10亿资金被挪用！郑州“最高学历楼盘”停工7个月，超千户业主被套，硕博士就有670人...

每经记者：陈利每经编辑：魏文艺,孙志成,盖源源

6月22日下午3点，针对停工已7个月的郑州永威•金桥西棠项目，新一轮的沟通会又开始了。

《每日经济新闻》从业主代表处了解到，本次沟通会主要就永威•金桥西棠项目的复工问题、国资平台进入后各主体方责任、6月27日截止日期到后问题的化解等进行沟通和协调。参加本次沟通会的有永威•金桥西棠项目专班组、郑州市高新区管委会、郑州市国资集团代表、开发商负责人及业主代表等。截至记者发稿，会议仍在进行中。

“一年前我兴高采烈地从北京回到郑州，坐在高铁上，连空气都是甜的。我那时还专门发了一个朋友圈：‘告别北京，拥抱郑州’。现在看来，这个拥抱好像扑了个空。”

这是河南郑州永威•金桥西棠业主写在《人间剧本两千故事——西棠故事》序言中的一段话。

区别于其他问题楼盘项目的拉横幅维权方式，永威•金桥西棠的业主们组成了法务组、监督组、视频组，多次与房企、政府部门沟通协商，还通过微信公众号、短视频账号，将买房经历写成近7万字文章……独特而又吸睛的维权方式也引发外界关注。

而这一切均源自该项目有一群高学历的业主。一份由业主提供的最新统计数据显示，在对永威•金桥西棠1172户业主以直系家庭为单位填写的问卷调查中，1983名业主中就有189名博士、481名硕士，其中本科及以上学历超八成，246人享受郑州市人才补贴，占比小区业主20.99%。

然而时至今日，停工已7个月的永威•金桥西棠项目仍未迎来复工。据悉，6月27日是郑州市相关部门给予开发商解决问题的期限。

郑州永威•金桥西棠项目来源：百度地图

楼盘已停工7个月

“当时选择金桥西棠这个项目，主要还是因为它在郑州高新区，对于我先生从事的IT行业来说找工作相对更容易一些。”

业主屈女士6月21日在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，当时在选房时，也看过高新区周边很多项目，包括朗悦公园府、龙湖•景粼玖序等，在看过一圈并对比后，还是选择这个项目。“一是因为永威在郑州当地品牌比较好，二是楼盘的质量、物业、景观等都还不错，而且路对面就是郑州大学。”

屈女士回忆说，当时置业顾问介绍，很多郑大老师、郑大毕业生都选择了该项目，“考虑到今后的邻居相对会是一个高质量的人群，尽管单价比周边其他项目每平米高了3000到4000元，我们最终还是选择了这里，以总价188万、首付57万买下了一套118.66平米的套三房，现在每月月供6500元。”

研究生毕业于哈尔滨某高校的屈女士，老家在河南新乡，此前就在郑州读的本科，研究生毕业后为方便照顾父母又回到了郑州。屈女士的先生毕业后则去了杭州一家世界500强企业从事IT工作，直到前两年准备成家和置业才回到了郑州。

因为是研究生学历，根据郑州的“黄河人才计划”政策，屈女士三年前还申领了郑州市青年人才智慧补贴，每个月生活补贴1000元。“在我们买了房子后，还申领了购房补贴，硕士是5万元。”

业主写的《人间剧本两千故事——西棠故事》截图

而像屈女士这样拿过人才补贴的，在金桥西棠业主中有超过20%。一份由业主提供的最新统计数据显示，在对1172户业主以直系家庭为单位填写的问卷调查中，1983名业主中就有189名博士、481名硕士，其中本科及以上学历超八成；246人享受郑州市人才补贴，占比小区业主20.99%。

“当时都是冲着离家近，对郑州有感情才回来工作、安家。现在看着举两家之力买的房变成这样，我经常都觉得会很对不起我先生。”屈女士表示，毕竟以其先生IT行业的发展来说，郑州的机会并没有杭州多。

