很多银行可以办理房贷，但哪一家银行最划算？需要参考4点
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现在购买房子，很多人都会选择银行按揭贷款，毕竟银行房贷利率低不少，虽然我国有这么多银行可以办理房贷，可是不同银行之间的区别还是很大的。那么我们在办理住房贷款的时候应该怎么选银行呢？今天希财君分享几个注意事项。
1、房贷利率
既然银行都是一样的安全靠谱，当然是优先选借款成本最低的，毕竟买房贷款可不是小数目，一点细微的差距可以为你节约几万块钱。所以去银行咨询的时候，首先要了解房贷利率，利率的高低直接关系房贷利息支出多少。
今年央行出台了新的政策，商业银行取消自营性个人住房贷款优惠利率，恢复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别化利率。希财君建议大家多跑几个银行，对比一下就知道了，还要结合其他的优惠政策。
2、还款方式
虽然房贷支持的还款方式很多，但是不同的银行对不同的客户可能不一样，也许指定你只能用某一种方式还款。所以，大家要选择最适合自己的还款方式，因为不同的还款在利息上会有差别，比如等额本金和等额本息。哪个银行可以提供更适合自己的还款方式，也是参考标准之一。
3、调息方案
银行可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式，不同的银行规定不同，可以与客户商量，建议提前了解一些相关的内容再与银行沟通。有的银行允许客户选择，有的则对客户执行统一调息方式，可以选择最适合自己的。
4、罚息
现在银行已经有自主决定房贷罚息利率的权利，每个银行的规定不同，一般会在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30％至50％。虽然很多人并不会逾期，但是难免会出现忘记还款的情况，所以尽量选择罚息低一点的银行准没错的。
综上所述，其实银行房贷差距不是很大，但是在一些细微的条款上面会有区别，建议大家去各家银行之前先自己做做功课，咨询的时候别忘了做好记录，回来再做对比，选择最合适自己的银行办理房贷。
作者：刘玥/审核：赵溪
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买房怎么贷款最划算？等额本息划算还是等额本金划算
房价对于普通家庭来说，永远是生活开销的大头，急需一套房产又买不起，只有通过贷款的方式来购买，那么，买房怎么贷款最划算？除了固定的利率外，主要看你选择还款的方式，贷款买房还款分为“等额本息”和“等额本金”，具体那个更划算，接下来就跟着小冰房探长一起来看看吧。
等额本金：打个比方，买房借了10万，打算十个月还清，利息按1%算，如果你选择的是等额本金，每个月需要还的本金是1万块。照这样算下来，第一个月就是10万乘以1%利息，也就是1000块利息。第二个月你的贷款还剩9万没有还，这个月你就要用生育的9万再乘以1%的利息，也就是900块，这样以此类推，等到第十个月的时候啊，贷款本金还剩1万的时候，要还的利息也就是100块，这样合计算下来，你一共要还的利息就是5500。这样也可以理解为，在选择等额本金时，你还款的金额越多，利息就会越少，但部分银行有不同的规定，所以在选择等额本金时一定要问清能否多还，利息能否减少。
等额本息：打个比方，买房借了10万，年利息是1%，10年的借贷年限，利息和本金均匀分布到每一个月。你每个月要还的总金额都是一样的。这样有一个好处，你每一个月要还的钱不像等额本金那么多，均匀分配下来，你的压力也会小一点，但你每个月要还的利息合计算下来，肯定比等额本金要高。
买房怎么贷款最划算？还是要根据自己情况来看，选择等额本息就是按月还，如果要划算，就选择等额本金更好一些，虽然前面压力大，后期计算下来的也是相当于节省了一部分利息。如今，房产合作的银行合作不同，也有不同的规定，比如你开始选择等额本金，后期还可以变成等额本息，具体你要多跑几家合作的银行问清楚，合理利用规则，能省出来一部分不香吗？关注小冰房探长，带你了解更多的房产知识。
打算贷款买房的你，对贷款方式都了解吗？选哪种贷款方式更划算？
买房者一定对贷款这件事情不陌生，而贷款年限，其实就是贷款的期限，银行或者经济类机构将贷款带给贷款人之后，直到贷款收回那一时刻的期限就是贷款的年限。现在的经济环境市场可以说是一样的，但是贷款人的经济实力却不同，所以银行也将贷款分为了多种形式以便不同贷款者选择，其中包括短期贷款和中、长期贷款。今天小纵就来给大家聊一聊贷款买房的问题，打算贷款买房的你，对贷款方式都了解吗？选哪种贷款方式更划算？
首先关于短期贷款，大部分的人选择了一年或者一年之内贷款，我们称它为短期的贷款。还有一些人选择了但三个月以上，六个月以下的贷款，又称作临时贷款。这种贷款比较好的一点是他们期限非常短，所以危险性比较小，但是利率非常高。现在市面上常见的一直是以放款的方式来发放贷款。有一些人选择了贷款一年以上，但是不包含一年，且还贷时间在五年以下包含五年的贷款，叫做中期的贷款。这个贷款它的优点并不是太突出，缺点也不明显。值得大家注意的是，它的期限比较长，利率相对来说比较高，流动性能比较差，危险性与短期贷款相比自然要高一些。
最后要说的就是长期贷款了，这类贷款时间一般都在五年以上，长期性的贷款，危险性是最大的，期限越长它的资金流动性比较差，利率虽然很高，但是也可以满足贷款者的需求。
虽然银行将贷款发放给了贷款者，但是在贷款者申请之后，他们也会选择性的贷款，给那些想要贷款的人。有一些人选择月供的方式贷款，那么月供不能超过这个贷款者月收入的百分之五十。银行放贷除了对贷款者工资有所要求，对贷款者的年龄也是有限制的。贷款人只要年满18周岁就能允许办理个人的住房贷款，可是贷款的时候，贷款人的年纪加上贷款的期限一般不得超过六十五年。如果超过了这个期限，银行是不会对这份申请予以受理的。大部分申请贷款的都是中年人，大家的年纪不能超过四十岁，一旦超过了四十岁，最长的贷款申请期限只能是二十五年以下。也有一些人会选择购买二手房这个房子也有它的使用期限，银行会依据房屋剩余所有权，将他们全都归纳进贷款年限中，那些房龄过大的房子，是申请不到最长期限的贷款。
根据现代人的普遍想法，大家都觉得房贷的年限自然是越长越好了，因为这样买房会比较轻松，压力也会比较小。其实事实也是如此，根据我国现在的经济市场发展规律，我国现在钱币一直在贬值当中，贷款年限越长，表面上虽然是付了利息，但实际上还是比较划算的。现在各大银行根据市场发展将房贷的方针逐渐收紧，甚至连一些购房者申请贷款的资格也没有，那些申请到了房贷资格的人，自然要偷笑了，因为其他的融资方式相比，房贷算得上是比较低廉的贷款了。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。
