想在农行贷款10万，需要什么条件，3年利息是多少？

想在农行贷款10万，需要什么条件，3年利息是多少？在银行贷款利息的多少决定性的因素有三个方面，主要本金，利率和贷款期限。而本金10万，期限是3年，那么就剩下贷款利率了。

贷款利率银行的贷款利率都是都是在基准贷款利率上进行上浮，不同担保方式的贷款利率也都是不一样的。下面我们具体分析一下，

我们先看下农行的贷款利率表，现在三年期的贷款利率是4.75%，而银行的贷款是按照担保方式来制定贷款利率的，担保方式主要有四种，质押贷款，抵押贷款，保证和信用贷款。

质押贷款质押贷款应该是银行最喜欢的贷款方式了，比如你在农行贷款10万元，如果你提供一张20万元的存单作为质押担保，这样对于银行来讲即有存款业务又有贷款业务，这种属于是低风险贷款，一般都是按照基准贷款利率执行，因此10万元三年期的贷款利息是：10万*4.75*3=14250元。

抵押贷款抵押贷款也是银行最喜欢的方式，但是主要是房产和土地，对于汽车和设备等抵押就没有那么喜欢了。抵押贷款一般是在基准贷款利率上浮30%到50%，我们就以上浮40%来计算，那么贷款利率就是4.75%*1.4=6.65%。这样在农行贷款10万元3年期利息就是10万*6.65%*3=19950元。

保证贷款保证贷款对于银行来讲也非常的普遍，但是对于贷款人和担保人的资质要求都会比较高，贷款利率上浮比例也会比较高，一般会上浮50%到80%，我们就以上浮65%来计算，那么上浮的贷款利率就是4.75%*1.65=7.84%，在农行贷款10万3年期利息就是10万*7.84%*3=23512元。

信用贷款信用贷款，通俗来讲就是靠个人信用来贷款，和信用卡一样，银行信用卡的逾期和取现的利率为18.25%，相对来讲比较高，但是信用贷款一般不会上浮那么高。一般都是在基准贷款利率上浮100%左右，那么三年期的贷款利率就是9.5%。因此贷款10万元3年的利息就是10万*9.5%*3=28500元。

综上所述，如果你在银行有存款的话，那么要在银行贷款的话会比较容易，而且贷款利率也会相当比较低，其实银行的贷款利率相对于其他贷款方式算是比较低的，平均贷款利率在6.6%左右，而像借呗等其他贷款方式利率在万分之三，和信用卡的取现利率是一样的并不低。所以能在银行贷款的尽量在银行贷款比较划算，实在没有那只能找其他贷款平台。

详解——贷款利息怎么算？

贷款的利息多少，关乎着我们的融资成本，是衡量贷款是否合适的重要因素之一。

但往往，作为借款人来说，面对各式各样的贷款、各种还款方式、利率水平，甚至还有有各种各样的“套路”，很难清楚的了解自己办的贷款的真实利率是多少。

本文，就带大家来了解下，如何算清楚贷款的利息。

为了方便大家更直观的理解，这里我们先预设一个条件：

假设贷款金额为100万，执行年利率为6%，贷款期限为3年。

当还款方式为等额本息时等额本息是最常见的还款方式之一，也是银行中长期贷款常常运用的还款方式。在还款期内，客户按月偿还同等数额的贷款月供（包括本金和利息）。

等额本息还款方式的一个最大的特点，就是其每一期的月供中，本金和利息是不同的，其中本金随着还款期数增加而递增，利息随着还款期数增加而递减。

我们用一张还款明细表来诠释下这个特点：

可以清楚的看到——每期月供的月还利息越来越少，月还本金越来越多。

我们再来看下，100万，3年，6%，等额本息还款下，总利息是多少：

经计算，3年下来的总利息约9.5万元。

看到这里，我们发现了两个问题：

提前还款是不是不合适？确实不合适，因为从还款明细表中可以清晰的看到，我们在还款的前中期已经把大量的利息还进去了，而本金却没有还进去太多，如果选择提前还款，仍要归还大量的本金。但是，如果对于有一定闲置资金，不希望继续承担月供压力，以及继续计息的话，当然也是可以选择提前还款的。执行利率有那么高吗？我们看到，当本金是100万的时候，3年下来的总利息只有9.5万左右，这样一来，是不是利率应该是3.2%呢（9.5/3/100万）？事实上，对于等额本息的还款方式，是绝不能简单的用总利息除以期限，再除以总本金的。因为，我们每个月都在归还本金，而并非只归还利息，而6%的贷款年利率，是针对全部100万本金而非剩余本金来计息的。这一点，常常会被一些不良的从业人员，用来欺骗借款客户，以错误的低利率吸引客户申请贷款。等额本息的月供计算公式为：