“说‘郑州引进的人才超大半都在西棠’，虽有夸张成分，但西棠确实是河南的最高学历楼盘，没有之一。”金桥西棠另一业主王涛（化名）在微信中告诉《每日经济新闻》记者。

然而，就是这样一个号称“郑州最高学历楼盘”仍逃不了停工的厄运。

业主提供的资料截图

从2021年12月开始，金桥西棠项目便处于停工状态。到了今年3月初，坐不住的业主开始频繁催促开发商复工，并多次要求与开发商谈判。期间郑州高新区政府也介入，直到3月28日该项目才迎来了总包阶段性复工。

不过，这一复工在业主看来只是装模作样的“表演式”复工。“我们当时观察了两周发现，整个项目总共有180名左右的工人在工作，每天平均10来人，并且只有未封顶、未完成砌筑的楼栋在施工，很显然西棠并未全面复工，且已复工的主体和砌筑进度缓慢。”

而直到今年4月20日举行的西棠首次项目促进会上，业主们才得以了解到项目一直进展缓慢的原因。

据业主提供的资料，当时，项目总包高创公司向高新区管委会反映，金桥置业有限公司（以下简称金桥置业）和永威置业集团有限公司（以下简称永威置业）合计挪用西棠项目资金21亿元（后证实其中11亿元是永威担保、金威置业为主体从银行贷的款），其中10.115亿元投入北龙湖两块地块，而这笔10亿多元的被揶用资金，正是导致永威•西棠项目被迫停工的主因。

项目合作方不和

公开资料显示，2020年6月1日，位于长椿路东、科学大道北，编号为郑政高出〔2020〕8号（网）地块，被郑州金威实业有限公司以底价127681万元获得，折合960万元/亩（周边地段的拿地均价达1300万元/亩）。

这就是如今的永威•金桥西棠项目。

拿地不过两个半月后，永威•金桥西棠即迎来首批次开盘，推出建面约95-129平方米三房、建面约142-161平方米四房，毛坯均价1.6万-1.7万元/平方米。包括16栋住宅楼，1栋商业配套。2515套住宅目前已售出1900套左右，涉及业主至少2000户。

启信宝显示，金威实业由河南当地开发商金桥置业和永威置业合资创办，成立于2020年2月23日，法定代表人为常月，金桥置业和永威置业各占股51％和49％。

除西棠项目外，2021年金威实业又以16.5亿元、持股比例30%，入股河南一帆城市管理有限公司（以下简称河南一帆），后者在当年6月以34.68亿元竞得郑东新区两宗地（即北龙湖项目）。

而这34.68亿元的拿地资金中，由永威置业转入自有资金5.5亿元，并使用永威集团授信贷款11亿元，合计约16.5亿元，占一帆股份30%；河南清控科技城有限公司（以下简称清控科技）10.115亿元，占股30%。由于无法补足剩余的土地款，目前北龙湖项目尚处于未动工开发阶段，且面临被退地的可能。

来源：启信宝

“投入到这两个项目的10.115亿元就是从西棠购房款中挪用的，也就是这笔巨款直接导致了后边西棠项目的停工。”王涛（化名）表示。

《每日经济新闻》记者通过电话联系到了永威置业相关负责人。根据永威置业方面提供的资料显示，在西棠项目合作基础上，金桥置业提出，双方继续合作、共同运作开发北龙湖新地块，并承诺土地的运作及融资仍由金桥置业方负责，永威置业继续发挥优势，负责操盘。

而为筹缴北龙湖地块竞拍保证金和土地款，金桥置业一方提出，挪用西棠项目当时富余销售回款，并承诺新地块土拍后至多一个月即可返还。

由此，在这次土拍前后的2021年5月17日至6月18日一个月时间里，金桥置业主导陆续转出西棠项目销售款合计10.115亿元，经关联方多次过账后，这笔款项最终由崔红旗实控的清控科技转入河南一帆。

启信宝显示，郑州金桥置业成立于2017年4月5日，实控人为崔长虹，持股90%，另一股东刘俊丽持股10%。不过据业主和永威置业方面提供的信息，金桥置业真正的实控人为崔长虹的胞弟崔红旗。此外，崔红旗也是郑州锅炉股份有限公司（以下简称郑州锅炉）的董事长兼法定代表人，西棠项目地块就是郑州锅炉的老厂区。

由此来看，北龙湖地块最大股东实为崔红旗。

然而，由金桥置业主导转出的款项始终未按承诺及时转回。2021年8月，永威置业即明确要求退出北龙湖新地块，并要求金桥置业返还转出款项，但对方迟迟没有实质推进。至此，西棠项目由于开发资金短缺，直至全面停工。

