别在被贷款忽悠，一个公式教你搞定月息0.6，计算真实利率。

大家好，这里是店小二的课堂，今天给大家分享的是一个有意思的计算，教你如何用数学的方法来识别贷款的套路和真实的利率。

我们日常碰到各种贷款、理财的推销电话，这种电话，相信每个人都不止一次的接到过。要想识别这类坑，一定要明白手续费和利率的区别，比如说，前几天闹得沸沸扬扬的4S店收取的金融服务费。

手续费，是已你全部贷款金额为基数来算的，哪怕你每个月还款，借的本金持续减少，但手续费一分钱没少收。比如说奔驰事件中收取的3%的服务费，其实就是手续费。

真正的利率不一样，只会以你剩余的未还款金额作为本金来算，这样真正付出的费用会相应减少。如借款1万元，还掉1000之后，剩下的利率按照9000来算，而不是1万元。

很多人都很容易踩这类坑，主要是两点原因：第一，不懂这两者差别很大，直接关系到你要付出多少；第二，很多不良的推销人员，会有意误导，把手续费称为利率。

比如说，很多民间贷款公司当谈及到贷款利率时，对方称“6厘”，很便宜。厘是民间说法，也就是每月0.6%，利息每月固定。假如借1万本金，每月还利息60块，一年利息720元。那么是不是一年就是0.6%*12=7.2%的年利率？如果你这么想，就马上上钩了。

虽然贷款公司说，这就是利率，他们行业都这么叫，但实际上，这就是毫无疑问的手续费，因为每个月还款本金在减少，但成本一点没降！

但是，真实的年利率应该怎么算呢？很简单，只需要打开EXCEL软件，让电脑来计算这繁杂的公式，以借款1万元，分期12个月还款，首期还款手续费720元，外加本金833.33元，剩下11期每期还款833.33元。真实的年利率应该这么来算：

1.首先打开Ex软件。

2.填写每月现金流，拿到的钱是正数，付出的钱是负数。如下图所示

3.插入公式函数，选择“财务”，选择IRR（内部收益率）

4.如下图所示，就是我们的计算结果。

其中，13.86%就是真实的年化利率，大约是贷款中介说的7.2%的2倍左右。其中说一下，计算公式Fx=IRR(G2:G14)*12。G2:G4就是你的现金流，乘以12是因为我们要算的是年化利率，但是表格里的时间是月份。

以后大家要是有贷款需求，或者遇到推销时，祭出这个工具，各种坑就无所遁形了。

另外说一下，年化利率是13.86%是个什么概念呢？我们都知道支付宝里面有个理财工具叫做余额宝，它现在的年化收益率还不到3%。定期的年化收益率不到5%。基金从长远来看2-3年，选择好基金也不过是15%左右。因此13.86%的年化收益率是很暴力的了。

第3期 车贷是怎么把你推进深渊的？月息高达8厘

精致穷

形容一种普遍发生在年轻人群体中的生活方式。虽然赚的不多，但并没有因此而放弃追求精致，为了自己向往的生活和喜欢的东西变穷，穷的明明白白，也活得开心闪亮。

年轻人的“精致穷”仿佛已经成为一种趋势，大家都喜欢透支信用卡、花呗或通过其他贷款来满足自己的精致生活。其中，贷款买车也越来越成为一种趋势。

什么是汽车贷款？

汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，也叫汽车按揭。

车贷主要有3种方式：

第一、银行个人汽车消费贷款

第二、信用卡分期付款

第三、汽车金融消费公司贷款

不同贷款方式，对车贷的贷款期限规定不同。

“有车即可借款，0手续费到账快”“放款快，不押车”……这些诱人的宣传，

纷纷让习惯“精致穷”的小伙伴们再次剁手。

贷款不到4万元要还7万元多

如果大家记性好，记得去年广东中山的程成在深圳投哪金融机构旗下的“畅快车贷”办理了汽车抵押贷款，合同上的贷款金额是46650元，但扣除服务费等费用后，实际到账只有39680元。这些贷款分36期偿还，每期2092元。最终，3年总还款额高达75000多元。

程成说：“前8期后，第9期还款时，自己的银行卡金额明明是充足的，但因为金融机构自身的系统问题导致没有扣款成功。结果他们在没有通知自己的情况下，偷偷把车偷走了。后面又告诉我想要拿车必须一次性全部还款，加上滞纳金等共需57000多元。也就是说，虽然实际借款仅39680元，但10个月得还7万多元。”