总利息的计算公式为：

还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）^贷款月数/【（1+月利率）^还款月数-1】-贷款额

当然，如果觉得上述计算公式过于复杂的话，也可以通过网上的一些还款计算器，来计算贷款的相关信息。

当还款方式为先息后本时先息后本的还款方式常见于一些中短期贷款中，其特点为每期只归还利息，在最后一期归还本金。先息后本的还款方式因其月供压力较小（只还利息），资金利用率高（最后才归还本金）等特点，非常适合于有一定现金流压力，在未来有大额资金入账的借款人使用。

当我们借款100万，期限3年，年利率为6%时：

月供=1000000*6%/12=5000元

每一期的月供都是一样的5000元，到最后一期，也就是第36期时，归还本金100万，再加上最后一期的利息5000元。

我们可以看到，在先息后本的还款方式中，总利息达到了18万。也就是说，我们在享受到资金的充分利用的同时，付出的利息也会相应的提高。

先息后本还款方式的总利息计算，就非常的直观了，也很容易计算出来：

总利息=贷款金额*年利率*贷款期限

当还款方式为等本等息时等本等息的还款方式，常见于一些小额的非银行机构类贷款，以及信用卡分期中。此类还款方式的特点类似于传统的等额本息还款方式，但每一期归还的本金和利息是一样的，不会随着期限的变化而变化，并且每期的月供也是一致的。

需要特别注意的是，在这种还款方式下，所谓的利率，严格上说应该叫费率。所产生的利息，严格上说应该叫手续费。

我们常常听到的信用卡分期月费率为0.5%，指的就是等本等息的月费率。

我们举个例子：

王先生借款100万，期限为36个月，月费率为0.5%，年费率为6%。

那么，王先生的月还本金就是100万/36=27777元，月还手续费就是100万*0.5%=5000元，总月供就是27777+5000=32777元。

之后，每一期的月供都是32777元了，每一期归还的本金和手续费也是不变的。

当然，等本等息还款中的贷款总利息也是很容易计算的：

总利息=贷款金额*月费率*贷款期限

看到这里，大家发现@杂谈金融一直说的是费率，而并不是年利率，那么这里的年利率就是6%吗？

不是。

同样的道理，作为借款人，每个月都在归还本金，但下一期仍然按全部本金计算手续费，那么真实的年利率可就不能简单的按总手续费除以期限再除以本金来计算了。

这里，我们来了解一个公式：

年利率=单期手续费率*分期数*24/(分期数+1)

带入上面的数字：

0.5%*36*24/37=11.7%

也就是说，采用等本等息还款方式，上文的6%的费率，换算成标准年利率的话，高达11.7%。

通常，我们在选择这种形式的贷款或者信用卡分期时，也经常会被一些从业人员哄骗，告诉我们所谓的“月息仅为0.5%，年息6%”的低息贷款，实际上的利率会比所宣称的高出近1倍。

因此，在选择做贷款或者分期时，一定要算清楚真实的年利率，再结合自身情况进行选择，不要选择那些融资成本过高的贷款或者分期。

当然，如果觉得上述公式过于复杂，我们同样可以在网上找到一些关于分期真实年利率的计算器，方便我们获知真实利率。

最后在给大家分享下之前做的一个表格，显示的不同分期费率下的实际年利率，供大家参考。

好了，关于贷款利息的计算，大家现在应该比较清楚了，其中最重要的一点就是要弄清还款方式，才能进一步的了解清楚贷款真实利率。

只有做到自己清楚明白了，才能避免在贷款的过程中上当受骗。

对于贷款相关的问题，如有疑问，欢迎大家留言询问。

住房贷款利息是多少

来源：找法网

很多购房者在买房的时候都是通过贷款来买的，因此，一般贷款利息的多少肯定就关系着购房者之后每个月的还款金额，房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。那么住房贷款利息是多少呢？

一、住房贷款利息是多少1、商业房贷首套房利率目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90％计算，首套房最低利率在5.39％左右，最高利率不超过5.88％，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。

2、商业房贷二套房利率目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的1.2倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见贷款利率是5.88％，二套房最低贷款利率在5.39％，最高贷款利率不超过6.37％。

3、公积金贷款利率贷款时间在5年（含）以内利率是2.75％，5年以上利率是3.25％。

二、房贷一般利息是多少1、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2、央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的。

3、贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

三、房贷种类答疑网友提问：

房贷的种类有哪些？

律师回答：

1、只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

2、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，较高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

以上就是关于住房贷款利息是多少问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90％计算，首套房最低利率在5.39％左右，最高利率不超过5.88％，