简单几步，学会计算贷款的实际利率

随着金融行业的蓬勃发展，各类的金融产品层出不穷，作为银行传统的资产类业务——贷款的种类也越来越多。各种抵押贷、信用贷、网贷、信用卡分期等等，这些贷款的实际利率真的像宣传的那么低吗？本文就和大家分享下如何计算贷款的实际利率。

先来了解一些常识日息和月息的转换月利率=日利率*30年利率=月利率*12=日利率*360我们常接触到的那些按日计息的贷款，比如日息万分之五，其月利率就是1.5%，年利率是18%。利率的俗称通常我们把一个利率，称之为“几分、几厘”，比如1.5%的月利率，可以称之为月息“1分5厘”。单利与复利在计算利率的时候，会有单利和复利的区别。单利：指在计息过程中，只计本金所产生的利息。复利：俗称“利滚利”，指在计息过程中，对本金以及已产生的利息一并计算。举个例子，如果1万本金，年利率5%的存款，单利计算的话，每年收到的利息都是500元；而采取复利计算的话，第一年收到利息是500元，第二年则按10500元的本金，5%的年利率计算。在贷款中，按复利计息会使得实际利率非常高，因此是极少存在的。资金的利用率在计算实际利率时，有一点是非常重要的，就是资金的利用率，在很多贷款中（常见于信用卡分期及非银行机构类贷款中），我们每个月的还款中都是包含一部分本金及一部分利息的，尽管我们每个月都在还本金，但下个月仍然按全部本金计算利息，这就导致了这笔贷款的实际利率会远远高于其名义利率。真实的实际利率有一种贷款的还款方式，叫做“后息后本”，也就是在贷款的最后一期，一次性还本付息的，其利率可以认定为真实的实际利率。目前已经有部分银行推出此类还款方式的贷款产品。不同种类贷款的实际利率在了解了上述一些常识后，我们就可以对比下目前市面上的一些贷款的真实利率了，这里我们按还款方式不同，一一做介绍。

1、后息后本还款方式上文提到，后息后本还款方式的贷款，其名义利率，是可以直接认定为其实际利率的，我们举例说明：我们从某银行贷款10万元，合同约定5%的名义利率，第十二个月归还全部本金及利息，那么我们每个月就不需要还款了，按合同规定，在第十二个月，归还本金及利息共计105000元即可。

2、先息后本还款方式先息后本的还款方式，意为每个月归还利息，到最后一个月归还本金的还款方式，常见于银行的贷款。因为此类贷款的月供中不包括本金，因此，此类还款方式的实际利率，无限接近于其名义利率。我们举例说明：我们从某银行贷款10万元，合同约定12%的名义利率，期限为12期。那么，我们每个月的月供就是1000元（也就是100000*12%/12）。在第十二期，我们需要归还本金10万元，另外还需要还第十二个月的月供1000元，也就是说第十二期，我们的月供是101000元。

3、等额本息/等额本金等额本息或等额本金的还款方式，常见于银行的房贷或期限较长的贷款，这里我们用等额本息为例做说明。等额本息的特点，在于每个月的月供是一致的，且月供中既包括本金也包括利息，而且任意一个月的月供中本金与利息均不一致，本金呈递增状态，利息呈递减状态。等额本息与等额本金还款方式的名义利率，同样接近于其实际利率，但考虑到此类还款方式需要每月归还本金，在资金利用率上，是不如后息后本和先息后本还款方式的。我们以贷款10万，期限5年，利率4.9%，还款方式等额本息为例，其月供、总还款，总利息、每个月的还款计划如下图：

篇幅有限，仅截取前12期月供明细

我们看到，10万本金，5年，一共13000的利息，平均每年2600元左右的利息，是不是可以认定为2.6%的年利率呢？答案肯定是否定的，之所以会出现这种情况，是因为我们每个月都在归还本金，并且在还款初期归还的利息较多，本金较少。

