贷款买房流水不够怎么办？贷款买房流水有什么要求？

很多人都清楚，贷款买房的过程要比全款买房的过程更复杂，主要在于贷款买房需要在银行办理按揭，而能不能办理成功，中间还需要通过银行的层层审核。一般，银行在审批贷款的时候是非常严格的，审核通过才会放款。那么购房者贷款买房流水不够怎么办?贷款买房流水有什么要求?

一、贷款买房流水不够怎么办

贷款买房的时候工资流水不够，可以从以下几点出发：

1、一次性存入一定数额资金

这个方法主要是要向银行证明，自己是有还款能力的。具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，补充证明自己的还款能力即可。

2、用公积金缴存证明代替银行流水

部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水，但是有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。

3、提供有效的担保证明

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。

4、用夫妻两个人的流水贷款

对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

5、提高首付比例

如果贷款买房流水实在是不满足要求，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

二、贷款买房流水有什么要求

贷款买房时，借款人提供的银行流水必须是连续、稳定的，并且流水的资金最好是房贷月供的2倍及以上，每月流水的变动不大，没有大额存进立即取出的情况，用户能提供房贷前6个月或者以上的银行流水，这种银行流水就是符合要求的。

如果银行流水不符合要求，银行会认为借款人还款能力不足，这样会影响房贷审核结果。

银行流水不符合要求，借款人可以使用提供其他财力证明、增加首付款金额、增加共同还款人等方法来降低银行对于银行流水的要求，只要借款人的银行流水基本符合要求，那么通过房贷审核的概率就会增加。

买房贷款时银行查看借款人流水，主要是为了查验借款人是否具有足够的还款能力，所以如果贷款买房流水不够，还要从这一点上去解决问题。以上就是关于“贷款买房流水不够怎么办?贷款买房流水有什么要求?”的全部分享，希望能帮助大家解决一些疑惑。

企业贷款税、票、流水贷要求有哪些？看清楚

现在企业申请贷款的渠道非常多，而且不一定需要办理抵押或质押，可以凭借自己的情况灵活申贷，比如申请税贷、发票贷、流水贷等，不同的企业贷款所需条件不同，今天我们就来简单介绍一下相关的内容。

一、企业贷款税贷申请条件

企业凭借纳税记录申请贷款，对税务情况要求比较高。

1、营业执照满一定年限（通常情况下满2年）

2、纳税信息（是否正常缴纳税、有无税务违法违规、有无断税，年纳税1万元起即可申请）

二、企业贷款发票贷申请条件

现在很多企业可以凭借发票金额来申请贷款，只要开票额和票据规格符合要求。

1、营业执照满一定年限（通常情况下满1年）

2、开票信息（年开票情况、断开票情况、开票下降比，年开票50万元以上即可申请）

三、企业贷款流水贷申请条件

流水贷是指以企业一定期间的营业流水作为参考依据，判断企业是否满足申请条件，对于企业的经营状况要求比较高，需要有足够的流水信息。

1、营业执照一般需要满2年。

2、流水信息（流水满12个月、流水不断，通常需达到月流水40万元以上）。

总之，以上这些企业贷款，除了基本的条件外，还需要满足这两条：

企业信息（负债是否满足要求、案件纠纷情况）

申请人信息（年龄、身份、占股、个人信用情况）

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银行贷款你该知道的那些事

不管是个人生活消费，还是生意周转。当我们缺少资金周转的时候，第一个想到的是什么呢？向朋友借：不好意思，还欠人情，主要的是还不容易借到。那贷款可以吧，靠个人实力像银行贷款不美吗？

