付璐律师解读银行评估个人贷款能力的方式及贷款注意事项

付璐律师解读银行评估个人贷款能力方式及贷款注意事项在购买房屋、汽车资金不够的时候我们都会选择去银行贷款。银行会根据个人的情况不同而决定放款的额度不同。那么银行如何评估个人贷款？贷款时应注意什么？在此篇中付璐律师就相关问题来为大家进行解读。

银行评估个人贷款能力方面无论是申请哪种贷款，个人征信都是考察的重点。贷款按照是否需要抵押物可以分为抵押贷款和无抵押贷款，如果是抵押贷款还要看抵押物。但无论如何付璐律师需要强调的是，个人信用对于银行贷款来说，是银行方面要求很高的关注问题。有良好的信用记录申请贷款可以享受很多的优惠政策，比如利率低、要求低、贷款额度高等等。

各个银行对于贷款人的年龄都是有要求的，借款人年龄为18-65周岁。不过需要注意的是，虽然在这个范围内都是符合要求的，但是一般进入社会工作的中青年往往是银行青睐的群体。付璐律师表示，年龄过大或是18岁以上25岁以下的，尽管可以申请贷款，但贷款不通过的可能性非常高。

银行贷款给你要看个人的经济来源问题，针对于这一点付璐律师表示，一般来说银行更青睐工作稳定、收入高的群体，如公务员、事业单位在编人员、教师、世界500强高级管理人员等都属于银行的优质客户。如果在这类公司中职位高的话，更容易获得优质的贷款产品及贷款政策。

关于个人收入问题，收入水平是银行考虑贷款的因素之一。如果借款人的收入水平较好，那么办理贷款就比较容易。对此付璐律师表示，如果借款人收入水平较低，或者目前有其他贷款项目，占了家庭支出的50%，那么贷款成功率就很低。

婚姻状况在一定程度上反映了经济实力问题，对此付璐律师需要强调的是，不要以为单身和已婚贷款能享受同等的待遇，一般来说已婚者相较未婚者的额度更高一筹，银行更愿意把贷款给这类人群。因为有家庭的人更愿意偿还债务，收回贷款的成功较高。

贷款时应当注意什么贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。针对于这一点需要强调的是，贷款人在银行申请贷款的金额不宜进行太高。对此付璐律师表示因为金额越大，失败的可能性也就越高。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

针对于借款说明而言，需要详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时地偿还贷款。对此付璐律师需要强调的是，当借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

如果针对于免担保个人贷款，风险肯定是有的，借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物、或质押物、或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。对此付璐律师需要强调的是，借款人到期不能偿还贷款本息的贷款银行有权依法处理抵押物或质物或要求保证人承担连带偿还本息的责任。

如果出现银行贷款逾期未还，会产生罚息，加收50%的利息。对此付璐律师表示这种情况下还会产生不良信用记录，这种不良记录会影响今后的贷款和办理信用卡，无法享受贷款优惠，甚至已申请不到贷款。如果该情境下针对与贷款的事物依然未得到解决，征信拉近黑名单后的子女无法上重点学校并影响个人职业生涯。

当银行贷款逾期未还且银行沟通后，关于贷款逾期未还问题依然未解决。对此付璐律师表示此时银行会发律师函到法院起诉，当判决下来后会强制执行，如果出现情节严重者，将会受到法律制裁。

以上就是关于“银行评估个人贷款能力方式及贷款注意事项”的有关解读，贷款如果不能及时还上，不仅会面临一定的处罚，同时所欠的贷款也一定要偿还，也就是说欠款人在遭受处罚的同时，也会也一定的利益损失。对此付璐律师表示，如果信用卡逾期能否贷款，银行会根据持卡人逾期的严重程度进行判断。

如何提高贷款能力？本期小编告诉你！

对于购房者来说，都知道在向银行申请购房贷款的时候要提供个人的收入证明和银行流水，以证明自己有稳定的收入和足够的还款能力。但是如果遇到自己的银行流水不如意，可能遭到银行拒贷的情况时，该怎么办？小编为大家提供4种解决办法，以此可以提供自己贷款获批的概率。

1、已婚者，提供夫妻双方的银行流水

一般来说，银行喜欢的贷款者的还款金额占到贷款人收入的50%以内为最佳。如果贷款人已经结婚，那么提供夫妻双方的银行流水，很明显可以增加还款的能力和征信能力，这样获得银行审批贷款的机会就会非常大。

2、提交社保和纳税证明

社保和纳税虽然数额不大，但是代表的购房者稳定的工作和收入，通过自己收入，流水之外，再提交自己的社保缴存证明和纳税证明，可以改良银行的评估结果，对于购房者来说，也是一个不错的证明自己能力的机会。

