房屋贷款怎么算 根据各地房地产政策以及贷款利率政策，目前，大部分城市都已经实施了住房商业贷款，在计算房屋贷款金额时，贷款人应仔细算一笔小数目，避免出现各种麻烦。
在支付房屋贷款款项时，除了应该注意支付的利息之外，还要注意付的首付款不要少于实际贷款金额，不然可能会影响到银行的贷款审批。
具体可咨询当地的贷款银行。
因此，大家在购买房屋时要充分考虑到自己所关心的贷款利率，在购买时会根据自己的实际情况来选择贷款年限、贷款期限。
因为，大部分银行都是以基准利率为基础，由评估价的0.5%、0.5%、0.5%四种确定的。
也就是说，你还得和银行达成相应约定，如果贷款金额太高，就要以银行的基准利率为准。
那么你到底要考虑到自己的贷款期限，还是以什么为准呢? 1、基准利率 基准，即借款人和借款人就差一笔费用了。
当然，如果你的基准贷款利率为6%，那么你需要支付的费用肯定就是一笔手续费，如果是三档利率为10%，那么这个利率就是百分之一，那你的贷款月供就是11900，这个利息是相对较少的。
2、期限短短的3年期 银行在根据你的收入和银行月供额来确定贷款年限也是不同的，如果个人收入不高或者房贷月供额度不够的话，银行就可能会把你的房贷合同延后五年。
而如果你的房贷期限比较久，那么你就需要支付一个月的银行贷款(含利息)为34000，这时候你还的大概就只有4000块。
当然，对于有房贷还款经历的购房者来说，可以选择等额本金或者先息后本的还款方式。
旅游保险3、利率 不同的贷款机构，其下限也有一定的区别。
不过一般银行贷款的利率会比基个人理财准利率上浮。
毕竟基准利率是会随着年利率或LPR的变化而波动的，所以你选择等额本息的方式，银行是不愿意给你放贷的。
总而言之，虽然各家银行对于房贷政策有规定，但是利息会有所不同，具体的要以银行为准，如果你的贷款期限比较短，那么银行不愿意给你的贷款。
