贷款评估费是多少
租房的出售过程中有一个非常重要的环节，那就是房屋贷款评估，不管是购房按揭，还是房间过户，都需要进行房间评估，那么贷款评估费的评估种类是什么呢？收取正常是怎么样的呢？下面和小编一起来看看吧。
贷款评估费的评估种类
贷款评估费就是指进行出售二手房交易的时间才会收取的相关评估费用，把被买卖的二手房房间拿去评估一个大概的总是金额，然后房子才能去银行进行贷款。贷款评估费的评估种类有左右2种方式：
1、免费评估
现在的市场上，我们们我们国拥有好几家庭的大型房地产网站，或者是拥有房地产频道的综合性网站，这些论坛都可以为买房人提供租房免费评估的服务，这些都是比较专业的平台。
2、付费评估
网络的评估是无法为买房人提供正规的评估报告的，但是当我们们进行银行贷款项目的时间，是需要提供书面形式的房间评估报告的，因此这个时候就需要找专门的评估构造或者公司进行房间评估，并且还有出具书面形式的评估报告，不过找这之类评估构造或者公司是需要收取费用的。
贷款评估费的收取正常
根据我们们国家庭的省物价局的相关法律规范，现在市面上的贷款评估费的收取正常大概采取的是累进计费率的方式，具体计算步骤如下：
1、二手房的房间总是金额被评估为100万元人民币以内(包含100万元人民币)的。那么将会收取二手房的房间评估总是金额的0.42%。
2、二手房的房间总是金额被评估为100万元人民币-500万元人民币(包含500万元人民币)的。那么将会收取二手房的房间评估总是金额的0.3%。
3、二手房的房间总是金额被评估为500万元人民币-2000万元人民币的。那么将会收取二手房的房间评估总是金额的0.12%。
4、二手房的房间总是金额被评估为2000万元人民币-5000万元人民币(包含5000万元人民币)的。那么将会收取二手房的房间评估总是金额的0.06%。
5、二手房的房间总是金额被评估为5000万元人民币以上的。那么将会收取二手房的房间评估总是金额的0.012%。
为了防止买卖二手房的时间吃哑巴亏，所以先了解以下二手房交易的贷款评估费是非常有需要的，以上是表示贷款评估费的评估种类和贷款评估费的收取正常的相关内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解以下。
房子评估费是哪个部门收的？房屋评估费用收费标准
房子评估费是现在有专门的部门进行评估的，付费评估，别人会提供专业的服务。那么，房子评估费是哪个部门收的？房子评估费谁承担？一起来看看详细介绍吧！
房子评估费是哪个部门收的房屋评估、鉴定费用由委托人负担,鉴定改变原评估结果的由原房地产价格评估机构负担,复核评估费用由原房地产价格评估机构负担,房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。
房子评估费谁承担贷款申请人。所谓房产评估费，是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，一般由第三方机构来执行，据了解，在上海、北京、济南、南京、南宁等多个城市，向购房者收取房产评估费是普遍现象。多数银行将房产评估作为贷款的前置条件，并要求贷款申请人承担评估费，由评估公司收取，收费标准为房价的1‰-5‰不等。
房屋评估费用收费标准二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。
例如：某省物价局的有关规定，评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产证抵押贷款评估费多少？贷款调查要点是什么
每个人在使用自己家里的房子做抵押之前，都会先做一个大概的评估，看一下市值是多少钱，这样的话才可以知道最多可以贷多少钱，那么，我们要知道房产证抵押贷款评估费是多少，因为，做评估的话是需要付一定的费用的，另外，贷款调查的要点都是什么呢，很多人都还不清楚，下面来看介绍吧。
房产证抵押贷款评估费多少？
从目前的情况来看，各评估机构的收费情况均不一样，一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五，且根据房屋位置，年限等情况不同有所差异。另外，抵押贷款的评估费用，与抵押物的距离办理机构的距离也有关。一般情况下距离越远，抵押物价值越高，评估费就越高。
以北京为例：北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42％，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3％，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12％，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06％，5000万元以上的收取评估总价的0.012％。
贷款调查要点？
（一）借款人基本情况。一般来说，调查借款人的基本情况主要有借款人的身份信息，婚姻状况、居住地址在职情况、学历等做一个基本的了解，主要是看是否属实，如果发现有不属实的信息，那么银行有可能会否定借款人的申请，因此小编建议大家，提交的资料一定要真是可靠。
（二）资信情况和家庭情况。征信记录一般是在征信系统上查询，主要是看借款人的信用状况怎么样，比如有没有逾期记录，有没有拖欠贷款记录，或者信用卡有没有逾期等等，如果逾期过多，那银行就会定为信用不好的人，申请无抵押贷款有可能会被拒绝，不过一两次逾期还是可以理解的，但是申请的额度肯定也不会很高。家庭成员调查，借款人配偶身份信息调查等。
（三）收入及负债状况。如果借款人目前有贷款其他项目，占了家庭支出的50％，那么贷款就有可能没希望了，由于借款人要保证每个申请贷款的客户，都有足够的能力还款，如果负债太高，那么对于借款人来说就是还款困难，有可能贷款逾期或者还不了贷款，因此，银行是不会冒这个险的。
（四）借款用途。只要借款人合法使用贷款，就没有什么问题，如果是抵押贷款，用途非常明确，如果发现用于其他消费也是会有收回贷款的可能。
（五）还款来源。如果还款来源是正规渠道，那贷款就容易审核，一般这跟借款人的职业身份调查有关联。
从这篇文章的介绍中，我们已经知道了房产证抵押贷款评估费是多少，文章里告诉大家，从目前的情况来看各评估机构的费用是不相同的，一般评估费是房屋市值的千分之一到千分之五，所以我们要参考这个比例来计算，并且，文章里也告诉了大家贷款调查的要点都是什么。