贷款合同做手脚

程成由于购车心切，贷款合同、协议并没有认真阅读就直接签字。这样就给不良商家制造了许多机会。例如，同一个收费项目把名字变换一下就重复收费，无须有的费用项目满天飞，严重损害了购车者的利益。所以，在凡是涉及到金钱来往的合同、协议，都需要仔细看明白，再签字，避免造成不必要的损失。

用合同掩盖“砍头息”等乱收费项目

砍头息，是指高利贷或地下钱庄，给借款者放贷时先从本金里面扣除一部分钱，这部分钱称之为“砍头息”。

很多车主签订的多份合同上均是0手续费，但不少车主反映，“贷款金额分两笔到账，第一笔到账后会要求转一笔数千元的服务费才下发余款。”

变相收费

最近河南汤先生2022年8月份在易鑫办理的车贷，合同上放款金额是64800元，但被业务员以GPS租赁费等名目收取了“砍头息”6587元，实际到账金额只有58213元。

因为没有按时把机动车登记证上交给易鑫公司，已经正常还款1个月的汤先生遭到了暴力催收。“公司有3个人跑到我老家威胁恐吓我母亲，我害怕他们继续骚扰家人，就按照他们的要求一次性结清贷款，并支付了3000元的所谓上门催收费。

根据国家相关规定，禁止从借贷本金中先行扣除利息、手续费、管理费、保证金以及设定高额逾期利息、滞纳金、罚息等。

贷款买新车，建议大家先提前去核算清楚，自己的一个利息利率，那霞姐教大家一个计算公式，包括买了车，也可以自己核算一下利率高不高，有没有被办了高利贷，销售会给你列个单子，会告诉你贷款多少钱，贷款几年每个月还款多少钱，用你的月供乘以你的期数，得到的数字呢，就是连本带息的一个金额了。

那再减去我们的本金，那就是我们的总利息，咱们再用总利息除以我们的贷款年限，那得到的就是每个月的月利息，那再用月利息，除以咱们贷款的本金，就是你的利率了。

这个时候呢，基本只要正常的贷款呢，都是在3厘左右，那这个是正常的，如果5厘6厘甚至1分了，那真的就被坑的很惨了。

下面是车贷从业者揭露行业的违法违规现象

汽车分期信用卡分期业务银行与担保公司的合作模式是银行基准利率（三年7.2%-8.5%）放给担保公司，担保公司加息放给业务员（市场再放11.5%-16%不等），业务员再加价放到车商，基本上到客户手上月息达到8厘（含银行复息）三年利息最高做到25%--28%。担保公司业务员为了做业务，大部分跟车商联合欺骗客户，包括利率，车况及一些包装费用，造成后期大量客户投诉银行。

一、按揭合同和银行合同空白让客户签字。利率、还款金额包括后期处置内容由担保公司后期添加。没有备份合同寄给客户。后期客户要维权也困难重重。

二、合作模式存在漏洞。担保系跟合作以风险共担，利润共享的模式开展业务。有担保公司通过拖车将车再当黑车卖出，后将客户和方再起诉执行。作为风险承担方没有任何处置权。加上一般合作期为三年，导致后期执行回来的款项也不告知方，造成很多无辜背债被失信。还有些担保公司将客户数据不与共享，后期催收进程一无所知。有些逾期客户已将代偿款还给担保公司，担保公司法务继续发函催收。

三、暴力拖车现象因为扫黑除恶运动收敛很多。现在担保公司贷后基本上是GPS定位另配钥匙偷偷开回。如客户要取车，先收取代偿金额的20%（第一消费金融注：也有公司达到30%）作为利息加上代偿本金，再让客户把拖车费、杂费和银行欠款金额全部结清方可取回。有些担保公司更是让客户交一笔风险保证金加配GPS让客户车先拿走，待客户下次再逾期的时候同样方法取回。