在停工期间，永威置业方面表示，他们曾多次向当地各级政府呈递报告，请求政府主导介入，为此郑州市高新区管委会成立项目问题专班，组织各种协调会议不下十次，公司方面也一直在尝试联系金桥实控人，尽管每次政府方面组织的协调会金桥方也会有代表出席，但均不能拍板决定，无法建立合理合法合规的有效沟通，导致退款、复工等问题无法得到实质性推动，“反观我们，董事长包括执行董事长都曾出席过会议，若不是董事长出席，我们高级副总裁也会出席，均能全权代表和拍板。”

永威置业方面告诉《每日经济新闻》记者，“既然业主是冲着永威来的，那么永威会一直坚定不移地跟西棠业主站在一起，推动事情的解决，我们也会定期透明、真诚地和业主去共享信息，包括配合专班领导的指示，让西棠问题尽快、更好地解决，会一直负责到底，不让业主失望。”

对于北龙湖地块的开发，永威置业方面坦言，“尽管北龙湖地块利润很大，只要钱能回到西棠项目上来，我们是可以退出北龙湖地块，目前也一直在朝着这个方向去努力。”

至于金桥置业方面，从21日下午开始，记者先后多次致电郑州金桥置业、金威置业，但电话始终处于无人接听状态。

业主多平台维权

而在项目停工期间，业主们也一直试图通过多种方式维权。

运营开办微信公众号、今日头条号、短视频账号、将买房经历写成近7万字文章……业主们各司其职，组成法务组、监督组、视频组等多个小组，通过微博、抖音、小红书、知乎等平台，将这一事件传播开来。

李雪（化名）是短视频账号的主要负责人。

“刚开始其实是业主们自己在发，大家有意识开始统一进行短视频传播是在一个月前。”李雪（化名）6月21日下午通过微信告诉记者，整个短视频小组一共有24人，“每个人的侧重点也不一样，在外地的话线上比较多一点，在本地的线下可能多一点。”

在李雪（化名）推给记者的视频号“一个有温度的女学士”中，记者看到，从4月21日发布首条视频以来，共发布31条短视频，其中30条均与西棠项目维权有关，并形成一系列故事。“现在我们的短视频都会注重内容性，会根据业主的真实情况进行脚本创作。”李雪（化名）表示，当时我们也申请了一个公众邮箱，业主自己拍了短视频也可以发到我们的邮箱，由我们视频运营组来进行后期的消音、封面制作等工作。

永威•金桥西棠业主的视频号截图

“经过一个月的运营，现在我们总的播放量已经差不多能到40多万了，点赞最多的是1万多一点。”不过，李雪（化名）也坦言，“现在这样特别影响生活，每天上班不说，下班之后也是一直玩手机，生怕错过任何一条消息。”

而近7万字的文章则来自170位业主的真实买房故事。“写书，拍视频，我们没有这么闲，但这些都是无奈之举，”

郑州市相关部门一直在积极地推动西棠停工问题的解决。

就在一周前的6月13日，郑州高新区住建局曾公开回应业主：关于该项目推进情况，每周项目专班、业主代表、金威公司、金桥公司、永威公司五方会谈，如有问题可反馈给业主代表，由其在现场直接进行沟通。

来源：人民网领导留言板

6月19日，“永威西棠”公众号发布的“6月19日会议纪要”显示，“目前西棠问题，河南省、郑州市都已经关注，并且省住建厅领导也高度关注。6.6郑州市开过西棠问题的会议。现在西棠项目，省市区三个级别都在关注。目前，政府是把西棠问题和北龙湖两块地捆绑解决，同步化解。省市以及两个区都在关注。区专班现阶段最重要任务和职责是盖房，保交房。”

来源：永威西棠官微

与此同时，这场会议也透露，“高新区国有平台公司郑州郑高置业有限公司（为了高新区西棠问题刚刚成立的，以下简称郑高置业）介入，角色是保证融资和建房资金，日后如果经过调度，两家矛盾解除，金威恢复正常运转，国资就撤，否则由国资保障工程进度。”