3、提供固定资产证明

对于购房者来说，个人资金可能不多，银行流水也并不完美，但是如果手中有其他的不动产或者是具有价值的可以承担抵押物作用的资产的时候，可以将其作为自己的资产证明，获取银行放贷的机会，也是可以的。

4、提高首付比例或者延长贷款年限

提高首付比例，一次性缴纳大额的资金，也可以让银行看到自己的实力，而且，首付交的多了，在贷款期限不变或者是贷款期限延长的前提下，月供还款压力也会相应减小，银行对购房者还款能力、银行流水的评估也会降低一个标准。

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富人为何钟爱贷款投资？其实负债能力就是赚钱能力

为什么富人可以做到借鸡下蛋，玩转贷款和投资？为什么穷人背几十万贷款就顶不住，而富人背几十亿贷款还能淡定从容？其实不管是谁借钱，都要有强大的财物支持，也要有实现财富增值的想法和能力。如果没有这个实力，最好不要轻易尝试。

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今天就来说说富人阶级如何通过贷款赚钱，贷款投资背后有哪些游戏规则需要注意。希望大家看完文章都能有所收获。在视频正式开始之前，请不要吝啬你的点赞和关注。你们的支持是我继续下去的最大动力。

首先，我们必须知道，富人之所以能成为富人，是因为他们知道如何利用银行的钱来实现钱生钱、赚钱，让利益最大化。你想想，能用别人的钱做生意，为什么要用自己的钱？难道，用别人的钱来赚自己的钱不香吗？

像马斯克这样的有钱人，敢于投资贷款，在于他们有强大的人脉和资本能力。有钱人通过银行贷款做各种投资，创业，自己银行账户里一毛都不用。赚的大部分留给自己，小部分作为利息付给银行。同时，他们也不必损失自己的本钱，可以随时享受自由的生活。他们既有资金，又有资源，还有扎实的家底保本。难怪银行能贷给有钱人不可思议的天文数字。

虽然现如今这是一个鼓励大众创业的时代，但现实却是，优秀的创业者主要是富人，他们通过向银行贷款进行了巨额投资，并取得了惊人的回报。以前，也许一万两万就可以创业，但如今，随着市场竞争激烈加剧。我能在哪里借钱？之后应该怎么还？这些问题足以让大多数普通老百姓望而却步。

在穷人因为十几万贷款备受煎熬的时候。那些贷款十几亿的有钱人，有信心有实力不在乎目前能赚多少钱，而是更关注未来能通过贷款赚多少钱。即使有问题和困难，人家还有人脉和资源，还能重新找到资金来源，还能再次调动更多资源东山再起。

所以，有钱人不担心借钱，更不担心借不到钱。因为他们有钱，全世界的银行都抢着借钱给他们。因此，从某种意义上说，银行是为富人服务的，富人从银行贷款投资更容易赚钱，是一种赢者通吃的收入方式。

那么，银行就心甘情愿成为富人的赚钱工具吗？其实对于银行来说。贷款给谁不重要，谁有赚钱能力，贷款能力，还款能力最重要。从负债经济的角度来说，富人在用银行贷款赚钱是没错，但是银行贷款是有条件的。一位著名的美国作家。马克.吐温曾说过，银行家是那种晴天借伞，雨天收伞的人。

说到这里，让我想到了一场历史上著名的个人与银行之间的战役，英镑狙击战。1992年一位名不见经传的货币投机家乔治.索罗斯赢得了他人生有史以来最大的一次赌注，凭借个人之力做空英镑得手，把英国央行、英格兰银行打翻在地，爆赚10亿美元，迫使英镑退出欧洲货币体系。这次战役之后，索罗斯被经济学家杂志称为打垮了英格兰银行的人。有兴趣的小伙伴可以去了解一下英镑狙击战更深层的故事。

实际上，索罗斯的英镑狙击战是借贷投资游戏的一个赌注。当然，他的胜出离不开他的个人能力、专业水平和人脉资源，但对任何人来说，借贷投资都是有风险的。对于普通人来说，他们习惯了储蓄的理财习惯。

目前大部分人对借钱这件事是比较抗拒的，觉得花自己的钱才会心安理得。他们欠别人钱的时候总是没有安全感，而且还是欠银行的钱。毕竟利息成本是实实在在的。这就是为什么大部分人不能通过银行贷款投资，实现钱生钱的原因。

贷款投资背后的游戏规则水很深，一不留神就可能出局。如果没有这个实力，最好不要轻易尝试。今天的分享就到这里。感谢你的观看、点赞、评论和关注。让我们下次再见。