四、担保公司的返点一般是现结给业务员，业务员再打给车商，都是私对私，车商拿的返点从来不交税，这个一旦查税的话恐怕是天文数字，而且持续时间久。

五、以租代购模式，担保公司将一些征信过不了的客户转化为以租代购客户，上担保公司户头再租给客户。如果客户有逾期直接收车，最大的问题在于产权不明。客户买车付过首付，再给担保公司交一笔押金加上保险和杂费，一旦逾期车子拖回来首先客户交的押金不退或者不全退。因为上的公司户，担保公司可随意处置车辆或转租或结清卖掉。更有些公司在客户还款途中倒闭最后无法过户，无论哪种结果吃亏的最终是客户。

六、结清问题，正常按揭客户结清后涉及到解压，担保公司会趁机跟客户收所谓的结清抵押服务费用。如果客户不愿意出钱，就拖拉不办结清解压。作为按揭最后一道流程，本就应该给予配合办理，却成为担保公司收割客户最后一道费用。

基本贷款买车呢，都是在个三厘左右都是正常的，如果你贷的金额多，贷的年限长一些，那可能会达到4厘左右记住了，贷款买车呢，咱们就尽量不要去碰零首付低首付，因为这样的贷款它及它的这个利息是非常高的，往往都是在5厘以上，包括像二手车的贷款，也是比较坑的，普遍呢都是在6厘左右。

温馨提示:

此类‘套路贷’顶着借贷的幌子非法牟利，欺诈手段具有迷惑性，“套路贷”不属于民间借贷，其本质是违法犯罪，天下没有免费的午餐，好的信用才能帮你贷到款，一旦有“走捷径”的念头，那骗子就盯上你了，任何的合同协议签署之前都应该仔细阅读。

一套房，6种低成本融资方式

一套房子，可能对普通人来说就是居住或者投资升值的作用，但是对于做生意的老板来说，房子更大的作用是帮助他获得低成本的资金，能在关键时刻帮助公司度过资金链的难关。

2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，LPR连续两个月按兵不动。可见现在贷款利率较低，银行信贷政策宽松，有房的老板可抓紧机会融资。

下面小编整理了一套房子，6种低成本获取资金的方式，各位老板们看过来哦！

一、房屋抵押贷款

你有一套全款房，只要可以正常上市交易，就可以从各大银行贷出一笔资金用于消费或者经营周转。可贷额度高至3000万，一般可贷房产评估值的7成，期限高至30年，年化利率3.7%起，可先息后本，随借随还。

此类贷款比较适合资金需求大，贷款周期长的客户，利率低，还款压力小，而且资金利用率高。

二、房屋二次抵押贷款

所谓的“房产二押”，就是按揭房或者抵押房不用结清尾款进行二次贷款。相比较一押，二押的年化利率一般在4.6%-6%。

二押的可贷额度=房屋价值*可贷成数-原贷款的本金余额

此类贷款比较适合之前办理的房贷利息比较低的，觉得结清不划算或嫌麻烦的客户，这种方式比较简单方便！

三、信用贷款

全款房或按揭房还款一个月以上就可以做，月利率低至6厘，单家贷款额度高至50万，可同时多家进件，最快当天可放款。

如果急需用钱，这是个不错的选择。此类贷款比较适合资金需求低，贷款周期比较短的客户。

四、装修贷

只要名下有房子，无论是全款房还是按揭房都可以做，月利率1.83厘起，单家贷款额度高至30万，可同时进件5家，最快当天可放款。

很多客户买房办理房贷的时候，有的银行会搭配一笔信用贷款，这笔贷款一般就是装修贷。

五、办理大额信用卡

有房产，有稳定的工作，银行也会给你审批几张额度10万以上的信用卡或者分期卡，额度也都是终身有效的，如果经常使用，还可以增加授信额度，最长免息期可达50天。

六、按揭房做一押

按揭房还款几年了，所剩尾款不多，做二押又觉得利率太高，就可以选择这种方式。

比如：你的房子市场评估价值是100万，按揭尾款30万。你可以自筹30万资金或者找担保公司，申请按揭贷款提前还款，把按揭房结清，变成全款房。再重新选择一家银行做抵押贷款70万。这样，就可以额外获得40万的资金。

目前东莞金融市场，融资体系的基础本质还是以房产为核心，可见房产的金融属性越来越强。

如果你有房子，但还不清楚以上哪种融资方式更适合自己，建议咨询贷款中介，他们渠道多，懂行情，可以根据你的需求匹配合适的贷款方案，让你省心省时省利息。