月、10月发行的是电子式储蓄国债。

据了解，3月和4月的储蓄国债发行计划都顺利完成。受后期疫情防控形势影响，为减少人员聚集，原定于5月10日发行的两期凭证式储蓄国债和6月10日发行的两期电子式储蓄国债都没有如期发行。

按照计划，今年还将有四次买储蓄国债的机会，今天没抢到的市民下次可再尝试。需要提醒大家的是，与电子式储蓄国债可以通过线上渠道购买不同，凭证式储蓄国债只能在承销银行营业网点的柜台现场购买。此外，凭证式储蓄国债是到期一次还本付息，到期需要拿着国债存单去柜台支取。大家可根据储蓄国债的不同特点和自己的实际情况进行选择。

文/北京青年报记者程婕

编辑/田野

集美新城500套房源秒光？

【著：地产梦想家】集美新城500套房源被秒？

集美新城打响了下半年岛外开盘热销的第一枪！

但有读者咨询我：既然蓄客量这么大，为什么推迟那么多次，到了这两天才开盘？是因为商业或者楼体的工程进度影响？

不妨回顾一下一期的销售均价，二期小户型的售价略低于一期，而大户型的均价高于一期4千/㎡。

关于云玺壹号大悦城多次推迟开盘，是众说纷纭，有说商场施工缓慢，有说楼体进度尚未达到预售证条件，还有说是市场萧条影响信心，不管出于哪种原因，云玺壹号经历了长达一年的蓄客周期。

而这段时间内，售价接近的马銮湾经历了湾璟和缦月长滩的2个楼盘交替；环东海域经历了特房、金茂多个楼盘开盘；此时，你是不是觉得一年的蓄客周期换得近500组客户就不多了，甚至该卖得更多？这种观点不全对！

首先，这一年会发生什么呢？云玺壹号一期尾盘的扫尾工作，前期个别认购客户因贷款资质、名额问题、首付款资金、家人意见不合等诸多因素导致的退房再售。或者，个别特殊楼层的消化工作。

其次，一期清盘最直接的结果就是集美新城核心区的房源紧张，伴随的应该就是涨价，更丰厚的利润。丰厚到周边一二手房都会齐齐涨价，当看到开盘即售罄，你如果是周边楼盘业主，你是否会提高板块房价的心理预期，进而提升小区报价？

再者，为什么售价低于预期？与周边二手房的价格倒挂。如果说是因为囤货等涨价，且看一年前均价对比今日均价，二期售价其实比一期划算。按照一年期银行利息，首付款的存款利息，加上月供的贷款利息，二期性价比高。另外，比云玺壹号晚拿地的马銮湾商业综合体已封顶多时，并且明确明年9月开业，大悦城的进度…是施工时间不够？显然不是。

无他，对未来房价的博弈。

这一年，市场历经：口罩时间反复，金三银四成色不足，降价楼盘此起彼伏。就连岛内学区房都以万/㎡为单位在降价，那其他“非确定性学区房”一旦开盘不利，真不知道后面将如何顺销。

所以，口罩时间、市场因素，一期的窗户事件发酵，都导致了推迟开盘。另外，利好的地方在于：近期降息、放宽落户条件（限购）等诸多福利，刺激了购房需求；加上集美新城快速兑现的公建配套，107万的人口，人文环境，甚至集美官方都在为西亭背书，不同于海沧有马銮湾与南部生活区，翔安有会展与南部新城，集美多次强调核心区在于集美新城，而核心区的楼盘就独此一家，供不应求。

有人说：集美4万多了，岛内也有5、6万单价的房源，还有性价比吗？

岛外新城之所以陆续维稳4万+/㎡单价，不仅是因为新城的学区或者未来前景，也包含一公里范围内的生活配套与居住舒适度。据统计，目前岛内，一公里范围内兼顾学区、商业体、地铁交通、休闲景观娱乐、医疗康养、房龄的地段，均是房价高不可攀。

岛外新城的发展历程不会一蹴而就，这需要太多资金和招商项目，但新城从发展到成熟的过程非常值得期待，因为这关系到每一个扎根在厦门或者即将奔赴厦门的伙伴，每个人的未来财富与身价，以及下一代人是否还需要疲于奔赴其他城市……

【著：vx号：地产梦想家】集美新城500套房源被秒？

江苏连云港：短视频“刷”来金融服务师，小心“刷进”诈骗陷阱

伪装成专业的金服公司，自行研发金融中介A，宣称可以提供帮助贷款、退息、消除不良记录等金融服务，以服务费为名骗取上万名被害人近8000万元。日前，江苏省连云港市海州区检察院提起公诉的一起利用金融中介A实施电信网络诈骗案一审宣判，蒲某等124人被判处有期徒刑十四年至一年六个月，缓刑二年不等的刑罚，各并处罚金。

蒲某等人利用金融中介A实施电信网络诈骗案一审开庭，连云港市海州区检察院检察官出庭支持公诉。

短视频“刷”来金融服务师

2020年4月底，曹先生在刷短视频时看见一则广告，该广告宣称能帮助个人进行贷款及退息。曹先生眼前一亮，想到自己交付的贷款利息很高，手头又缺钱，便与广告中的销售员小丽互加好友。