在这份会议纪要中，郑高置业也详细就企业进驻思路进行了阐述。郑高置业表示，西棠项目原有的资金，包括监管账户的余款均需转到郑高置业，以后所有回款也将放到其名下；剩余784套未售房源抵押给郑高置业，由银行对接，以郑高置业授信申请融资3亿元，支撑项目在3-6个月内全面开工。

据郑高置业估算，尚未销售的784套房源的销售额预计会有13亿-14亿元，而项目建设只需要大概12亿元，因此完全可以满足工程建设的资金需要。“但金威的股东贷款问题由自己解决，而西棠所有回来的钱，均由郑高置业进行管理。”

“现在我们就希望项目能够顺利复工，每个月6500元的房贷，还有2500元的房租，而且就算现在复工，原定的明年底交房日期还要再延，大家的压力很大。”屈女士告诉《每日经济新闻》记者，还有两天她的预产期就到了，不希望孩子以后要上幼儿园了，都还住不进新房。

“关于如何解决西棠问题，现在只是相关部门传达出来的一些东西，我们在等具体的书面文字。”李雪（化名）直言，虽然买到这个房子很糟心，但是遇到这样一群人也觉得很值得。

记者陈利编辑魏文艺孙志成盖源源

校对程鹏

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我，小学老师，在事业单位有编制，晒出房贷，直言压力大

现在都说男怕入错行，女怕嫁错郎，越来越多的年轻人在做职业选择的时候已经发现，如果自己找错方向，可能就会逐渐走下坡路，甚至走弯路，并没有办法找到属于自己的合适职业。

现在有很多从业者愿意进入事业单位，哪怕在这些工作岗位工资并不是很高，他们也希望能够在合适的行业成为优秀的人才，尽管在行业中成为人才的是凤毛麟角，不过还是会有不少从业者愿意在一线城市通过稳定的工作来养家糊口，甚至是在一线城市稳定立足。

李老师在山东的事业单位月薪5000元，现在买了一套房子达到100万，贷款近80万，每个月需要还近5000元，两个人的收入很难支撑现在的房贷，但是李老师仍然并不想放弃现在的工作，他透露了以下这几个原因。

李老师总结到，主要原因是因为在选择工作的时候，他已经是非常慎重，当初通过考试以优良的成绩进入了事业单位，现在获取的编制，能够找到正确的关键方向，尤其是比较适合女生，而且两个人都在事业单位工作，如果受到大环境或者是因为就业形势的影响，根本就不会出现失业的风险。

两份看似差不多的职业，其实在一线城市里打拼多年以后的收入还是比较可观的，次要原因也很简单，现在就业环境并不是很乐观，一旦选择辞职重新跳槽，其他的行业或者岗位一切都要从零开始，毕竟现在有很多从业者愿意在铁饭碗的岗位中工作，不仅能获得高薪，而且还具备一定的社会地位，工作稳定，可以在良好的工作条件工作环境中有不断提高自己的核心能力，因此事业单位事业编制成为了很多大学生扎堆报考的主要方向。

尽管现在贷款的压力比较大，但是李老师也是看到，其实在一线城市里打拼多年，很多同龄人都是如此，大家在学校里学习的一些所谓的热门专业，毕业之后进入了合适的工作岗位，尤其是进入体制内或者进入事业单位，大家的工作收入差距，职称差距变得越来越明显。

但是总体来说，在事业单位打拼还是能够享受一定的工作优势和福利待遇，比如节假日比较多能够受到学生和家长的尊重，总体来说工作的幸福感还是非常不错的。

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河南女老师上网课时猝死，官方回应【今日早报】

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河南女老师上网课时猝死，官方回应近日，河南省郑州市新郑三中历史教师刘某某在上网课后被发现在家中去世，引发关注。11月2日，新郑市委宣传部发布情况通报称，10月28日，新郑市第三中学教师刘韩博在家上完网课后意外离世。新郑市教育局深感惋惜和痛心，第一时间向公安机关报案，并成立善后工作专班，现将有关情况通报如下:经公安机关调查反馈，排除刑事案件可能。针对网传刘韩博老师遭遇网暴事件，公安机关已经立案侦查，调查结果会第一时间向社会公布。

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视觉

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2.江苏省苏州市可园秋景。

来源：陇原剑综合

发布：甘肃省委政法委宣教处

编辑：胡艳芬吕倩