我们在申请贷款时要特别注意：经常会有银行或机构的工作人员，利用这点进行宣传，误导客户，让客户误以为自己申请的贷款的利率有多么的低。

4、等本等息

常见于银行信用卡分期业务、非银行机构贷款、消费分期之类，其特点是：每月的月供是固定的，月供中的本金及利息也是固定的。我们举个例子来看下：

我们在某机构申请一笔10万元的贷款，合同约定期限12个月，月费率1%，那么每个月的月供，应该是100000/12+100000*1%=8333+1000=9333元。

我们发现，每个月都在还本金，资金利用率很低，且每个月都按照全部本金计息，也就是说，利不随本清。这类还款方式的贷款，我们决不能简单的用1%*12来计算实际利率。要计算此类还款方式的贷款的实际利率，需要用到一套复杂的计算公式，这里就不做介绍了。

给大家分享一个简单的算法，实际利率=名义利率*2。像例子中的这笔贷款，名义年利率12%，其实际年利率就在24%左右了，是不是很高。

总结在我们申请贷款之前，要先弄清楚贷款的还款方式，最好能看到还款计划表，再参考本文所讲内容，获得真实的贷款实际利率，对于那些不正规的网贷、金融机构、民间贷款等，我们要做到提高警惕，谨防套路，正确的认识其实际利率。

最后提醒大家，做贷款，要选择正规的银行，通过正规的渠道去申请，毕竟满大街都是银行网点，多咨询咨询，多对比对比，总能找到合适自己的贷款产品。

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学会计算利息，才能让你贷款不吃亏

很多人贷款，不知道怎么计算利息。其实很简单，如果是买房，有现成的房贷计算器（图），在网上随便搜索一下，找一个自己喜欢的，按照上面的提示输入相应的数值就可以计算出来。

其实不止是房贷可以用房贷计算器计算，抵押贷款也是可以用计算器算出来的。很多人关于利息这块是不愿意自己去计算的，但是有时候又不相信别人算的。如果自己学不会计算，很容易会被别人坑，还替别人数钱。

一般抵押贷款中的利息，常说的利息几厘都是几厘，万几、千几，大家很容易和银行说的百分之几分不清，厘分毛一般是民间的说法。

在借贷中（此处指月息）：

1厘=0.1%

1分=1%

1毛=10%

如果想知道他们的年化利息，用百分数*12%就能得出来年利率！

1厘（年利率）=0.1%*12=1.2%

1分（年利率）=1%*12=12%

1毛（年利率）=10%*12=120%

除了这种，还有一种说法是：万几、千几。

这种一般出现在过桥垫资的报价中，万几、千几大都按照日息报价的。就相当于你用一万块钱，每天是几块的利息，一千块钱是几块的利息。

因为是日息，所以万几、千几听起来利息不高，这种报日息的宣传常见于前几年的网贷宣传中。

以万2举例：日息万2=0.02%，换算成月息就是0.02%*30=0.6%，然后0.6%*12=7.2%就是年利率。

如果你是10万的贷款，7.2%的年化利率，一年的利息就是7200。

有很多人并不喜欢看这种干活啊，觉得有别人给自己计算！因为他们想从身上赚钱啊，所以他们会帮你计算！

前几天碰到一个人，说想咨询垫资20万问利息是多少，刚说完日息是万五、万六左右，那边就被臭骂了一顿：你们是不是抢钱啊，就类似的话。还说自己的20万，垫资利息2个月只收了6万的利息。

然后帮她计算了一下，垫资利息万6，用2个月，利息是7200。然后对面就不吭声了。20万的利息，2个月利息6万，这日息就是千5。可能对方是看这个女士不懂吧，居然要了她这么高的利息，而且她还不知自。

关于利息的计算，大家还是建议自己动手计算一下，因为你不知道哪一步不对就被人套路她！

贷款利息怎么计算？（贷款利息和哪些因素有关？）

说到贷款，大家首先关心的都是自己的贷款利息，但是很多人对利息的计算方式并不是很熟悉。东融金服（东方融资网）发现，同样是申请贷款，不同人申请的利息会出现差距比较大的情况，这是什么原因呢？

