谁说退休了就不能贷款？这两种情况下，退休了依然可以贷款！
也不知道怎么回事，小编发现，最近退休人士申请贷款的越来越多。要不就是想给子女买房，要不就是想装修新房娶儿媳妇，要不就是退休以后做点小本生意。
这不，前几天有一个客户老孙，男，58岁，已经在单位办了内退，个人名下有一个还建房，想贷款10万。本来他也是抱着试试看的态度，毕竟大概之前试了几家，都因为年龄和工作单位问题，被一些小中介给拒绝了。
经过我们详细了解，老孙这种情况其实可以贷到10万的，而且是银行产品。待会儿细细说。
关于年龄限制，的确，一般的贷款产品，对借款人的年龄都有明确的规定。
抵押类产品，银行准入的年龄标准一般是在18-60周岁，条件好的话，可以适量放宽到65周岁。假如是65-70周岁的，必须追加一个共同还款人或者担保人。70岁以后的，基本银行不会受理了（这个时候，小编也无能为力）。先不说什么还贷能力的问题，毕竟年纪太大，要是出什么意外，借款人去世，那到时候贷款谁来还呢？
信用类贷款，准入年龄是一般是21-55周岁，银行类的会更严格点，25-55周岁。这里有一个知识点：假如已经办理了退休手续，但属于内退，也就是所在单位依然为你缴纳了公积金，就算你超过了55周岁，依然可以申请贷款，也就是之前我们提到过的公积金信用贷款。
像客户老孙，他虽然名下有还建房，但还没有满5年，不能上市交易，银行不能为其办理抵押贷款。尽管他年龄超过了信贷的准入年龄，但他的公积金账户一直没有停缴，所以可以放宽要求，按照他的个缴基数，银行实际能贷12万，但他只需要10万，所以最后只拿了10万。
现在我们来总结下，在这两种情况下，即便是退休了依然可以成功贷款。
只要年龄不超过70周岁，名下有房（房屋符合基本准入的），可以申请房屋抵押贷款；
如果属于单位内退的，只要年龄不超过60周岁，可以申请银行公积金信用贷款。
小编估计是在这行待久了，每次看到那些小广告，比如：“国企！事业单位！世界500强！外资大型企业均件10万起！利息降到1.65！”之类，整个人都不好了，这种单位的不管退休不退休，做个银行类的产品，利息最低4厘起啊！！！你1.65再加上个中介费，放款费什么的，不得2分了？多多关注下正规渠道，别天天被忽悠啦~
另外有一个需要特别注意的是，年纪比较大的人在申请银行贷款的时候，尽量不要透露身体有突发疾病或是近期有重大手术之类的问题，这样信审从这方面考虑的话，贷款也极有可能被拒。
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退休了还能办理抵押贷款吗？
很多客户会经常听到朋友说退休了是不符合申请银行抵押贷款条件的，但实际是借款人是否退休和申请抵押贷款并没有太大矛盾。简单来说，只要申请人符合其他条件，即使退休后也可以申请按揭贷款，具体是否能够申请抵押贷款，主要有以下几点因素：
个人收入:退休后，每个月都有养老金，但是养老金银行是无法认定为收入的，只能作为生活保障。但退休人士，退休后有其他工作或者有企业做生意，具有一定收入，那么银行也是可以准入作抵押贷款的。除了上面说的，退休人士如果让子女名义作为共同借款人，子女具有收入，一些银行也是可以准入申请抵押贷款的，当然这种方式,要求孩子有良好的信用信息和稳定的收入。
年龄:银行对抵押贷款借款人的要求一般是不超过65岁，抵押人年龄一般不超过70岁（个别银行能放款到80岁）。具体来说就是，借款人或者抵押人不能太老，年龄太大，年龄太大也是无法申请银行抵押贷款的。
选择的房屋抵押贷款机构：银行抵押贷款审核要求一般比较严，退休人士如果自身资质比较一般，建议找专业人士协助办理。如果确实资质比较差，银行无法办理的，建议考虑非银金融机构的抵押贷款产品。
最后，我是大文说金融，如果你还有其他贷款问题，欢迎给我留言，给你提供专业的资金解决方案。码字不易，你的▲”赞”就是给我的最好鼓励，感恩~
退休了就不能申请抵押贷款了？是你没了解这些
有不少人都听说过年龄过大可能会不满足贷款办理条件，但实际上贷款人是否退休和申请抵押贷款没有大的矛盾。简单来说，就是只要申请人其他条件满足，尽管退休了也是可以办理抵押贷款的。是否只能办理抵押贷款主要取决于以下几个方面：
个人流水：每家银行对于流水的要求是有差别的，退休后每个月有养老金，养老金将作为一种收入来源，一般来说，如果退休人员的流水只有退休工资，基本上不能满足银行对于流水的要求，最好是有其他收入来源，毕竟多数银行都是通过流水情况来认定申请人还款能力的。
抵押贷款
年龄：银行对按揭业务贷款借款人的要求一般不超过65岁，抵押人的年龄一般不超过70岁。很多人说年龄不超过70岁。具体来讲，就是贷款人的年龄不宜过大，贷款期限不得超过70岁，即使可以放款，年龄越大，贷款期限则会越短。
于是许多市面上的年龄大些的业主们，会说他们咨询过贷款经理人，70岁的老人就不能申请贷款了，其实既然主贷款人不能这么做，也是可以换一个贷款人的。毕竟，房子在那里。
退休人员还可以让他们的孩子以他们的名义抵押父母的房地产，以帮助他们从银行获得贷款。这就是他们直系亲属的“抵贷不一”。个别银行可以从宽处理，只要抵押人贷款的到期年龄不超过80岁。然而，这种方式也必须要求孩子有良好的征信和稳定的工作。
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