小丽表示，她所在的金融公司有内部途径可以帮助曹先生从银行退回2万余元的贷款利息，但是需要缴纳金融服务费。正当曹先生犹豫时，小丽发来了自己在公司上班的视频，视频中可以看出该公司规模很大。随后，小丽向曹先生承诺，如果操作未成功可以退款。

曹先生信以为真，向小丽转账1288元的金融服务费，并按照要求下载了一款金融中介A。曹先生根据操作提示，选择了金融服务师王老师商谈贷款事宜。之后，王老师一对一教曹先生如何下载贷款软件、填录信息。曹先生按照步骤操作贷款申请均没有成功后，再联系王老师时，发现对方已无音讯，而销售员小丽也把他拉黑了。

同样的遭遇不止发生在曹先生一人身上。2020年6月，海州区公安局接到群众报警，这个利用金融中介A实施电信网络诈骗的犯罪团伙逐渐浮出水面。

貌似正规的金融公司有黑幕

大专毕业后，蒲某从事手机数码销售工作，但生意不太好，一直在寻求新的生财之道。2018年前后，一次偶然的机会，蒲某接触到了浙江某金服公司。

该公司的业务主要是根据客户贷款需求，为客户介绍相匹配的贷款方，并从中收取咨询服务费用牟利。蒲某和朋友谢某到该公司现场考察后，果断加盟，成立了四川某金服公司。然而没过多久，浙江某金服公司的一个分公司因涉嫌诈骗被公安机关查处，蒲某也因项目亏损把公司注销了。

过了一段时间，蒲某等人决定单干，在四川成都通过正规途径成立了一家咨询公司，该公司经营范围涉及商务信息咨询、企业管理咨询等，但并不包括金融服务业务。蒲某等人违法经营，将浙江某金服公司的运营模式进行升级，在原有销售部、客服部等基础上增加技术部和售后部，提升公司专业性。同时，为了掩人耳目，他们多次更改公司名称，并自行开发金融中介A，用于宣传公司的金融服务业务，增加客户关注度，提供在线金融沟通交流服务。

蒲某等人的公司对外宣称提供网贷融资、信用卡融资等金融服务业务，并在网络热门短视频平台发布“有内部途径可以帮助秒下贷款”“不成功即退款”等虚假广告引流。待有客户上钩后，公司的销售人员会使用提前准备的话术诱导客户缴纳1288元、4988元等不同价格的金融服务费，让客户下载该公司自行开发的金融中介A，A中的所谓金融服务师为客户提供虚假金融服务，再以各种名义推诿、拒绝客户的退款申请。只有当客户报警、投诉后，公司才会退还部分服务费。对于客户缴纳的费用，公司按照3%至37%不等的比例为员工提成。

为了让该公司更具有迷惑性，蒲某等人还制定了企业文化和公司章程，聘请了2名专业律师及银行高管定期为员工开展所谓的法律、金融讲座，平时更是鼓励员工组成不同团队，团队之间签订以赌钱为主的对赌协议，并带领员工出入高档消费场所。案发前，该公司已有员工近700人，但很多员工并不清楚自己从事的是犯罪活动，还以为自己入职了一家正式的金融服务公司。

截至2020年7月，蒲某等人在全国各地诈骗上万名被害人，涉案金额近8000万元。

戳破金融服务的伪装

由于案件体量大，证据繁杂，涉案人数众多，每名犯罪嫌疑人所处的工作岗位、发挥的作用等情况各不相同，如何对该案中涉及的人员进行区分、实现精准打击犯罪是办案难题。海州区检察院抽调10名骨干成立专案组，提前介入该案，并召开公检联席会，全方位引导公安机关侦查取证。

根据该公司架构、行为人地位作用、具体实施行为，检察机关提出分层处理思路，将涉案人员分为领导层、管理层、核心骨干层，细化层级分类。同时，综合涉案人员参与时间长短、犯罪数额大小、违法性认识以及是否是在校大学生等情况，检察官对公司近700名员工进行科学分层分流处置，建议公安机关对500余人以犯罪情节显著轻微不作为犯罪处理。

2020年11月，公安机关以涉嫌诈骗罪将蒲某等124人移送至海州区检察院审查起诉。

检察官在审查中发现，该案犯罪嫌疑人以公司化运营，分工明确，迷惑性强；采用“科技+金融”方式运作，专业性强；宣传广告引流，传播度高。相较以往的电信网络诈骗犯罪，该案中涉案公司表面上与正规公司无异，以提供有内部途径可以帮助秒下贷款、消除不良记录等所谓的金融服务项目吸引用户，作案手法更加专业和隐蔽，属于新型金融类网络诈骗犯罪案件。

检察官细致审查了在押人员退赃情况、认罪悔罪态度、犯罪作用及涉案金额等影响继续羁押的因素，动态评估社会危险性及有无适用其他强制措施可能性，对11名在押人员启动羁押必要性审查程序，并变更强制措施为取保候审。同时，该院强化与公安机关的协作配合，针对个别当事人存在瞒报、少报违法所得等情况，彻查资金线索，共计追赃1600余万元。

2021年2月，海州区检察院依法对蒲某等124人以涉嫌诈骗罪提起公诉。因案情复杂，庭审历时8天，分三批进行。日前，法院作出上述判决。

来源：检察日报

作者：卢志坚孙鑫鑫张梅娟

编辑：史梓敬