虽然网上有各种各样的贷款利息计算器，但是算出来的结果却并不一致，贷款利息计算成为了一道难题。今天，东融金服就教你贷款利息怎么计算。

一、贷款利息分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。由于还款方式不同，每月需要还的贷款利息也不一样。不过,无论什么贷款方式,银行贷款利息都有一个统一的计算标准。

二、贷款利息计算公式日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

月利率(‰)=年利率(%)÷12

当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率

当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息

上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金

下面东融金服给大家举个例子加以说明:

举例:借款人A到银行贷款10万元，贷款期限是3年，假设每月的贷款利率是0.5125%。

第一个月贷款利息=100000x0.5125%=512.5

第一个月已还本金=第一个月还款额(取决于还款方式)-521.5

第一个月剩余本金=100000-(第一个月还款额-521.5)

第二个月贷款利息={100000-(第一个月还款额-521.5)}x0.5125%……

以后每月的贷款利息计算以此类推,直到还款完毕为止(贷款到期)。到底是什么因素影响了我们的贷款利息呢？东融金服整理出了如下原因：

三、贷款利息影响因素NO.1贷款性质贷款分为好几种，大家经常接触到的主要就是抵押贷款、信用贷款。除此之外，还有项目贷款、存货贷款、应收账款贷款、供应链贷款、设备租赁贷款、有价物质押贷款等。不同的贷款性质，利息是不一样的。东融金服分析发现，有抵押性质的贷款利息一般会比没有抵押性质的贷款利息要低。

因为抵押性质的贷款风险比较低，即使还不上钱，贷款机构还可以通过变卖抵押物来偿还贷款。无抵押贷款，又称信用贷款，不需要任何抵押物，需要身份证明、工作证明、收入证明、住址证明等材料可向银行或者贷款公司申请。贷款机构根据个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款。

NO.2贷款机构贷款的机构一般有银行和贷款公司，银行对申请人的要求高，相对利息较低；贷款公司要求稍低，相对利息较高。

东融金服提醒大家，如果去贷款公司申请贷款，利息比银行要高是很正常的，因为两者对于借款人的准入门槛不同。银行的准入门槛一般要比贷款公司的准入门槛要高很多。

NO.3申请人职业贷款的利息差异在这方面尤其体现得突出，比如很多贷款机构针对公务员、事业单位员工等职业推出的无抵押贷款产品，利息要低于普通工薪族很多。假设公务员能获得月利率0.6%的无抵押贷款，而普通工薪族可能只能申请到月利率1%-2%的无抵押贷款，这个差别还是蛮大的。

NO.4个人信用个人信用包含信用不良记录、银行负债、信用卡透支等基本层面，信用逾期次数太多会影响到利息的高低，如果信用太差甚至做不了贷款。另外如果申请人负债太高，比如信用卡、贷款有高额负债等，贷款机构为了平衡风险，也会在正常贷款利息的基础上上调利息费用。

NO.5申请人还款能力具体来说，一种是看申请人的基本收入情况，一般主要以银行流水为依据，有的贷款公司会根据贷款人的社保缴费基数来判断；另一种就是申请人的财力证明，比如名下是否有房产或者汽车等等。东融金服提醒您，如果能提供较多的资产证明，比如房产、汽车、保单、存款、土地等，是可以影响到贷款的利息的。

NO.6申请贷款金额和期限如果贷款金额较高，并且贷款期限较长，那么贷款机构可能会考虑资金是否能够顺利收回。为了降低风险，可能会适当的调高利率；还有一种是短期贷款，期限一般在1-6个月之间，这种短期贷款的利息会比期限长的贷款利息更高。

东融金服提醒大家，影响贷款利息的因素有很多，当你发现自己的贷款利息高出别人很多时，不妨从上面几种因素中找找原因吧。

东融科技集团成立于2010年，总部位于上海、公司人员规模达2000余人，在上海、苏州、南通、南京、无锡、常州、合肥、杭州、宁波、青岛、武汉、成都、广州、天津、菏泽、临沂、泰州、湖州、扬州、绍兴、嘉兴等多地设有30家分公司，东融科技集团旗下的东融金服（东方融资网）是中国同业人员规模最大的第三方融资服务平台。