青春友好 | 邯郸楼市新政：公积金贷款额度提高至100万！青年人才、二孩、三孩家庭可申请！
邯郸市住房公积金管理中心
关于调整部分人群住房公积金最高贷款额度的
通知
邯公积金字〔2022〕25号
各县（市、区）管理部、贷款大厅、机关各处（室）∶
为贯彻河北省人民政府《关于印发扎实稳定全省经济运行的一揽子措施及配套政策的通知》、河北省住房和城乡建设厅《关于印发住房城乡建设领域四方面16条政策“明白卡”的通知》（冀建综财函〔2022〕100号），中心结合工作实际，研究决定对“二孩”“三孩”家庭及引进人才公积金最高贷款额度做适当调整。现将有关事项通知如下∶
一、提高“二孩”“三孩”家庭及引进人才的住房公积金最高贷款额度。
1、二孩家庭的缴存职工，住房公积金最高贷款额提高到80万元。
三孩家庭的缴存职工，住房公积金最高贷款额提高到100万元。
“二孩”“三孩”家庭凭家庭户口簿、医学出生证明申请贷款，最高贷款额度不受缴存比例限制。
2、取得邯郸市人才引进“燕赵英才卡”的缴存职工，使用公积金贷款购买首套自住住房时，最高贷款额提高到100万元。最高贷款额度不受缴存比例限制。
二、向政策服务对象宣传、发放政策“明白卡”（见附件）。
中心办公室要通过中心网站、公众号、邯郸公积金APP等渠道，向社会公开宣传、告知“明白卡”内容。
各管理部、贷款大厅要将“明白卡”通过柜面公示、工作群、微信群等渠道，向政策服务对象发放、告知。
三、住房公积金贷款其他政策及申请条件不变。
本次通知的贷款额度调整政策自2022年8月1日起执行。
附件：住房城乡建设领域四方面16条政策“明白卡”
邯郸市住房公积金管理中心
2022年7月19日
2022年8月邯郸楼市报告之政策篇—恋家网出品
8月31日，国务院常务会议召开，其中，针对房地产方面，特别指出了支持刚性和改善性住房需求，地方要“一城一策”用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。
从各地稳楼市政策看，多城市继续深化松绑楼市政策，一线城市如上海、深圳开始松绑特定人群的限购措施。而也有更多城市，通过公积金支持、引导银行执行下调房贷利率，降低住房商业贷款首付比例，保障住房刚性需求，合理支持改善型需求。
8月1日
执行邯郸市住房公积金管理中心调整部分人群住房公积金最高贷款额度，
1、二孩家庭的缴存职工，住房公积金最高贷款额提高到80万元。
三孩家庭的缴存职工，住房公积金最高贷款额提高到100万元。
2、取得邯郸市人才引进“燕赵英才卡”的缴存职工，使用公积金贷款购买首套自住住房时，最高贷款额提高到100万元。最高贷款额度不受缴存比例限制。
8月1日
杭州：三孩家庭首套房公积金首贷额度最高上浮20%。
8月3日
广东发布22年保障租房计划，其中明确全省2022年计划新筹建保障性租赁住房约29.51万套，新筹建公租房约1.57万套，实施发放租赁补贴近4.68万套。
8月3日
青岛多银行执行“楼盘封顶后再发放按揭贷款”政策。
8月4日
北京试点新政，中心城区无房无贷老人买房首付低至35%。
8月5日
武汉市硚口区新引进的高层次人才免租3年。
8月5日
河南13部门发文：2023年1月1日起全面推行新建商品房“交房即交证”。
8月5日
郑州拟设立100亿房地产纾困基金。
8月8日
廊坊取消户籍、社保等限购条件，取消“北三县”等地限售年限要求。
8月9日
广州更新引进人才入户细则，全日制本科生参保即可落户。
8月10日
贵阳初步拟定促进房地产消费细化措施：购房补贴、房票安置等。
8月10日
江西新余：购买中心城区范围内新建商品住房且在2024年12月31日前缴清契税，由受益财政给予以下补贴：属首次购买的，给予200元/平方米补贴；属改善型的，给予100元/平方米补贴。
8月12日
南京再出新政提振楼市：二套房首付3成。
8月12日
济南：购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例由60%调整至40%。