下面就具体给大家讲解一下银行贷款你该知道的那些事。

一、银行贷款分为几种产品

1、银行信贷（个人信用贷款和企业信用贷款）

2、银行抵押消费贷

3、银行抵押经营贷

二、以上这些银行贷款产品你知道都需要符合什么条件才可以申请吗？

1、先说银行信用贷款

作为银行信贷产品、不管申请主体是个人还是企业，顾名思义就是需要靠信用资质去向银行申请贷款的。那都需要哪些信用资质呢？什么人可以申请呢？

1）、征信：信用贷款对征信要求是非常严格的，因为征信是可以比较全面地体现个人信用体系的。

信贷对征信的要求：

查询：近两个月征信查询不超4次、3月不超6次、半年不超12次。我所说的次数就是一般大部分银行的要求，个别银行的查询次数多了，但是其他条件比较好也是可以的。查询次数又分为银行贷款查询和网贷查询。

举个例子：假如你其他条件挺好，征信查询也不多，但是都是网贷查询，那你的信贷申请银行也可能拒绝。假如你的其他条件一般，征信查询不多，但都是正规的银行贷款审批查询，申请信贷银行也可能会批贷。

为什么会出现以上这种情况，可能很多人不理解，我其他条件都挺好，不就是点了几个网贷查询一下自己的额度吗，我又没用，怎么就不行呢？这个给大家科普一下；只要你点击一次贷款申请审批，不管你用不用就算一次查询。如果点击网贷次数过多，银行系统默认你是比较缺钱的、因为网贷利息那么高你都开始申请了，说明你还是比较缺钱的，银行就会担心把钱放给你之后，你短期内还款会有问题，给银行造成坏账。银行盈利是挣你的贷款利息，可不是你贷款逾期的滞纳金，这个风险太高。

2、大数据

不管个人还是企业都有自己的大数据，大数据是什么？就是平时我们看不见又摸不着，但是生活中时时发生的事都是有记录的，这就是大数据。

申请银行信贷，大数据有哪些影响呢？首先你过往生活中不能有违法乱纪的事情，然后就是不能有个人纠纷涉诉等，如果你的家人大数据不好对你也是有影响的。

征信、大数据没有问题，那需要满足什么条件，可以申请银行信贷呢？

个人银行信贷额度5-50w

年龄22--55

五险一金（公积金个缴金额越高，时间越久越好，至少需要6个月以上）

有按揭房月供，一个月以上就可以

有保单（需要自己是投保人，买过商业保险；如重疾险，分红险等等）

打卡工资越高越好

上班单位:国企事业单位加分项

符合以上条件就可以申请了，具体银行批贷多少，需要看你满足多少条件了。

企业信贷

额度最高可以达到500W

1、企业注册时间至少满1年以上

2、有开票和纳税（额度越高越好）

3、申请人一般需要是法人

4、企业评级B级以上

银行抵押贷款：抵押消费贷和抵押经营贷

抵押消费贷类似个人信用贷款，唯一区别就是你额外拿了房子做抵押，可以比个人信用贷款申请更高的额度，抵押消费贷一般最高200W。

抵押经营贷：就是企业经营贷款，贷款目的用于企业经营资金周转。

企业经营抵押贷款申请需要满足什么条件？都有哪些要求？

先说条件:必须有公司，有抵押物(可以是房屋，可以是仓房，就是可以上市交易抵押的东西）

有公司有抵押物之后怎么去银行申请贷款

公司要求：注册时间满1年以上、经营范围最好不是投资理财类

申请人可以是公司法人或股东、年龄最高可以到65周岁。

可申请额度一般就是抵押物的7成市值。

抵押物一般做房屋抵押得比较多，商品房一般可以给到7成，商业办公等一般4--6成放款。

除了以上这些，还需要公司经营流水、上下游合同、纳税证明、企业章程、公证、三方打款等这些。

抵押贷款流程：

提交材料-银行审批-下户面签-出批贷-公证-上抵-放款

总而言之:银行抵押贷流程和需要准备的资料还挺多的，一般没经历过的不太好操作。

总结一下银行信贷和抵押贷的区别优劣势

信贷

优势：操作简单、一般线上手机申请即可、当天出额度、不需要抵押物

劣势：额度低、利息高、还款周期短

抵押贷

优势：额度高、利息低、还款周期长

劣势：需要提交的材料多，申请周期久。

以上内容如有疑问，可在下方留言或咨询惠州当地银行，实际以银行审批为准。