办理房屋解押需要多长时间？房屋产权解押后多久可以过户？
无论是在买房时选择的按揭贷款，还是之后把房子抵押给银行进行贷款，在房子的所有贷款还清后，还需要办理房屋产权解押手续。办理完解押手续的房屋才能进行房屋交易，才能办理房产过户，下面为大家详细介绍办理房屋解押需要多长时间以及房屋产权解押后多久可以过户。
一、办理房屋解押需要多长时间
办理房屋解押大概需要15天左右的时间，一般不会超过一个月。
当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》，银行会在1-3个工作日出示还清贷款证明。然后，去房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
在办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续，规定的是10天以内办理完毕。
《房屋登记办法》规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定：
国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日
集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日
抵押权、地役权登记，10个工作日
预告登记、更正登记，10个工作日
异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。
二、房屋产权解押后多久可以过户
房屋产权解押后一般需要十五个工作日之后可以过户。如果很急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。
以上就是关于“办理房屋解押需要多长时间?房屋产权解押后多久可以过户?”的全部内容，出于抵押状态的房产不能用于任何交易，因此，在房屋贷款全部还清以后一定要去相关部门办理房屋产权解押手续，办理房屋解押一般需要办个月左右的时间久可以了。但是如果相关资料准备的不齐全，可能会影响到解押时间。
房产解除抵押手续怎么办理？房产解押需要多长时间？
在买房的时候，如果选择贷款买房，则需要将房子先抵押给银行，这时候房产处于一个抵押状态，不能进行交易。如果想进行房产过户，则需要先解除房产抵押状态，很多业主不清楚房产解除抵押手续怎么办理。有的业主甚至以为贷款还清了房产就自动解除抵押了，实则不是，房产解除抵押的手续需要人为去完成。只要是贷款买的房子，在还清贷款后都需要去办理房产解押手续，这一点不容忽视。下面为大家详细讲解房产解除抵押手续怎么办理?房产解押需要多长时间?
一、房产解除抵押手续怎么办理
房产解除抵押首先要向银行提出申请，之后去不动产登记中心办理即可。从提出申请到解压完成一般要经过七个环节：
1、向贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金金额等
2、去贷款银行申请提前还款
3、还款，在约定时间之前向银行打款
4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单
5、到银行贷后管理中心取解押材料
6、到不动产登记中心解押。
7、审核资料并归档，完成解押。
这些就是房产解除抵押手续办理的全部过程，只有贷款还清，房子才能办理解除抵押的手续。
二、房产解押需要多长时间
房产解压较为重要的环节便是还清房屋贷款，这项手续主要是在银行进行办理，时间不定，快的话一个星期就可以完成。在房屋贷款结清后，房屋解产需要7天左右的时间，解压人申请解压之后，前往房管局办理相关手续，在工作人员的协助下办理当天就能解押成功。
房产解除抵押手续并不复杂，根据上文的办理流程，提前想所贷款的银行咨询，每个银行的规定不一样，流程和所需材料有差异。咨询完以后，准备好材料去银行，在银行拿到解压材料后，到不动产登记中心办理就可以了。
房产证做了不动产抵押，贷款还清后多久能拿回证
我们知道。办理不动产抵押贷款时，经常将不动产证明书交给债权人占有。贷款还清后，可以取回房产证。那么，房产证抵押贷款还清后，可以追回多久？为了让大家更好地了解相关法律知识，言财师辑整理了相关内容，一起了解吧。
一、
还清住房贷款后，经过以下步骤，通常7个工作日后即可取得房产证。
(一)持有购房合同和贷款合同，以及此前的贷款还款记录，向还款银行出具贷款已还清的相关证明。
(二)持银行出具的证明、原产权证明、房屋其他权属证明、购房合同、贷款合同、产权人身份证、户口本等资料，到房地产交易部门办理换房业务。
)三)通常7个工作日左右即可取得新的不动产证明。
住房贷款还清后
二、银行家抵押贷款从申请到放贷需要多长时间
向银行抵押贷款大约需要20个工作日：
(一)贷款调查4个工作日；
(二)贷款审查批准5个工作日；
(三)贷款合同签订后2个工作日
(四)办理抵押登记7个工作日；
(五)抵押登记完成后，办理2个工作日的贷款。
贷款是指银行和其他金融机构在一定利率和必须归还等条件下借贷货币资金的信用活动形式广义贷款是贷款、贴现、透支等贷款资金的总称。银行通过贷款方式投入集中的货币和货币资金，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需求，促进经济的发展，同时银行也可以由此获得贷款利息的收入，增加银行自身的积累。
三、
第一，客户申请住房贷款必须先向银行申请，将所有相关的使用过的资料提交银行，然后查询自己的信用记录。
二是银行对借款人房屋进行准确评估，银行在收到借款人房屋评估报告后，开始贷款前调查和审核，确认评估报告是否准确。
三是在调查考核合格后，银行客户经理通知借款人，开始办理抵押登记和借款合同公证手续等各项事项。
第四，银行在收到借款人房屋权属证书后，可以开始发放贷款，但借款人必须按照规定按期归还贷款本金和利息。
第五，借款人在收到贷款后，不得随意使用。必须根据当时签订的资料上写的用途使用。不要以为银行不知道你的使用用途就可以把钱花在别的地方。银行在一定的时间内提交贷款资金使用的证明书和收据等。第六，如果你的贷款期限是五年，而且你这五年都正常还款了，所以没有任何拖欠，资金使用也在范围内，贷款本金和利息已经明确，银行也已经还款完毕，这时，借款人抵押
关于住房贷款的额度，银行到底怎么计算？如果房主以住宅、商用住宅、商品房或办公楼等抵押住宅，这笔贷款金额最高可达住宅的70%。也就是说，如果抵押贷款的房屋价值为100万，承租人可以贷款到70万。但是，并不是所有人的住房和商品房贷款金额都会达到70%。这里最高达到70%。
关于贷款期限，如果贷款资金是用于购买居住用房子的话，最长可以借20年，如果是其他商业用途或其他用途的话，最长可以借10年。
然后是贷款利率，一般按照人民银行规定的贷款基准利率执行，但也可以在适当的范围内上下浮动。
最后是贷款的偿还方法。如果借款人签订的贷款期限在一年以内，则采用月度付息、每季付息或一次性还款。超过一年者每月以还款方式还款。
以上是详细介绍不动产证明书担保贷款还清后多久可以取回的爱琢磨的言财师。一般来说，带着相关资料办完手续后，7个工作日内可以取回。