8月15日
人民银行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。
8月16日
南京市浦口区拟出房票安置新政。
8月16日
国家卫健委等17部门：住房政策向多子女家庭倾斜。
8月17日
广州、佛山∶到2025年全域同城化实现新跨越深化轨道交通衔接。
8月18日
苏州调整限购政策，非苏州户籍，在苏州大市范围内，3年内连续6个月社保缴纳证明或纳税证明，可购买1套；非苏州户籍卖房后，目前名下无房，2年内无需社保或税单，可直接购买1套；非苏州户籍在昆山、太仓买房，只要在苏州大市内无房，首套房不限购；非苏州户籍，在相城区买房，除了满足社保缴纳条件外，还需600积分，符合人才证办理条件的除外。
8月19日
成都人才可跨区买人才公寓。
8月19日
多部门出台措施推进“保交楼、稳民生”工作。
8月22日
西安：存量住房被纳入保障租赁房管理后，家庭新增套购房资格。
8月22日
央行1年期LPR降至3.65%，5年期降至4.3%。
8月23日
广州出炉保障性租赁住房项目认定办法，标准有建面不超70平的小户型。
8月24日
国常会允许地方“一城一策”运用信贷，合理支持改善性住房需求。
8月24日
江苏常州：9月1日起二手房将全面取消限售。
8月26日
济南：非本市户籍缴纳6个月个税或社保即可在限购区域内购房。
8月26日
福建省直住房公积金租房提取政策调整，其中租房提取住房公积金额度提高200元，职工每月租房提取额度不受月缴存额限制，租后购房提取与租房提取时间无须间隔满12个月。
8月30日
郑州市房管局住房租赁企业须在9月1日前开设资金监管专户。
8月30日
内蒙古住建厅明确，将取消公摊面积的建议列为近期立法项目上报住建部。这是全国首个对取消公摊面积做出官方回应的例子。此次内蒙古住建厅对于公摊面积取消的回应源于一提案。该提案指出，在商品房交易中使用套内面积作为计价依据，对维护老百姓切身利益具有积极的作用。
8月30日
山东全面推行商品住宅“先验房后收房”。
邯郸推出的这项住房贷款政策，能为你节省14万！
为深入贯彻落实“新时代新担当新作为”活动部署，邯郸市住房公积金管理中心近期迅速推进个人住房组合贷款工作落实。11月7日下午，邯郸市住房公积金管理中心与中国银行邯郸分行举行签约仪式，从即日起，将提供公积金贷款+商业贷款的“组合贷款”模式。据了解，同等条件下，组合贷将使购房职工减少近14万元的利息支出。
以往，符合住房公积金贷款条件的职工，在申办公积金贷款时，由于受贷款最高额度、公积金缴存时间等因素的影响，有部分职工公积金贷款的可贷额度达不到购房所需资金。出现这种情况时，贷款职工只得放弃公积金贷款，选择利率较高的商业贷款。
从11月7日起，邯郸市主城区的职工就能办理组合贷款了。具体程序为
职工先到公积金管理中心审批公积金贷款额度，当审批下来的额度满足不了购房需求时，再到中行办理商业贷款作为补充。
组合贷款集合了商业贷款可贷款额度高和公积金贷款利率低两种优势，既可满足贷款额度的要求，又可降低后期利息支出。以商业贷款60万元、基准利率4.9%、贷款期限30年来计算，利息总额达546369.7元。如果开展组合贷款，职工有40万可以执行公积金贷款，20万选择商业贷款，利息总额为408820.3元，同等条件下，购房者可减少近14万元的利息支出。
当天下午，90后的小苑和男友一起来办理组合贷款。她说想买房结婚，家里凑的钱只够首付，还需要贷55万元。自己和男友参加工作都只有三年多，公积金贷款额度最多只有30万元，“如果是以前，55万元都要办理商业贷，现在公积金这里贷30万，剩下的25万办理商贷，算下来利息能省出十多万。太合算了！”
下一步，市住房公积金管理中心将在各县（市、区）开展组合贷款业务，让政策红利惠及到每一位缴存职工；同时，积极和银行协商，争取让银行在公积金贷款大厅开设业务窗口，使组合贷也能实现“一趟清”的目标。
