买二手房贷款的流程是什么？一共有七个步骤
现如今的新房非常的紧俏，购房者想要购买新房还要排队摇号，而且就算拿到了号，也不一定能选到合自己心仪的房子。因此很多购房者也愿意购买二手房，二手房虽然是被人使用过的房屋，但是对于刚需族来说，有房子住已经是很开心的事情了，而且二手房也是可以贷款购买的，那么买二手房贷款的流程是什么？
1、看房子以及签订购房合同
买房的第一步就是看房选择，即便是贷款买房也需要经历这个步骤，购房者在看中了自己想要购买的房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，然后就是走贷款流程了。
2、进行房产评估
贷款购买的二手房是需要经历房产评估的，二手房房产评估是非常重要的一步，评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款，正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。
3、向银行申请贷款
二手房评估之后就需要购房者申请贷款了，二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。
4、银行审核
提交贷款申请后，购房者需要等待银行审核，当购房者把资金提交给银行之后，银行就会对购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。
5、提交过户申请
贷款申请下来之后，如果购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。
6、办理房产证
办理房产证之前购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完房产税费之后，双方就可以开始办理房产证书了，房地产管理部门会为购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
7、银行放款
当购房者完成过户并且拿到房产证之后，就可以去银行办理房产抵押了，办理了房产抵押之后，银行就放款到购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。
以上就是关于买二手房贷款的流程是什么的相关内容，对于购买二手房的购房者来说，不管是买房流程还是贷款流程都应该熟知，二手房的交易过程中会有很大的风险存在，购房者如果自己对房屋交易流程有一定的了解，就不容易被售房者或者黑心中介忽悠，只有自己学到了相关知识才是对自己最大的保障。
二手房交易按揭贷款贷款流程
疫情影响，全国各地都出现了许多烂尾楼盘，特别是地产龙头某大出事以后，越来越多的人害怕买期房，有很大部分人选择购买二手房，但手上现金不足以支付全部房款，只能申请按揭贷款。购买新房只需要按照售楼部要求，交完首付直接去指定银行签字，等待放款即可，资料售楼部有贷款专员对接银行。购买二手房我们自己办理买卖双方又该准备什么手续，怎么办理呢？
1、买卖双方商议好房屋价格后，签定买卖双方合同，约定好交易细节。
2、买方查询好个人征信资料，单身的（必须年满18岁）只查个人，夫妻的必须查询夫妻双方，并打出个人征信单。
3、买卖双方办理一张预申请银行的一类银行卡。
4、买卖双方携带相关材料到银行提出二手房贷款申请；买方携带:身份证、户口本、婚姻证明、征信单、银行卡。卖方携带:房屋产权证、身份证、户口本、婚姻证明、银行卡。
5、买卖双方到预申请银行贷款专员处交资料，填写贷款申请。
6、银行调查材料，然后让工作人员到房屋内拍照。
7、银行进行贷款审批；
8、审批通过后，借款人和银行签订合同；
9、借款人和卖家办理房屋过户手续，然后借款人办理抵押登记。
银行拿到他项权证明后，按排放款到卖方银行卡，以短信方式提示买方贷款己放款，买方需要什么时间还款，毎月还款金额。
以上就是我总结的二手房贷款流程。
贷款买二手房流程是什么？购房前了解一下
很多朋友就有吃过全款购房的亏，由于一心想着要全款购房，所以迟迟都没有买房子，但最后发现，即便是很努力挣钱还是凑不起全款的费用，因为自己在挣钱的同时房价也在上涨，所以如今很多朋友已经不考虑全款购房，多数都是有了首付款就贷款购买，那大家有了解过贷款买二手房流程是什么吗？
贷款买二手房流程是什么？
贷款购房是比较复杂的，选择贷款购房要注意流程问题，特别是在签订合同、办理贷款以及过户时尤其需要注意，下面是贷款购二手房的具体流程：
1、看房子确认房子
不管是贷款购房还是全款购房，首先都是要看房和选房，选房的时候要多方面去了解房子的情况，最终确认一套自己满意的房子，和卖方确定下来，如果要交定金记得要签订定金协议。
2、签订房屋买卖合同
确定房子之后，接下来就是买卖双方协商价格，以及房子的情况，待双方商议无异议之后就可以签订购房合同了，购房合同签订完成之后，就需要购房者走贷款的流程了。
3、去银行申请贷款
虽然是购房者申请贷款，不过买卖双方要注意到银行申请二手房贷款时，双方要都到场的，同时双方都要带好相应的资料。购房者主要带个人资料。卖方除个人资料以外，还要携带相关房产资料。到银行之后先填写二手房借款申请表，完了到银行指定的房地产评估机构去验房做评估。
4、评估房屋
双方需要到评估机构进行房产评估，一般情况不需要提前预约，完成评估后一般会在三个工作日出评估报告。当然具体时效还是咨询些所在评估所。温馨提醒：评估房产会涉及到评估费用，一般是由购房者缴纳。
5、等待银行审核
提交了申请、评估了房子之后，银行会进行审核，一般来说银行审批的额度是根据评估机构的评估值以及贷款人的情况来计算并放款的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。
6、办理过户以及房产交接
确认银行审核通过后，购房者就需要向卖方支付房子的首付款费用。卖方拿到费用之后就要开始办理房产过户并且进行房产交接。只要准备好相关的资料到房产交易所办理产权过户，一般当天就能完成手续，差不多半个月左右就可以领不动产权证。房产交接时要注意水电费的细节情况。
7、银行放款
购房者拿到不动产权证后，要到银行去办理抵押，手续完成之后银行就会放款到指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，完后购房者需要按照合同内容执行房贷还款。提醒大家：在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。
以上就是小编讲到的贷款买二手房流程是什么的相关内容了的，在很多朋友心里，贷款购房和购买二手房都是很复杂的，如果两者加在一起自然就更加复杂了，面对贷款购买二手房这件复杂的事情，大家就要提前做准备，相关的流程要提前了解才行。
