郑州地区邮政银行房产抵押贷款申请指南，可到期还本还息！
经营贷
1，借款人年龄：22-65周岁（可做第三方抵押）
2，可做郑州市区25年以内房产：（新郑，龙湖，中牟，白沙，上街，荥阳，新密，登封，港区20年以内房子），郑州市区所有市场，写字楼，内商，及郊县周边一楼临街商铺（5成）（20年以内）
注：写字楼可以搭配一套住宅一块抵押，写字楼不超4成，香江市场，通讯新天地，万博市场内商铺可以正常做（必须有隔断）。
3，最高可贷300万
4，成套住宅最高7成，商铺，写字楼（5成），房改房、经适房最高6成。超过20年降一成。
5，利息上浮40%，（优质客户上浮30%5.07，客户经营地在专业批发市场内或专业批发类客户）
6，征信近两年连三累六不做，有2可做。
7，查询次数近三个月不超过6次
8，还款方式5年先息后本，5年等额本息。
9，提供资料
个体：四证+1年流水+营业执照+租赁合同
公司：四证+1年流水+营业执照+租赁合同+公司章程+公章
10.单身需要公证
消费贷
1，借款人年龄22-65岁（可做第三方直系亲属（父母子女）抵押，55岁以上建议做抵押人）
2，可做郑州市区25年以内房产+15年以内临街商铺（单身需要公证，贷款金额超过50万，房龄超过10年，需要公证）新郑+中牟+荥阳10年以内位置优越房产，郊县都需要公证。
3，最高可贷100万（优质单位50万卡贷通，50万网贷通，一般单位30万卡贷通，30万网贷通，其余部分等额本息或者等额本息），卡贷通可先息后本，后息后本，网贷通先息后本
4，房屋类型及成数
成套住宅7成，房改房，经适房6成，超过二十年降一成。
5，利息上浮40%,5.075厘/月
6，征信要求：近两年连3累6，信用卡透支超1万需要提供大额存单或资产抵消，近半年贷款查询不超6次，如果超，贷款发放的可以做。
7，还款方式及期限3年循环贷或者10年等额本息，等额本金。
8，客户名下有公司，个体，占股份的只要征信报告不显示都可以走消费。
9，提供资料：四证+收入证明（单位注册资金必须在1000万以上，一般不核单位）+银行流水
邮储银行：推进“一站式”不动产抵押登记服务
“不用专门去不动产登记中心申请抵押登记，在银行提交贷款资料时，一并签署办理抵押登记授权书，就可以办理不动产抵押登记，非常方便快捷。”近日，刘先生在中国邮政储蓄银行北京通州区支行办理完抵押贷款后高兴地说。
刘先生说的是邮储银行“一站式”不动产抵押登记服务。该模式将不动产登记服务窗口延伸至银行网点，客户在银行网点提交抵押登记相关材料，银行通过网上平台发起抵押登记申请，不动产登记中心线上受理，实现客户只进银行“一扇门”，“一站式”快速办理不动产抵押登记和银行贷款业务。
截至目前，邮储银行“一站式”不动产抵押登记接入工作已实现36家一级分行全覆盖，234家二级分行、1075家一级支行支持不动产联网查询、登记申请及注销功能。
据统计，邮储银行网点日均办理不动产抵押登记数量明显提升，放款周期缩短，客户能够更加便捷地享受金融服务。同时，不动产登记中心系统支持银行业金融机构经授权或以抵押权人身份，通过网络依法查询相关不动产登记信息，并具有查册及预警提示功能，为邮储银行贷前、贷中、贷后的全流程押品监测、管理提供了便利，有助于进一步加强风险管理。
不动产抵押登记实现银行网点“一站式”办理，是政务服务便民利企的重要举措，也是银行优化抵押登记作业流程、提升客户服务体验的重要抓手。下一步，邮储银行将加快推进与各地不动产登记系统的互联互通，进一步推进登记流程自动化、高效化，积极助力优化营商环境，更好地为客户提供优质、便捷的金融服务。
来源：中国新闻网
邮政银行20万贷款利率多少？怎么办理？先了解一下再办理比较好
大家好，我是资本市场百事通！
今天早上刚写完关于邮政银行大额存单的存款利率，下午就有一位朋友咨询我，现在去邮政银行办理贷款，怎么办理？贷款利息多少？是怎么算的？
咱们这一期文章，就讨论邮政银行贷款利率的事情。对于贷款，每家银行贷款政策都不一样，一般大型的五大商业银行对客户贷款资质要求都比较高，审核严格，而且放款也慢。如果是线上申请信用贷，包括审核和放款时间，1到3天就可以放款；若是线下申请信用贷，包括审核、通过、放款时间，大概一周时间左右。如果是在五大行，办理抵押贷，进件、审核、放款这些流程一般都不会少于1个月时间。如果，你急需用钱周转，也可以在金融机构或者在股份制银行办理，抵押贷放款时间，7天内就可以搞定。总的来说，抵押贷办理流程复杂，手续多，往往办理下来贷款资金比信用贷放款时间长。具体办理流程在最后面一段会写给大家，不懂的也可以留言。
对于利息的话，每个客户贷款资质都不一样，所能办理的贷款产品也不一样，利息自然有高低的区别。例如：你在广州有房产，想做邮政银行抵押贷。拿房子做抵押贷的客户，一般资金用途是经营（生产、进货等）。目前，邮政银行个人抵押贷，利率是按照中国人民银行商业贷款基准利率确定，并适当进行浮动。一般抵押贷月利息在3厘左右，年化3.5到5%之间；额度单笔最高2000万。如果你在当地没有房产，只想办理20万的小额贷。可以以你个人代发工资或者公积金办理，贷款月利息最低2.7厘，一般很少人能办到这么低的利息。五大商业银行信用贷月利息在3~8厘之间，代发工资或者公积金基数越高，贷款利息越低。例如：你目前代发工资每个月有1.5万元，可以办理银行的工薪贷3厘利息，借20万元每个月利息是600元。若你代发工资是5000元，那银行贷款月利息是5厘。同样的在同一家银行，办理20万元贷款，每个月利息是1000元，多了400元。另外，在同一家银行，办理抵押贷款的利息一般比信用贷款的利息低。
关于贷款期限：银行办理的信用贷：贷款期限最长5年，一般3年；抵押贷：贷款期限最长30年，先息后本最长10年。
借款人年龄：18周岁-60周岁，个别银行办理抵押贷，65岁也可以办理。
信用贷办理流程：办理20万贷款，对于我们老百姓来说，一般都是用来装修房子或者买车。如果你是在一线城市，办理20万贷款额度，一般也是信用贷为主。办理信用贷流程主要有线上和线下渠道；线上办理流程：通过银行APP直接填写本人信息资料——提交申请——申请通过即可放款，最快当天审核通过放款（银行放款最快的贷款产品）；线下办理信用贷流程：提交资料——系统初审——电话审核——审核通过——放款完成，总需要时间1~3天。
抵押贷办理流程：若你实在三四线城市，办理20万贷款可能就需要抵押房子才行。银行抵押贷办理流程：准备资料提交申请——上门评估房产价值——贷款审批——出审批结果——签约贷款合同及办理抵押手续——完成放款，大型商业银行抵押贷放款时间最快15天，年化利率5%左右；金融机构办理抵押贷，7天内放款，月利息1分左右。
