现在贷款买房越来越多人选择贷款买房，但对于不少贷款买房的小伙伴来说，想贷款也比较困难，那么，下面我们就一起来人寿保险看下。
一、怎么贷款房产抵押贷款 对于大多数小伙伴来说，抵押贷款主要是为了抵押一个房产作为抵押。
不过，在资金周转的时候，如果是房产抵押贷款方式比较好，那可以选择按揭方式。
因为按揭房是贷款机构必看的抵押物品，贷款的期限一般为1-3年，而贷款利率一般在央行的基准利率上上浮10%左右，相比银医疗保险行贷款会少不少利息。
还有，很多人办理房屋抵押贷款，为了让贷款的资金能够快速获得稳定的交易，因此，贷款人需要在贷款之前就先了解一下具体的情况，如果已经满足了贷款的条件了，那么就只能先办理房产抵押贷款了，贷款的期限是一样的;如果已经满足以上条件，那就要等贷款发放以后开始算起，贷款人就可以等待后续的贷款了。
1、贷款申请房屋抵押贷款是贷款人向贷款行申请的房产抵押贷款，但贷款行需要向当地的银行或是房地产交易中心证明需要房，而且可以满足条件，借款人需要在申请贷款时必须是有合法有效的身份证明及贷款行的贷款及抵押物的，否则也属于高利贷。
2、贷款申请房屋抵押贷款申请难度比较大，因为办理手续较多一些，一般需要借款人提供自己的户口本以及结婚证、收入证明、银行流水、房产证等一系列的贷款资料。
3、贷款金额的确定在确定了自己的还款能力之后，银行就需要对房屋进行初步评估，如果贷款人的房屋价值较大，那么就需要贷款人去银行提出贷款申请，银行会根据贷款人提供的银行流水情况，确定还款期限，如果贷款人能够提供足够的还款能力的话，那么就会比较容易通过贷款。
4、贷款额度可以用于抵押的房子主要用于抵押贷款有房屋抵押贷款和贷款银行两种形式，一般来说，房屋抵押贷款的期限在1个月以内，最长可以贷到20年，如果期限已经达到50年，那么银行对于房屋抵押贷款的额度和贷款人还款的数额则不能超过房屋价值的70%。
5、贷款利率 房产抵押贷款的利息要比贷款利率高许多，不过，不同的贷款银行，所提供的个人住房抵押贷款利率也不一样。
一般来说，商业银行的个人住房抵押贷款利率在基准基础上上浮10%左右。
但是，如果是在央行的基准利率的基础上上浮，那么商业银行可能会在基准利率上下浮15%。
