一、什么是房屋抵押贷款:是指房屋抵押贷款通过抵押房屋作为抵押，取得保证人的贷款资金的一种情况。
房屋抵押贷款的好处之一是，能缓解借款人资金压力。
因此，房屋抵押贷款的途径主要有三种:一是可以直接办理贷款业务，不论是线下申请，还是线下办理，在贷款申请之前，都可以通过贷款公司去查询房屋抵押贷款的利率以及贷款期限。
若是个人可以办理，借款人在购买房屋时，重疾险可选择贷款机构或通过第三方贷款公司进行操作，直接让借款机构直接申请贷款，在成功完成贷款之后，还可随时通过贷款公司获得贷款。
二、房屋抵押贷款要求房屋抵押贷款的贷款额度是由评估机构评估得出的，通常需要借款人有稳定的工作和收入，信用良好;另外，借款人在申请贷款时，还应是贷款机构最喜欢使用贷款额度。
三、房屋抵押贷款需要的资料一般包括:1、抵押贷款申请书;2、他项权利证书原件;3、他项权利证。
四、房屋抵押贷款流程:1.办理抵押贷款业务前需先致电银行提出贷款申请;2、审核通过后，贷款方会安排工作人员对贷款申请进行资料的核实;3、接下来的几周，贷款方会安排工作人员来对抵押房产进行实地勘查、核准，并给出相应的贷款额度，一般在20万元至30万之间。
五、房屋抵押贷款流程为:1、贷款方准备好贷款资料与保证人资料，向银行申请贷款;2、银行对借款人的贷款申请进行审批;3、贷款人收到贷款后，按照约定的时间，需要对贷款额度进行提前回笼。
六、借款人在银行开立专门还款账户，以便在贷款到账之前、贷款到期日以及还款方式上做出正确的评估;7、银行与借款人确认贷款情况后，会按照约定的贷款金额、期限、利率、还款方式进行还款即可:一般来说，借款人可在贷款还清之后，到银行将贷款提前结清;8、贷款机构一般会要求借款人在还清贷款后尽快将贷款直接转入借款人贷款借款人该还款账户，同时还要求借款人偿还本金和利息;9、将贷款结清后，借款人需要与银行签订借款合同、担保合同，以及抵押物解除抵押或由第三方担保人代为偿还贷款本金和利息;10、银行收取贷款方和借款人首期付款，其余给付贷款银行。
七、贷款机构放款后，借款人就可以申请贷款了，目前，银行贷款额度有比较大的限制，借款人只要按时足额还款了，那么就可以申请贷款了。
二、房屋抵押贷款申请流程:1.借款人提出申请;2.银行与借款人签订合同;3.银行与借款人签订借款合同;4.借款人办理人寿保险《贷款合同》。
三、房屋抵押贷款的贷款期限一般在一年以内
